Cô Vợ Nhỏ Đanh Đá Thập Niên 80: Đại Lão Nhà Tôi Có Mỏ Vàng - Chương 505: Năng Lực Giải Quyết Vấn Đề Gây Bất Ngờ

Tối đến, Vũ Quảng Húc cắm cúi viết bản đề xuất xử lý quặng đuôi. Anh chỉ vạch ra hướng đi tổng thể, còn chuyện đi sâu vào nghiên cứu và triển khai chi tiết thì xin nhường lại cho các chuyên gia.

Liễu Nguyệt Nha ngồi ngoan ngoãn một bên, say sưa ngắm nhìn. Cô cực kỳ "kết" dáng vẻ chồng lúc chăm chú đọc sách hay viết lách. Đôi mày khẽ nhíu lại suy tư, mí mắt thỉnh thoảng khép hờ, trông quyến rũ đến lạ. Mỗi lần như vậy, cô chỉ muốn "hư hỏng" mà sấn tới trêu chọc anh một phen.

Người ta vẫn nói, đàn ông quyến rũ nhất là khi tập trung làm việc!

Cô cũng thấy vậy!

Nhưng ngặt nỗi gã này "bắt sóng" nhanh lắm, mà mỗi lần bị trêu là y như rằng cô lại đau lưng mỏi gối, nên thôi, cứ ngắm từ xa cho lành.

Vũ Quảng Húc mải mê viết lách đến tận mười một giờ đêm. Quay đầu lại, thấy bà xã đang chống cằm, gà gật gật gù, anh liền bế bổng cô lên giường.

Vừa đặt lưng xuống, Liễu Nguyệt Nha đã lơ mơ mở mắt: "Anh xong việc rồi à?"

"Còn chút xíu, để mai viết nốt, giờ đi ngủ thôi!" Thực ra thì bản nháp đã gần xong, mai chỉ cần trau chuốt lại vài chi tiết là ổn thỏa.

Chiều hôm sau, Vũ Quảng Húc mang bản kế hoạch đã hoàn thiện đến nộp cho Thư ký Hoắc.

Thư ký Hoắc xem lướt qua, ngoài mặt cố giữ vẻ điềm tĩnh, nhưng trong lòng đã nổi sóng cuồn cuộn.

Bài toán quặng đuôi xưa nay vẫn là nỗi đau đầu của các khu mỏ: vừa chiếm dụng diện tích lớn, gây ô nhiễm môi trường, lãng phí tài nguyên, lại tiềm ẩn vô số rủi ro về an toàn.

Ngay từ lúc nhen nhóm ý định mở khu mỏ, họ đã trăn trở về những vấn đề này. Khổ nỗi, các khu mỏ trên cả nước đều chưa tìm ra được giải pháp nào triệt để.

Bao nhiêu cuộc họp được mở ra, bàn tới bàn lui, cuối cùng vẫn phải đi theo lối mòn của các mỏ khác, chỉ biết cố gắng hạn chế tối đa rủi ro.

Nhiều người dân chưa lường hết được tác hại của quặng đuôi, không hiểu rõ về các chất độc hại, thậm chí không ít chủ mỏ tư nhân còn bàng quan với vấn đề này.

Nhưng bản kế hoạch của Vũ Quảng Húc lại vạch ra năm hướng đi vô cùng thiết thực:

Tuyển lại quặng đuôi: Tận dụng triệt để nguồn tài nguyên, chiết xuất các khoáng chất có giá trị và lượng vàng còn sót lại, giảm thiểu lãng phí.

Xử lý khô quặng đuôi: Giảm lượng nước thải chứa xyanua độc hại xả ra môi trường.

Sản xuất vật liệu xây dựng: Tận dụng quặng đuôi làm nguyên liệu sản xuất gạch, kính, bê tông khí, xi măng silicate, gốm bọt, gạch men...

San lấp hầm mỏ: Sử dụng quặng đuôi để lấp đầy các khu vực đã khai thác xong.

Cải tạo đất: Áp dụng các biện pháp sinh học, trồng các loại cây nông, lâm, súc mục có sức sống mãnh liệt để phục hồi môi trường sinh thái.

Thư ký Hoắc chỉ muốn bổ đôi đầu Vũ Quảng Húc ra xem rốt cuộc trong đó chứa cái gì mà lại nảy ra nhiều ý tưởng đột phá đến vậy.

Cứ hết bất ngờ này đến bất ngờ khác!

Tay cầm mấy tờ giấy mà Thư ký Hoắc run run vì kích động, ánh mắt nhìn Vũ Quảng Húc cũng trở nên nhu hòa hơn hẳn.

Vũ Quảng Húc lại quay mặt đi, né tránh ánh mắt "kỳ quái" ấy.

"Vô cùng biết ơn những đề xuất và giải pháp quý báu của ông chủ Vũ, chúng tôi sẽ sớm đưa ra họp bàn và trình lên cấp trên xin ý kiến chỉ đạo."

Kỳ thực, một vài ý tưởng trong bản kế hoạch của Vũ Quảng Húc đang được các chuyên gia rục rịch nghiên cứu. Tuy nhiên, bản đề xuất này đã cung cấp một lộ trình rõ ràng và chi tiết hơn rất nhiều.

Có phương hướng rồi thì việc triển khai sẽ thuận lợi hơn vạn phần.

Vũ Quảng Húc phẩy tay, làm ra vẻ "bậc cao nhân ẩn danh": "Chỉ cần đóng góp được chút ít cho đất nước và tỉnh Quỳnh là tôi vui rồi, đây cũng là trách nhiệm của một công dân mà."

Câu nói này lọt vào tai Thư ký Hoắc nghe sao mà êm tai đến thế. Nhìn xem, đây mới đích thị là doanh nhân có tinh thần dân tộc, không chỉ biết cắm mặt vào kiếm tiền mà còn mang trong mình lý tưởng cao đẹp!

"Nếu không có gì trở ngại, ngày mốt anh có thể bố trí xe cho tôi đi khảo sát mỏ vàng được không?" Đây mới là mục đích chính của Vũ Quảng Húc khi đến đây hôm nay.

Thư ký Hoắc gật đầu cái rụp: "Không vấn đề gì, để tôi sắp xếp, xong xuôi sẽ gọi điện báo cho anh."

Rời khỏi Tỉnh ủy, Vũ Quảng Húc lái xe thẳng đến văn phòng bán hàng ở công trường.

Liễu Nguyệt Nha đang đợi anh ở đó để cùng đến gặp Loan Học Văn.

Bản phác thảo của dự án thứ hai đã ra lò, họ cần đến xem qua.

Dự án lần này, Liễu Nguyệt Nha đặt ra những yêu cầu khắt khe và phức tạp hơn hẳn dự án trước.

Khu đất rộng 102.3 mẫu này sẽ được quy hoạch với hệ số sử dụng đất là 2, tổng diện tích sàn xây dựng là 136.400 mét vuông. Sau khi trừ đi diện tích cảnh quan và các công trình phụ trợ, diện tích nhà ở thương phẩm còn lại khoảng 100.000 mét vuông.

Hệ số sử dụng đất này thấp hơn dự án trước 0.4, nhưng lại là mức chuẩn mực được giới đầu tư và người mua nhà ưa chuộng trong các dự án sau này.

Ở những đô thị sầm uất, đông đúc, hệ số sử dụng đất lên tới 3 hoặc 3.5 là chuyện thường tình. Với diện tích như dự án này, người ta dư sức nhồi nhét thêm ít nhất 1/3 số lượng căn hộ.

Như Loan Học Văn từng nhận định, làm như vậy quả thực là quá lãng phí diện tích xây dựng.

Thế nhưng giờ đây, Liễu Nguyệt Nha có yêu cầu gì, ông cũng vui vẻ chấp thuận.

Ông chẳng màng khuyên can nữa, bởi hiệu ứng từ sa bàn của Thúy Trúc Uyển đã chứng minh tất cả. Đó không chỉ là nhà, mà là một thiên đường sống thực thụ giữa lòng Hải Thị!

Bán giá cao hơn một chút cũng là hoàn toàn xứng đáng.

Nên nhớ, trước đây giá nhà bình quân ở Hải Thị tuy rơi vào khoảng một ngàn ba, một ngàn tư một mét vuông, nhưng chất lượng nhà thì ẹ vô cùng! Đâu có được như khu chung cư thương mại xịn xò này, nhà cửa thì xập xệ, tồi tàn, so sánh với Thúy Trúc Uyển thì đúng là một trời một vực!

Loan Học Văn trải bản vẽ ra, nhiệt tình giải thích cho Liễu Nguyệt Nha: "Cô xem, đây là vị trí hồ nhân tạo mà cô muốn, còn đây là khu vực dành cho mảng xanh..."

Thực ra, không cần ông giải thích thì Liễu Nguyệt Nha cũng thừa sức nhìn ra, bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp mà, các chú thích và quy hoạch đều được thể hiện cực kỳ rõ nét.

Tổng chi phí mua khu đất thương mại rộng 102.3 mẫu này là 306.900 tệ, tính bình quân chỉ khoảng 2.04 tệ/m².

So với cái giá c.ắ.t c.ổ vài ngàn, thậm chí hàng vạn tệ mỗi mét vuông ở thời kỳ sau này, thì cái giá này chẳng khác nào "cho không"!

Trời đất ơi, Liễu Nguyệt Nha bỗng chốc rùng mình khi nghĩ đến viễn cảnh sau này phải đi gom đất ở các tỉnh thành khác với cái giá trên trời.

Công ty Bất động sản X.K của Thâm Quyến năm ngoái mới đấu giá thành công một khu đất rộng 18.35 mẫu với mức giá lên tới 20 triệu tệ!

Bình quân 1633.85 tệ/m²!

Trong khi họ chỉ tốn có 2.04 tệ/m²!

Ở kiếp trước, X.K đã xây dựng trên khu đất đó những tòa chung cư cao tối đa bảy tầng, tổng cộng 190 căn hộ, với mức giá bình quân 2800 tệ/m².

Dự án đó dự kiến sẽ mở bán vào năm sau. Do mức giá cao hơn so với mặt bằng chung cư thương mại cùng thời điểm, X.K đã quyết định nhắm đến đối tượng khách hàng tiềm năng tại Hồng Kông.

Họ hoàn toàn có thể áp dụng chiến lược tương tự: phát tờ rơi quảng cáo ngay tại Hồng Kông!

Với lợi thế chi phí đất "rẻ như bèo", Liễu Nguyệt Nha quyết tâm đầu tư bài bản, sử dụng những loại vật liệu xây dựng và tiện ích cao cấp nhất cho khu đô thị.

Dựa trên diện tích xây dựng nhà ở, họ có thể xây dựng tám tòa tháp cao 31 tầng, mỗi tòa hai đơn nguyên, mỗi đơn nguyên 2-3 căn hộ, tổng cộng khoảng 1200 căn.

Nếu áp dụng hệ số sử dụng đất của Thúy Trúc Uyển, họ ít nhất có thể xây thêm hơn 100 căn hộ nữa, tương đương với một tòa tháp 31 tầng.

Nhưng Liễu Nguyệt Nha quyết định chia dự án thành hai giai đoạn!

Giai đoạn một sẽ bán nhà hình thành trong tương lai, giai đoạn hai sẽ bán nhà hoàn thiện, lúc đó hoàn toàn có thể điều chỉnh giá bán tăng lên!

Thường thì những nhà đầu tư có khả năng bán nhà hoàn thiện thuộc hai dạng: một là tiềm lực tài chính hùng hậu, đủ sức gồng gánh chi phí đến lúc bàn giao; hai là dự án ế ẩm, tồn kho nhiều.

Loan Học Văn nhìn Liễu Nguyệt Nha thăm dò: "Như vậy đã được chưa? Nếu ổn rồi tôi sẽ tiến hành vẽ bản thiết kế chi tiết!"

Liễu Nguyệt Nha gật đầu hài lòng: "Được rồi ạ, kỹ sư Loan vất vả quá!"

Cô đã quyết định, các dự án sau này tại Hải Thị sẽ đều giao phó cho nhà thiết kế Loan Học Văn. Không phải vì chi phí thiết kế rẻ, mà bởi sự tận tâm, trách nhiệm của ông!

Hơn nữa, với tư cách là Kiến trúc sư trưởng của Cục Xây dựng đô thị, việc hợp tác với ông sẽ giúp họ tránh được không ít phiền toái không đáng có.