Chồng Sang Tên Nhà Cưới Cho Em Gái, Tôi Để Cô Ta Tự Trả Nợ Ngân Hàng - Chương 6

Tôi lại tới trung tâm giao dịch bất động sản.

Trong sảnh rất đông người.

Tôi lấy số xếp hàng, chờ hơn 40 phút mới đến lượt.

Nhân viên ở quầy là một phụ nữ trung niên, vẻ mặt mệt mỏi.

“Tôi muốn tra cứu thông tin đăng ký bất động sản của địa chỉ này.”

Tôi viết tên khu chung cư và số phòng lên giấy rồi đưa vào.

“Chính chủ tra cứu?”

“Đúng.”

“Căn cước.”

Tôi đưa căn cước cho bà ấy.

Bà ấy nhập vào hệ thống rồi ngẩng đầu nhìn tôi.

“Người có quyền sở hữu căn nhà này không phải cô.”

“Tôi biết.”

Tôi cố làm giọng mình có vẻ khó hiểu.

“Nhưng căn nhà này là tôi và chồng mua sau khi kết hôn, khoản vay cũng do chúng tôi cùng trả. Gần đây trong nhà có chút tranh chấp, tôi muốn tìm hiểu tình hình đăng ký bất động sản.”

Nhân viên lại nhìn tôi, ánh mắt có thêm chút thương cảm.

“Hệ thống hiển thị căn nhà này đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu theo hình thức tặng cho vào ngày 18 tháng 1 năm nay. Người tặng là Vương Hạo, người nhận là Vương Vi Vi. Hiện tại Vương Vi Vi là người sở hữu riêng.”

“Tặng cho…”

Tôi lẩm bẩm nhắc lại.

“Cần những thủ tục gì?”

“Căn cước hai bên, giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng tặng cho, chứng từ chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ thuế giao dịch bất động sản. Nếu là tài sản chung vợ chồng thì còn cần giấy đồng ý của người phối ngẫu.”

Tim tôi đập mạnh.

“Cần giấy đồng ý của người phối ngẫu?”

“Đúng. Nếu bất động sản mua sau khi kết hôn, thuộc tài sản chung vợ chồng, một bên muốn tặng cho người khác thì bắt buộc bên còn lại phải ký đồng ý.”

“Nếu… người phối ngẫu không ký thì sao?”

Nhân viên nhíu mày.

“Vậy không thể làm thủ tục sang tên. Trừ khi người tặng có thể chứng minh bất động sản là tài sản riêng của mình.”

Tôi im lặng.

Vương Hạo đã làm thế nào?

Nhân viên có lẽ nhận ra sắc mặt tôi không ổn nên hạ giọng.

“Chị à, nếu chị không biết hoặc không đồng ý với việc tặng cho lần này, có thể liên quan đến việc tự ý định đoạt tài sản chung vợ chồng. Tôi khuyên chị nên thu thập chứng cứ và hỏi luật sư chuyên nghiệp.”

“Cảm ơn.”

Giọng tôi khô khốc.

Bước khỏi trung tâm giao dịch, tôi đứng trên bậc thềm, tay chân lạnh ngắt.

Cần giấy đồng ý của người phối ngẫu.

Vậy Vương Hạo hoặc đã giả chữ ký của tôi, hoặc dùng cách khác để lách khâu này.

Bất kể là cách nào, tính chất nghiêm trọng đến mức khiến toàn thân tôi lạnh buốt.

Tôi gọi điện cho luật sư Lưu.

Luật sư Lưu là anh họ của bạn cùng phòng đại học của tôi, tự mở văn phòng luật, chủ yếu xử lý tranh chấp dân sự thương mại.

Sau khi điện thoại kết nối, tôi nói sơ qua tình hình.

“Bất động sản mua sau kết hôn về nguyên tắc thuộc tài sản chung vợ chồng.”

Luật sư Lưu nghe xong, giọng nghiêm túc.

“Một bên tự ý tặng cho người thứ ba, đặc biệt là tặng không, nếu không có sự đồng ý của người phối ngẫu thì hành vi tặng cho này rất có khả năng bị xác định là vô hiệu hoặc có thể bị hủy bỏ.”

“Nhưng giấy chứng nhận quyền sở hữu đã sang tên rồi.”

“Sang tên không có nghĩa là hành vi đó hợp pháp và có hiệu lực.”

Luật sư Lưu nói.

“Nhưng Thẩm Niệm, loại vụ án này xử lý khá phiền phức. Phải thu thập chứng cứ chứng minh cô không biết và không đồng ý việc tặng cho, đồng thời chứng minh nguồn tiền mua nhà và tình hình trả nợ. Quan trọng nhất là chồng cô tặng nhà cho em gái, thuộc trường hợp tặng cho giữa người thân. Khi tòa án xem xét vấn đề nhận chuyển nhượng ngay tình, họ sẽ cân nhắc yếu tố quan hệ thân thuộc, điều này làm tăng tính bất định của vụ kiện.”

“Nói cách khác, cho dù kiện, tôi cũng chưa chắc lấy lại được nhà?”

“Có khó khăn, nhưng vẫn có cơ hội.”

Luật sư Lưu dừng lại.

“Hơn nữa, loại kiện tụng này kéo dài, rất tốn thời gian và sức lực. Dù sao hai người vẫn là vợ chồng, nếu đưa nhau ra tòa…”

“Chúng tôi không còn là vợ chồng nữa.”

Tôi ngắt lời anh ấy, giọng rất bình tĩnh.

“Từ khoảnh khắc anh ta giấu tôi đem nhà cho người khác, đã không còn nữa rồi.”

Đầu dây bên kia im lặng một lúc.

“Vậy hiện giờ cô định làm gì?”

Luật sư Lưu hỏi.

“Tôi muốn thu thập chứng cứ trước. Hợp đồng mua nhà, chứng từ thanh toán, lịch sử trả khoản vay, giấy tờ tặng cho… tất cả những gì có thể chứng minh căn nhà là tài sản chung vợ chồng và anh ta tự ý định đoạt.”

“Được. Ngoài ra, lịch sử trò chuyện, lịch sử chuyển tiền giữa chồng cô và em gái, nếu chứng minh được họ thông đồng ác ý, hoặc em gái cô biết rõ quan hệ vợ chồng hai người đã xấu đi mà vẫn nhận tài sản tặng cho, cũng có lợi cho vụ án.”

“Được.”

Tôi ghi lại.

“Luật sư Lưu, nếu tôi muốn xin áp dụng biện pháp bảo toàn tài sản, niêm phong căn nhà này thì cần điều kiện gì?”

“Cô phải khởi kiện trước, sau đó nộp đơn yêu cầu bảo toàn tài sản cho tòa và cung cấp bảo đảm. Mục đích là ngăn phía bên kia chuyển dịch tài sản trong thời gian tố tụng.”

Luật sư Lưu nói.

“Nhưng Thẩm Niệm, biện pháp bảo toàn khá mạnh. Một khi làm vậy thì thật sự không còn đường cứu vãn nữa.”

“Tôi biết.”

Tôi nói.

“Tôi vốn không định để lại đường cứu vãn.”

Cúp máy, trời đã tối.

Thành phố lên đèn, xe cộ nối nhau không dứt.

Tôi gọi xe về nhà.

Trên đường, tôi mở điện thoại, bắt đầu sắp xếp chứng cứ điện t.ử.

Trong album có ảnh chúng tôi ký hợp đồng mua nhà, ảnh chụp lịch sử chuyển khoản tiền trả trước, ảnh hợp đồng vay mua nhà.

Ngân hàng trực tuyến có thể xuất lịch sử trả nợ hai năm.

Còn có ảnh chụp kết quả tra cứu bất động sản.

Ảnh chụp bài đăng của Vương Vi Vi.

Tôi tạo một album được mã hóa, lưu từng tài liệu vào.

Sau đó, tôi mở ứng dụng ghi âm.

Thử một lần.

Âm thanh rất rõ.