Bị Hào Môn Cảng Thành Ruồng Bỏ, Tôi Phất Lên Ở Đại Lục [niên Đại] - Chương 40

“Không tồi, ông chủ Hà này quả thực có chút tầm nhìn xa.”

Vì tranh chấp về địa điểm đã tồn tại khách quan, việc muốn chiếm trọn gần như là không thể, chi bằng lùi một bước ở địa điểm, rồi từ nơi khác bù đắp lại.

Đây là cách làm mang lại hiệu quả cao nhất.

La Bảo Châu không thể không khen ngợi:

“Vẫn là ông chủ Hà lợi hại.”

“Đâu có, đâu có.”

Hà Khánh Lãng khách sáo hai câu, mời La Bảo Châu ra ngoài bàn việc riêng.

La Bảo Châu từ chối:

“Tôi tìm Chủ nhiệm Vệ còn có chút việc khác, đợi bàn bạc xong tôi sẽ đi tìm ông sau.”

Hà Khánh Lãng biết cô ở Thâm Quyến không chỉ có một khoản đầu tư, nghĩ rằng cô có thể còn những vấn đề khác cần xử lý nên rất biết ý không hỏi thêm mà rời đi trước.

Đợi người đi rồi, La Bảo Châu đi thẳng vào vấn đề:

“Chủ nhiệm Vệ, chuyện mấy tấm địa khế kia của tôi...”

“Ái chà, cô xem tôi bận quá mà quên mất, kết quả đã có từ hai ngày trước rồi.

Hai ngày nay cô lại vừa vặn không có mặt, trong điện thoại nói cũng không rõ ràng, vốn dĩ tôi cũng định đợi cô về rồi mới bàn bạc.”

Chủ nhiệm Vệ vẫy tay bảo cô tới gần, ra vẻ khá nghiêm túc để làm công tác tư tưởng cho cô.

“Cô phải chuẩn bị tâm lý đi, kết quả không được lý tưởng cho lắm.”

Lời cảnh báo này khiến tim La Bảo Châu đ-ập thình thịch.

Ngay cả Chủ nhiệm Vệ còn nói là không lý tưởng, vậy xem ra kết quả thực sự rất tệ.

Chẳng lẽ một chút cũng không phân được sao?

Dù chỉ có một chút xíu thôi cũng coi như là kiếm được mà.

“Thứ nhất, rất lấy làm tiếc phải thông báo với cô, mấy trăm mẫu đất kia không có hy vọng đòi lại được.”

Con số quá lớn, mấy trăm mẫu đất đó gần như là toàn bộ đất nông nghiệp của nông dân làng Điền Bối, đòi lại hết thì nông dân đi húp gió tây bắc sao?

Hơn nữa, năm mà địa khế có hiệu lực là vào thời kỳ đầu thành lập nước Trung Hoa mới, lúc đó toàn quốc đang thực hiện cải cách ruộng đất.

Mặc dù xác lập quyền sở hữu tư nhân về đất đai của nông dân, cũng cho phép tự do kinh doanh, mua bán và cho thuê đất tự sở hữu, nhưng đất đai được phân chia theo cải cách ruộng đất thì bị cấm lưu chuyển.

Mấy trăm mẫu đất này không thể toàn bộ đều là đất tự sở hữu của nông dân, trong đó chắc chắn còn xen lẫn một số loại đất không được phép mua bán.

Thời gian đã quá lâu, việc khảo chứng là vô cùng khó khăn.

Hơn nữa đất đai thời kỳ Công xã Nhân dân thuộc về sở hữu tập thể, quyền lưu chuyển cũng theo đó mà biến mất.

Vì nhiều nguyên nhân khác nhau, mấy trăm mẫu đất này e là không đòi lại được.

La Bảo Châu gật đầu tỏ vẻ thấu hiểu.

Lúc cô tới nhà Lý Tú Mai ở làng Duẩn Cương, từ xa đã liếc nhìn làng Điền Bối đối diện, trong lòng đã chuẩn bị sẵn tinh thần là mấy trăm mẫu đất này sẽ không thu hồi được.

Dù sao đó cũng là đất nông nghiệp của gần như cả một ngôi làng, diện tích quá lớn.

Cho nên lúc này nghe thấy tin tức này, trong lòng cô cũng không có quá nhiều d.a.o động.

“Thứ hai, mười tòa lầu kia cũng không có hy vọng đòi lại được.”

Nguyên nhân rất đơn giản, mười tòa lầu đó đã sớm bị phá dỡ rồi.

Trong mười năm đầy biến động kia, rất nhiều kiến trúc đã bị phá dỡ để bài trừ “Tứ cựu”, trong đó bao gồm cả mười tòa lầu đó.

Mười tòa lầu không phải cổ vật gì, sau khi dỡ bỏ thì được cải tạo thành đất nông nghiệp.

Trải qua nhiều lần luân chuyển, quyền sở hữu của những khu đất này đã rất khó khảo chứng.

Cho nên không đòi lại được.

La Bảo Châu nhẩm tính trong lòng, đã mấy trăm mẫu đất và mười tòa lầu đều không đòi lại được, vậy còn lại những gì đây?

Hình như chỉ còn lại 5 gian cửa tiệm nhỏ.

“Cuối cùng, 5 gian cửa tiệm nhỏ đó cũng không thể trả lại cho cô.”

Những cửa tiệm này trước kia bị trưng dụng, hiện giờ đã trở thành địa điểm làm việc của chính phủ, muốn dọn đi là chuyện không mấy khả thi.

La Bảo Châu suýt chút nữa là không kìm nén được.

Nói cách khác, cái gì cũng không đòi lại được?

Hóa ra khi con người ta cạn lời thì thực sự sẽ bật cười.

La Bảo Châu cười gượng nhìn Chủ nhiệm Vệ đối diện:

“Vậy ông cứ nói thẳng là cái gì cũng không đòi lại được cho rồi, sao còn chia ra cho tôi thành thứ nhất, thứ hai, cuối cùng làm gì, chẳng phải là muốn hành hạ tôi ba lần sao?”

Ba câu nói, cho cô ba lần hy vọng, đồng thời cũng đều làm cô thất vọng cả ba.

Cũng may tâm lý của cô không phải loại dễ dàng sụp đổ, nếu không đã nổi đóa ngay tại chỗ rồi.

“Ái chà, cô cứ nghe tôi nói hết đã chứ.”

Chủ nhiệm Vệ chuyển giọng:

“Tôi chia ra rành mạch như vậy là hy vọng cô La có thể hiểu được nguyên nhân tại sao không đòi lại được.

Chúng tôi không phải vô duyên vô cớ không trả lại, mà là thực sự không có cách nào trả lại được, hy vọng cô có thể thông cảm.”

“Sau đó thì, cấp trên đã bàn bạc một chút, đưa ra phương án bồi thường cho cô.”

“Còn có bồi thường sao?”

Lông mày La Bảo Châu nhướn lên, trong lòng thở phào một hơi nhẹ nhõm:

“Chủ nhiệm Vệ, ông nói chuyện đừng có ngắt quãng như vậy chứ.”

Cứ tưởng là không có gì chứ, bất kể là bồi thường cái gì thì cũng coi như là kiếm được rồi.

“Thứ nhất, 5 gian cửa tiệm kia của cô không trả lại được, chúng tôi quyết định bù lại cho cô 5 gian cửa tiệm khác, nhưng không phải ở địa chỉ cũ.”

Địa chỉ cũ là ở gần phố cổ Đông Môn, La Bảo Châu suy nghĩ một chút rồi truy hỏi:

“Vậy địa chỉ của cửa tiệm mới là ở đâu ạ?”

“Ở phố Trung Anh, Sa Đầu Giác.”

Phố Trung Anh nằm ở nơi giao giới giữa phố Sa Đầu Giác thuộc quận Diêm Điền và Hồng Kông, lưng tựa núi Ngô Đồng, mặt hướng ra vịnh Đại Bằng.

Giữa phố dựng một tấm b-ia đ-á phân giới, ngăn cách Thâm Quyến và Hồng Kông, thuộc về chế độ “một con phố, hai chế độ”.

Vì nằm trên cùng một con phố với Hồng Kông, chỉ lấy b-ia đ-á làm ranh giới, nên vào phố Trung Anh cần phải làm giấy thông hành, đây là đặc khu trong các đặc khu.

Những năm 30, phố Trung Anh cũng từng có thời kỳ phồn vinh.

Lúc đó nơi đây là trung tâm thương mại xuyên biên giới, hai bên có rất nhiều cửa tiệm, phía bắc bán nông sản thực phẩm phụ, phía nam bán hàng Tây.

Trong thời kỳ Chiến tranh Triều Tiên, Hồng Kông thực hiện phong tỏa biên giới, cho đến tận bây giờ, phố Trung Anh vẫn được coi là khu vực quân sự cấm, cư dân đôi bên không qua lại với nhau.

Tuy nhiên, cùng với việc cải cách mở cửa đi vào chiều sâu, những rào cản giữa hai bên sẽ dần được phá bỏ.

Thương mại Thâm Quyến - Hồng Kông ở hai bên phố Trung Anh sẽ bước vào giai đoạn phát triển thần tốc.

Do vị trí địa lý đặc thù, phố Trung Anh sẽ phát triển thành một thiên đường mua sắm miễn thuế với hàng hóa phong phú, giá cả ưu đãi, dẫn đầu xu hướng mua sắm của toàn bộ những năm 80.

Đặc biệt là các sản phẩm bằng vàng, những sản phẩm vàng thời thượng của Hồng Kông sẽ biến phố Trung Anh trở thành “con phố vàng” số một toàn quốc, cho đến tận cuối những năm 80, doanh số bán các sản phẩm vàng có thể lên tới 1,5 tỷ tệ.

Đây là một thị trường vô cùng khả quan.

La Bảo Châu đã suy tính kỹ rồi, 5 gian cửa tiệm này, cô sẽ dùng toàn bộ để bán vàng.

“Thứ hai, mười tòa lầu trước đó không thể trả lại, nên quyết định bồi thường thêm cho cô 10 gian cửa tiệm nữa, vị trí cũng nằm ở phía phố Trung Anh, Sa Đầu Giác bên kia.”

La Bảo Châu trợn tròn mắt.

“Cuối cùng, mấy trăm mẫu đất kia không đòi lại được, nên chúng tôi quyết định bù cho cô một diện tích đất ở để cô có thể tự xây nhà.

Địa chỉ cũng đã xác định xong cho cô rồi, để thuận tiện cho cô, chúng tôi sắp xếp ở làng Thái Ốc Vi.”

Thái Ốc Vi, CBD của quận La Hồ trong tương lai, một trong những trung tâm tài chính của Thâm Quyến.

Cô đã sở hữu được một mảnh đất tự xây nhà tại khu vực có giá nhà cao ch.ót vót ở La Hồ.

Im lặng.

Sự im lặng bất tận.

“Sao vậy, cô không hài lòng với phương án bồi thường này sao?”

Thấy cô mãi không biểu lộ thái độ, Chủ nhiệm Vệ có chút chột dạ, “Mặc dù bồi thường quả thực có ít một chút, không thể so sánh được với địa khế trước đây của cô, nhưng có còn hơn không mà.

Cô xem, nơi phố Trung Anh đó người qua kẻ lại tấp nập...”

Nói đến một nửa, chính Chủ nhiệm Vệ cũng không nghe lọt tai nổi nữa.

Cái nơi quỷ quái đó, làm gì có mấy mống người.

“Khụ khụ, tóm lại là, nếu cô có chỗ nào không hài lòng thì cứ việc đề xuất, chúng ta lại thương lượng tiếp.”

La Bảo Châu cố gắng kìm nén khóe miệng, dùng giọng điệu bình thản nhất trả lời:

“Như vậy là tốt rồi ạ.”

“Tốt tốt tốt, cô hài lòng là được rồi.”

Thấy cô đổi ý, Chủ nhiệm Vệ mới yên tâm, “Tuy nhiên vẫn phải đi theo quy trình, trải qua nhiều tầng phê duyệt, quá trình này có thể hơi lâu một chút, cô phải kiên nhẫn chờ đợi một thời gian.”

La Bảo Châu mỉm cười:

“Không sao ạ, tôi vốn là người rất kiên nhẫn.”

Trong khoảng thời gian tiếp theo, mọi việc bước vào giai đoạn xây dựng toàn diện.

Bãi đỗ xe taxi và nhà làm việc phải xây dựng, tiệm thức ăn nhanh bên cạnh ga tàu hỏa La Hồ phải khởi công, xưởng may phải đi vào sản xuất.

La Bảo Châu mỗi ngày ba điểm một đường, chạy ngược chạy xuôi.

Mặc dù khu La Hồ không quá lớn, nhưng nếu chỉ dựa vào đôi chân thì cũng tốn không ít thời gian, cô đã mua một chiếc xe đạp.

Xe đạp là loại xe “Vĩnh Cửu” khung ngang cổ điển, tốn mất 188 tệ.

Thời bấy giờ, các thương hiệu như Vĩnh Cửu, Phượng Hoàng của Thượng Hải, Phi Cáp, Hồng Kỳ của Thiên Tân là những thương hiệu danh tiếng lẫy lừng, không có tem phiếu thì căn bản không mua nổi.

Hơn nữa, mức giá hơn một trăm tệ tương đương với thu nhập cả năm của một hộ gia đình, gia đình bình thường rất khó gánh vác nổi khoản chi phí này.

La Bảo Châu không phải cư dân địa phương, không có tem phiếu, chỉ có thể xin phiếu kiều hối.

Phiếu kiều hối là một loại chứng từ mua sắm tổng hợp.

Người dân địa phương có phiếu lương thực, phiếu vải, phiếu thực phẩm phụ, v.v., còn phiếu kiều hối bao hàm tất cả những chức năng này, có thể dùng để mua những mặt hàng khan hiếm tại các cửa hàng được chỉ định.

Sau khi mua xe, việc được giải quyết mới chỉ là vấn đề đi lại cơ bản nhất, phía sau còn có những vấn đề lớn hơn.

Cũng chỉ sau khi bãi đỗ xe taxi khởi công, La Bảo Châu mới phát hiện ra vào thời buổi này muốn làm việc gì thì quy trình rườm rà vượt xa sự tưởng tượng của cô.

Lượng mưa hàng năm ở Thâm Quyến rất lớn, hễ trời mưa là nền đất bùn sẽ biến thành đầm lầy, xe cộ sẽ bị sa lầy.

Vì vậy, nền bãi đỗ xe cần phải được làm cứng mặt đường.

Nhưng thời buổi này sắt thép xi măng đều thuộc về vật tư điều phối theo kế hoạch, cần phải có “Văn bản điều phối kế hoạch” mới mua được.

Việc này phải xin chỉ tiêu từ Ủy ban Xây dựng thành phố.

Có thông qua hay không còn chưa biết, cho dù có thông qua thì cũng không đời nào phê duyệt nhiều như vậy.

Cuối cùng chỉ đành lùi một bước, bãi đỗ xe chỉ đổ xi măng ở những lối đi chính, những chỗ khác thì dùng đ-á vụn rải phẳng.

Vấn đề trang trí tiệm thức ăn nhanh bên phía Hà Khánh Lãng còn lớn hơn.

Chủ yếu nhất là vấn đề điện nước.

Hệ thống ống nước máy ở Thâm Quyến chưa được lắp đặt hoàn thiện, cần phải tự đào giếng nước hoặc xây tháp nước.

Việc cung cấp điện cũng thường xuyên thiếu hụt, mất điện là chuyện cơm bữa.

Vì vậy khi trang trí còn phải dự trù bếp dầu hỏa, nếu không hễ mất điện là trong tiệm đến cả món xào cũng không nấu nổi.

Thiết bị nhà bếp cũng rất khó giải quyết.

Trong nội địa cơ bản không sản xuất thiết bị nhà bếp thương mại, thiết bị thông thường lại không đáp ứng được nhu cầu của tiệm thức ăn nhanh.

Một trong những cách giải quyết là sang Hồng Kông cách đó một con sông để nhập khẩu.

Nhập khẩu thì phải làm giấy phép nhập khẩu, cần các bộ phận liên quan phê duyệt.

Cho dù có lấy được giấy phép nhập khẩu thì cũng phải trả một cái giá c.ắ.t c.ổ:

chi phí của bản thân thiết bị cộng với thuế nhập khẩu và phí vận chuyển là một khoản chi tiêu rất lớn.

Lựa chọn nhập khẩu thiết bị từ Hồng Kông sẽ vô hình trung làm tăng chi phí mở tiệm.

Nếu muốn tiết kiệm chi phí, có thể mua vật liệu như tôn, gạch, rồi tìm thợ rèn địa phương mô phỏng theo kiểu dáng thiết bị Hồng Kông để đóng bếp lò và bàn làm việc.