Đại Lão Tinh Tế Không Nói Võ Đức[ta Ở Tinh Tế Viết Lại Sơn Hải Kinh] - Chương 216: Niềm Vui Của Những Đứa Trẻ "chậm Hiểu"

Bách Lý Tín nói là làm, cùng các con lấy ra một chiếc xe đo đạc chuyên dụng từ thùng xe tải lớn.

Hắn ngồi lên xe, sáu người con trai đi theo hai bên, tay cầm đủ loại dụng cụ chuyên nghiệp, bắt đầu đo đạc chính xác đường biên giới hạn, thăm dò địa hình địa mạo và vẽ lại bản đồ chi tiết.

Quách Thịnh tranh thủ giới thiệu người phụ nữ nhỏ nhắn cao mét sáu với Hạ Sơ Kiến, Hạ Viễn Phương và thím Trần: "Đây là vợ của anh Bách Lý, mọi người cứ gọi là thím Bách Lý là được."

Hạ Sơ Kiến giật giật khóe miệng, gọi một tiếng "thím Bách Lý", rồi bắt đầu lân la bắt chuyện, thuận tiện dò hỏi về cách làm việc và uy tín của gia đình này.

Thím Bách Lý nói nhiều hơn chồng một chút, nhưng cũng chỉ dừng ở mức khiêm tốn.

Bà kể với Hạ Sơ Kiến rằng công ty xây dựng nhỏ của gia đình đã hoạt động mười mấy năm, nhưng vì thật thà quá, không biết mánh khóe làm ăn nên thường xuyên bị nẫng tay trên.

Rồi bà hết lời khen ngợi Quách Thịnh trượng nghĩa, nếu không nhờ cậu ta giúp đỡ thì công ty nhỏ này đã sập tiệm từ năm ngoái.

Hạ Sơ Kiến nhìn Quách Thịnh với ánh mắt nửa cười nửa không. Thật không ngờ gã đàn ông từng có thói "đạp trên luồn dưới" này lại có lúc biết thương cảm người thật thà.

Quách Thịnh đỏ mặt tía tai: "Thím Bách Lý cứ nói quá, cháu đâu có tốt thế... Thực ra nếu muốn cảm ơn, thì phải cảm ơn chị Hạ đây này. Nếu không nhờ chị ấy dạy cho cháu một bài học nhớ đời, để cháu biết mình đã khốn nạn thế nào, thì làm gì có cháu của ngày hôm nay."

Hạ Sơ Kiến cười xòa: "Thôi được rồi, hai người đừng có tâng bốc nhau nữa."

Cô quay sang thím Bách Lý: "Chỉ cần mọi người xây tường bao đúng theo yêu cầu đã thỏa thuận và thông qua nghiệm thu của cơ quan chức năng, tôi sẽ giao cho mọi người thêm một công trình lớn nữa."

Hạ Viễn Phương và thím Trần cũng lại gần trò chuyện với thím Bách Lý.

Hạ Sơ Kiến không nói thêm gì nữa, chỉ đứng bên cạnh tán gẫu với Quách Thịnh, hỏi han về cách cậu ta quen biết gia đình Bách Lý, đồng thời khéo léo dò hỏi thêm về tính cách và chất lượng công việc của họ.

Cô đã tra cứu trên Tinh Võng, nhưng những cảm nhận trực tiếp từ Quách Thịnh vẫn đáng tin cậy hơn.

Chẳng bao lâu sau, Bách Lý Tín cùng các con đã đo đạc xong và quay lại.

Dù bản đồ thực địa đã có số liệu, nhưng việc khảo sát trực tiếp vẫn rất cần thiết. Bởi lẽ mảnh đất này không nhỏ, địa hình đa dạng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc thi công tường bao.

Sau khi nắm rõ mọi ngóc ngách, Bách Lý Tín tiến lại gần Hạ Sơ Kiến, vẻ mặt có chút kỳ quặc: "Cô Hạ, mảnh đất này... thực sự chỉ có 10 hecta thôi sao?"

Tim Hạ Sơ Kiến hẫng một nhịp, vội hỏi: "Sao thế? Chẳng lẽ họ lừa tôi? Diện tích không đủ 10 hecta à?!"

Xem ra cái danh Quyền thị cũng chẳng thần thánh lắm nhỉ...

Hạ Sơ Kiến thầm rủa xả Quyền Dữ Huấn trong bụng.

Bách Lý Tín vội xua tay: "Không phải, không phải. Tôi đã đo đạc ranh giới đất dựa trên bản đồ địa hình cô cung cấp. Chu vi khu đất này là 4.200 mét, chiều dài Đông Tây là 2 km, chiều rộng Bắc Nam khoảng 100 mét. Tính ra thì diện tích thực tế không phải 10 hecta."

Hạ Sơ Kiến vốn giỏi toán, nhẩm tính ngay: "...Là 20 hecta!"

Thế quái nào lại dôi ra tận 10 hecta so với khế ước?!

Rõ ràng bản đồ địa hình cô đưa cho Bách Lý Tín là bản kèm theo khế ước đất đai, xác định phạm vi đất thuộc sở hữu của cô.

Không thể có sai sót được.

Nhưng diện tích thực tế đo đạc được lại gấp đôi con số trên giấy tờ. Đây đâu phải chuyện đùa, liệu có uẩn khúc gì không?

Càng nghĩ càng thấy sai sai...

Hạ Sơ Kiến nhíu mày: "Mọi người chờ chút, để tôi đi hỏi lại cho rõ."

Cô đi ra xa, tìm một gốc cây to khuất tầm nhìn rồi nhắn tin cho Quyền Dữ Huấn.

[Nguyên Bảo]: Đại Thủ tịch Quyền, cho tôi xin phương thức liên lạc của vị luật sư Quyền thị đã làm thủ tục mua đất lần trước được không? Tôi có chút việc muốn thỉnh giáo.

Gửi tin nhắn xong, cô vẫn đang cân nhắc nên trình bày vấn đề thế nào.

Nếu là do chính quyền nhầm lẫn, cô cũng không muốn trả lại đất, cùng lắm là đóng thêm tiền rồi sửa lại diện tích trên khế ước.

Chưa đầy một phút sau, khi cô còn chưa kịp nghĩ xong, Quyền Dữ Huấn đã hồi âm.

[Kỳ Lân]: Sao thế? Khế ước đất có vấn đề à?

Đúng là Quyền Dữ Huấn, liếc qua là biết ngay mục đích của cô.

Hạ Sơ Kiến vội trả lời.

[Nguyên Bảo]: Cũng không hẳn là vấn đề lớn. Vừa rồi chúng tôi đo đạc lại dựa trên bản đồ và tọa độ trong khế ước, phát hiện diện tích thực tế là 20 hecta chứ không phải 10. Tôi muốn hỏi cho rõ ngọn ngành.

Quyền Dữ Huấn hiểu ngay vấn đề. Hắn lập tức truy xuất hợp đồng mua đất và bản sao khế ước của Hạ Sơ Kiến từ cơ sở dữ liệu của Văn phòng Luật Quyền thị, xem qua một lượt rồi nhắn lại.

[Kỳ Lân]: Cô chỉ xem khế ước mà không đọc kỹ hợp đồng mua bán đúng không?

[Nguyên Bảo]: ...Chữ nhiều quá, lại bé tí, đọc đau cả mắt.

[Kỳ Lân]: Sau này cấm cô tự mình ký hợp đồng. Tôi phải nói chuyện với Hoắc Ngự Sân về việc này, cô không đủ năng lực hành vi dân sự để ký kết văn bản pháp luật đâu, quá 'thiểu năng'.

Hạ Sơ Kiến: "!!!"

Câu này còn x.úc p.hạ.m hơn cả việc bị gọi là "học dốt"!

Nhưng đang cần nhờ vả người ta, cô đành phải nín nhịn.

Hạ Sơ Kiến hít sâu một hơi.

[Nguyên Bảo]: Bệnh nhân tâm thần tư duy rộng, trẻ em thiểu năng niềm vui nhiều. Xin được lắng nghe cao kiến rộng lớn của ngài.

Quyền Dữ Huấn vừa định cười thì nụ cười cứng lại trên môi.

Hắn phát hiện Hạ Sơ Kiến đang đá xoáy hắn là "bệnh nhân tâm thần"!

Hắn nghiến răng.

Cái đồ "thiểu năng" này, nói một câu là bật lại một câu...

[Kỳ Lân]: Từ ngày mắc bệnh tâm thần, người ngợm sảng khoái hẳn ra. Hôm nay phát bệnh, tôi sẽ giải thích cho cô về cái hợp đồng đó.

Hạ Sơ Kiến: "..."

Không ngờ Quyền Dữ Huấn cũng biết mấy cái meme của dân đen bọn cô, chắc hẳn hắn cũng hay nằm vùng trên Tinh Võng lắm.

Cô bĩu môi, chờ xem Quyền Dữ Huấn "phát bệnh" thế nào.

[Kỳ Lân]: Nếu cô chịu khó đọc kỹ hợp đồng, sẽ biết mảnh đất đó được tính theo 'diện tích có thể canh tác'. Mảnh đất cô rào lại đúng là 20 hecta, nhưng bên trong có hồ, có núi, có rừng cây, diện tích thực tế có thể canh tác chỉ có 10 hecta. Đó cũng là căn cứ để tính thuế sau này.

Hạ Sơ Kiến: "!!!"

Hóa ra là có uẩn khúc này!

Cô có thấy ba chữ "có thể canh tác" trong hợp đồng, nhưng không ngờ nó lại được diễn giải như vậy.

Thực ra cái hồ, ngọn núi và rừng cây kia mới là báu vật!

Vẻ mặt Hạ Sơ Kiến rạng rỡ hẳn lên.

[Nguyên Bảo]: Vậy là khế ước đất bao gồm cả những phần không tính vào diện tích canh tác đúng không? Tôi đang định xây tường bao quanh toàn bộ khu đất, nên việc xác định ranh giới rất quan trọng.

Quyền Dữ Huấn khó hiểu.

[Kỳ Lân]: Chỉ cần nằm trong tọa độ ghi trên khế ước thì đều là đất của cô. Nhưng mà, đất đai đang yên đang lành, rào lại làm gì? Nếu cô định xây khu nghỉ dưỡng thì nên tận dụng cảnh quan Rừng Dị Thú phía Bắc và thành phố Mộc Lan phía Nam, xây tường bao cao thế thì còn ngắm nghía gì nữa.

[Nguyên Bảo]: Cảm ơn ngài đã giải thích! Tôi gửi ngài phí tư vấn đây! Tôi không xây khu nghỉ dưỡng, tôi muốn trồng trọt!

Nói là làm, cô chuyển ngay 888 Bắc Thần tệ phí tư vấn cho Quyền Dữ Huấn.

Quyền Dữ Huấn không ngờ mình lại kiếm được tiền tư vấn từ "đứa trẻ thiểu năng" keo kiệt Hạ Sơ Kiến.

Kết thúc cuộc trò chuyện, hắn vẫn nhìn con số "888" chuyển khoản mà cười tủm tỉm hồi lâu.

...

Giải quyết xong khúc mắc về hợp đồng và khế ước, Hạ Sơ Kiến trút được gánh nặng trong lòng.

Cô quay lại chỗ Bách Lý Tín, bình thản nói: "Tôi vừa hỏi luật sư rồi, không có vấn đề gì cả. 10 hecta là diện tích canh tác tính thuế, 10 hecta còn lại là địa hình không thể canh tác nên được miễn thuế. Nhưng toàn bộ phạm vi tọa độ trong khế ước đều thuộc quyền sở hữu của tôi."

Bách Lý Tín và Quách Thịnh nhìn nhau đầy ẩn ý.

Họ biết khái niệm "diện tích có thể canh tác", nhưng chưa từng thấy trường hợp nào mà một nửa diện tích đất thực tế lại được "khuyến mãi" hào phóng như vậy!

Đây đúng là món hời từ trên trời rơi xuống...

Quách Thịnh không nhịn được tò mò: "Chị Hạ, luật sư của chị là vị thần thánh phương nào thế? Lợi hại quá, sau này em có thể..."

Hạ Sơ Kiến cười tủm tỉm ngắt lời: "Luật sư của tôi cậu cũng biết mà, chính là Quyền tiên sinh đấy."

Kỳ Lân T.ử của Quyền thị - một trong Tứ đại quý tộc, Cố vấn Pháp luật trưởng của Nguyên Lão Viện Đế quốc - Quyền Dữ Huấn, lại là luật sư riêng cho cô?!

Chẳng trách chính quyền thành Mộc Lan lại vội vàng bán 20 hecta đất với giá 10 hecta cho cô như vậy...

Quách Thịnh ngưỡng mộ đến mức không nói nên lời.

Giờ phút này, hắn thực sự muốn quỳ xuống bái phục.

Bách Lý Tín lờ mờ nhận ra Hạ Sơ Kiến có một luật sư hậu thuẫn cực khủng, trong lòng càng thêm phấn khởi.

Người làm ăn chân chính như họ sợ nhất là đụng chạm với quyền quý.

Giờ có khách hàng quan hệ rộng thế này, đương nhiên phải nắm bắt cơ hội.

Không nói nhiều lời, hắn nhập dữ liệu vào phần mềm chuyên dụng cho kiến trúc lắp ghép module.

Phần mềm tự động tính toán chi phí vật liệu và nhân công, cộng thêm một chút lợi nhuận để đưa ra báo giá cuối cùng.

Hạ Sơ Kiến nhìn báo giá: Chi phí vật liệu khá cao, khoảng 200.000 Bắc Thần tệ. Cũng phải thôi, diện tích 20 hecta, chu vi hơn 4km, tốn kém là đương nhiên.

Nhưng phí thi công chỉ vỏn vẹn 10.000 Bắc Thần tệ, quá rẻ mạt.

10.000 tệ này còn phải trừ thuế, tiền thuê nhà xưởng, bảo hiểm, trả lãi vay thiết bị... Cuối cùng đến tay họ, lãi ròng chắc chỉ còn khoảng 1.000 tệ.

Một gia đình tám miệng ăn, bảy người đàn ông sức dài vai rộng, 1.000 tệ này chỉ đủ tiền cơm.

Gia đình này đúng là ép lợi nhuận xuống mức thấp nhất có thể.

Hạ Sơ Kiến không muốn bóc lột người thật thà, chủ động đề nghị: "Cứ tính theo giá thị trường đi, 200.000 tiền vật liệu, 50.000 tiền thi công. Nhưng tôi yêu cầu vật liệu xây dựng phải đúng chuẩn như phần mềm hiển thị. Tôi không ngại các anh có lợi nhuận, nhưng tuyệt đối không được dùng hàng kém chất lượng."

Bách Lý Tín không ngờ Hạ Sơ Kiến lại hào phóng như vậy, xúc động cúi người liên tục: "Cô Hạ cứ yên tâm! Bách Lý Tín tôi tuyệt đối không làm ăn gian dối! Càng không bao giờ treo đầu dê bán thịt chó! Nếu tôi làm sai, cô cứ kiện lên Sở Khiển Trách, tôi xin tán gia bại sản để bồi thường!"