Cô Vợ Nhỏ Đanh Đá Thập Niên 80: Đại Lão Nhà Tôi Có Mỏ Vàng - Chương 507: Giá Đất Tăng Vọt

Thấy Vũ Quảng Húc phong trần mệt mỏi bước đến, Liễu Nguyệt Nha vội lấy khăn tay lau mồ hôi cho anh, ân cần hỏi han: "Anh chưa ăn gì phải không? Để em đi ăn cùng anh."

"Đi thôi!" Vũ Quảng Húc nhận lấy chiếc khăn, quệt bừa qua loa trên mặt, rồi nắm tay vợ bước ra khỏi phòng bán hàng. Cảnh tượng lãng mạn ấy khiến mấy cô nhân viên tư vấn nhìn theo mà không khỏi ghen tị.

"Ông chủ Vũ giàu có thế mà cưng vợ ghê!"

"Cưới nhau bao lâu rồi mà vẫn tình tứ nắm tay dạo phố kìa!"

"Biết bao giờ mình mới gặp được người đàn ông vừa giàu có lại vừa yêu thương mình như vậy nhỉ?"

Lý Vĩnh Cương bực mình gõ gõ tay xuống bàn: "Tập trung làm việc đi mấy cô! Khách khứa đứng chờ nãy giờ mà không thấy à?"

Đám con gái này đúng là chưa trải sự đời! Nếu thấy cảnh hai vợ chồng này tình chàng ý thiếp lúc ở riêng, chắc bọn họ phải quay mặt bỏ đi mất, thật là chướng mắt! Hai người đó cứ tự nhiên thể hiện tình cảm, chẳng thèm quan tâm đến ánh nhìn của người xung quanh, cứ như muốn hét lên cho cả thế giới biết họ yêu nhau đến mức nào vậy!

Liễu Nguyệt Nha và Vũ Quảng Húc tìm một quán ăn nhỏ gần công trường. Cô chỉ gọi hai món, bởi trước đó đã lót dạ ở phòng bán hàng rồi, giờ cô đi cùng chỉ để bầu bạn với chồng.

Món ăn vừa dọn lên, Liễu Nguyệt Nha gắp thức ăn cho chồng, thông báo: "Ngày kia em phải về thành phố Bân một chuyến, dự định sẽ xong việc trước ngày ông Công ông Táo."

Vũ Quảng Húc đang gắp thức ăn, nghe vậy liền khựng lại, cảm giác ngon miệng bay biến. Nhưng anh hiểu, công việc ở thành phố Bân cũng cần vợ anh quán xuyến. Anh nắm c.h.ặ.t bàn tay đang đặt trên bàn của vợ, dịu dàng nói: "Em đi đường bình an, ráng về sớm nhé!"

"Vâng, bà nội và hai con ở đây trông cậy vào anh đấy." Lần này về chỉ có mấy ngày, cô quyết định không dắt theo bọn trẻ và bà nội Lý cho đỡ mệt.

"Chuyến công tác vừa rồi có suôn sẻ không anh?"

"Mọi việc ổn thỏa cả. Chắc đây là mỏ vàng cuối cùng anh tìm kiếm ở Hải Thị rồi, không biết lần này họ sẽ cấp cho mình bao nhiêu đất nữa."

Đây là cơ hội cuối cùng để mua đất giá rẻ từ chính quyền. Về sau, dù có mua trực tiếp từ nhà nước thì cũng phải chịu giá niêm yết. Cơ hội ngàn vàng, phải trân trọng mới được!

Trong tuần Vũ Quảng Húc đi vắng, dự án chỉ còn lại một căn ở tòa trung tâm và một căn shophouse, còn lại đã được bán sạch. Doanh thu thu về đạt 41,25 triệu tệ, trừ đi khoản vay 10 triệu ban đầu và các khoản thuế, họ vẫn còn rủng rỉnh hơn 30 triệu! Chờ khi cất nóc, thu nốt 65% giá trị từ các hợp đồng trả góp, họ sẽ có thêm khoảng 67 triệu nữa! Tính ra lợi nhuận đạt hơn 200%!!

Phần lớn lợi nhuận có được là nhờ giá đất vô cùng rẻ, trung bình chỉ khoảng 30.06 tệ/m2. Đất rẻ giúp giảm thiểu đến 1/3 chi phí đầu tư. Thêm vào đó, việc sử dụng một phần công nhân từ công ty xây dựng thành phố, chỉ cần trợ cấp thêm, cũng giúp tiết kiệm một khoản chi phí nhân công đáng kể. Tuy nhiên, tiền nhân công so với tổng lợi nhuận chỉ là muối bỏ bể!

Một yếu tố nữa là họ đã tiết kiệm được khoảng ba bốn triệu tệ tiền thép xây dựng. Tổng cộng các khoản tiết kiệm được cũng phải lên tới bảy tám triệu tệ! Họ phải tận dụng tối đa quỹ đất hiện có.

Hai vợ chồng dùng bữa xong liền quay lại phòng bán hàng. Số lượng căn hộ còn lại không nhiều, nên Liễu Nguyệt Nha cũng không mấy mặn mà với việc túc trực ở đây.

Chưa kịp lên xe rời đi, ông chủ Kim đã xuất hiện, nụ cười tươi rói trên môi: "Chào ông chủ Vũ, anh về rồi à?"

Nhìn vẻ mặt hớn hở của Kim Vĩnh Xương, Liễu Nguyệt Nha biết ngay mọi chuyện đã thành công êm đẹp. Sau một tuần, thủ tục cấp đất chắc chắn đã hoàn tất.

Quả nhiên, câu nói đầu tiên của Kim Vĩnh Xương là: "Hai người đoán xem họ cấp cho tôi bao nhiêu mẫu đất?"

Vũ Quảng Húc nhìn nét mặt rạng rỡ của ông ta, thầm nghĩ chắc cũng phải được trăm mẫu. Nếu không thì làm sao vui đến thế! Anh giơ một ngón tay lên, Kim Vĩnh Xương vỗ vai anh cười lớn: "Ông chủ Vũ đoán gần đúng rồi đấy, tổng cộng là 18.8 mẫu!"

Vũ Quảng Húc và Liễu Nguyệt Nha: ...! Chính quyền giờ keo kiệt đến mức này rồi sao?

"Ban đầu họ tính cấp cho tôi lô 16 mẫu, nhưng tôi lấy danh nghĩa là bạn của ông chủ Vũ, nhờ họ nể tình, thế là họ cấp cho lô 18 mẫu này. Hôm nay tôi đặc biệt đến đây để cảm ơn hai người đấy!"

Vũ Quảng Húc cũng muốn cảm ơn ông ta, giờ anh mới biết thể diện của mình có giá trị tương đương 2.8 mẫu đất!

Liễu Nguyệt Nha tò mò hỏi: "Họ duyệt cho ông diện tích xây dựng bao nhiêu?"

Kim Vĩnh Xương lắc đầu tiếc nuối: "Chỉ hơn ba vạn thôi! Tôi muốn xin thêm mà họ không duyệt!"

"Ba vạn là một con số khá lớn rồi đấy!" Ít nhất Liễu Nguyệt Nha nghĩ vậy. Ba vạn mét vuông tương đương với hệ số sử dụng đất khoảng 2.x hoặc 3, đâu thể nào xây chung cư san sát nhau như ở Hương Cảng được!

Chắc chắn dự án Thúy Trúc Uyển với hệ số sử dụng đất thấp đã tạo tiền lệ tốt, khiến Cục Quy hoạch chú trọng hơn đến không gian sống. Những nhà đầu tư sau này đừng hòng mơ đến việc xây dựng các khu chung cư chật chội, bí bách nữa.

"Giá mỗi mẫu đất là bao nhiêu vậy ông?"

"Mười vạn!" Kim Vĩnh Xương cười tươi như hoa, như thể vừa trúng mánh lớn.

Liễu Nguyệt Nha liếc nhìn Vũ Quảng Húc, giờ thì danh tiếng của chồng cô đã được định giá rồi đấy, 28 vạn! Thêm một tín hiệu nữa là... giá đất đã chính thức tăng!

Đối với Kim Vĩnh Xương, 18.8 mẫu là diện tích vừa vặn, giá lại quá hời, chắc chắn sẽ sinh lời tốt. Ông ta vẫn chưa dám chơi lớn như Vũ Quảng Húc.

Kim Vĩnh Xương xoa xoa tay, dò hỏi: "À này... bên dự án này còn căn nào trống không?"

"Chỉ còn một căn ở tòa nhà trung tâm và một căn shophouse... chính là cái văn phòng bán hàng này đây!"

Hầu hết các căn hộ đã được bán, văn phòng bán hàng chuẩn bị được dỡ bỏ. Vị trí này vô cùng đắc địa, không phải là shophouse thông thường mà nằm ở mặt tiền đường lớn, ngay ngoại vi khu dân cư.

"Tôi lấy hết!" Kim Vĩnh Xương đã cân nhắc kỹ, nếu thưởng tiền cho vợ chồng Vũ Quảng Húc thì không tiện. Nhiều quá thì xót, ít quá thì lại mang tiếng bủn xỉn. Mua nốt hai căn này coi như là một cách "hối lộ" hợp lý, lại có thêm tài sản tích lũy. Thiếu tiền thì mang đi thế chấp, giá lên thì bán.

Với tình hình hiện tại, khi đã có "cửa sau" để xin đất, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ sớm mở cửa, giá nhà tăng là điều hiển nhiên!

"Hoan nghênh ông chủ Kim!" Khách đến mua nhà, Liễu Nguyệt Nha tất nhiên phải niềm nở đón tiếp. Bán hết cho nhẹ nợ!

"Hiện tại chỉ còn căn 182m2 ở tầng 4 tòa nhà trung tâm, đơn giá 1580 tệ/m2. Căn shophouse này đã được trang bị cơ bản, coi như tặng kèm nội thất, diện tích 82m2, đơn giá 3980 tệ/m2!"

Kim Vĩnh Xương xua tay hào phóng: "Phu nhân cứ chốt tổng giá đi, tôi trả tiền mặt một lần!"

"Áp dụng mức chiết khấu cho cả hai căn là 25.88 vạn và 32.63 vạn, tổng cộng là 58.5 vạn!"

"Để tôi viết séc cho cô!" Kim Vĩnh Xương rút sổ séc từ trong túi, ký xoẹt một chữ ký rồi trao cho Liễu Nguyệt Nha.

Liễu Nguyệt Nha đón lấy tờ séc, tươi cười chúc: "Chúc ông chủ Kim phát tài!"

Những căn nhà mà Kim Vĩnh Xương vừa mua, nếu giữ lại, chắc chắn sẽ mang về lợi nhuận gấp ba lần. Còn nếu biết cách "chơi", lợi nhuận có thể lên tới gấp bốn!

"Cùng nhau phát tài, cùng nhau phát tài!" Mắt Kim Vĩnh Xương cười đến híp lại.

"Chiều nay tôi sẽ bảo người dọn dẹp sạch sẽ chỗ này!"

Văn phòng bán hàng và ba căn nhà mẫu bên cạnh đều là những căn hộ đã hoàn thiện, có thể dọn vào ở hoặc sang tay ngay. Ba căn nhà mẫu đã có chủ, chỉ còn lại căn văn phòng bán hàng có đơn giá khá cao nên mãi chưa ai chốt, cuối cùng lại được Kim Vĩnh Xương "bao trọn".

Liễu Nguyệt Nha quay sang dặn dò Lý Vĩnh Cương: "Cậu chuyển hết đồ đạc trong này sang văn phòng ban quản lý nhé!"

Lý Vĩnh Cương vẫn còn ngỡ ngàng như đang trong mơ. Chứng "say tiền" của cậu đã thuyên giảm, và quan trọng nhất là... toàn bộ căn hộ đã được bán sạch!