Đỉnh Cấp Thần Hào! Phú Bà Vung Tiền Xong Đám Nam Thần Đều Phát Điên - Chương 52: Thay Áo Mới Cho Tòa Đại Tháp Lão Làng

Sáng sớm ngày hôm sau, tại tòa nhà Empire Ma Đô.

Tòa cao ốc chọc trời này vốn là biểu tượng sừng sững của khu trung tâm thương mại (CBD).

Sau khi giao xe cho nhân viên đỗ hộ, Hoa Tiếu Tiếu cùng Lục Quân tiến vào bên trong qua lối đi dành riêng cho khách VIP.

Đội ngũ quản lý do Tổng giám đốc tòa nhà dẫn đầu đã xếp hàng chỉnh tề chờ sẵn tại đây.

Vừa thấy khí thế ngời ngời của Hoa Tiếu Tiếu, họ liền vội vã tiến lên đón tiếp.

"Chào Hoa tổng, tôi là Vương Uẩn, Tổng giám đốc của Empire, còn đây là các thành viên trong đội ngũ của chúng tôi..."

Quản lý Vương tầm chừng bốn mươi tuổi, bộ Âu phục thời thượng và tinh tế khiến ông ta trông vô cùng phong độ và lịch lãm.

Cả đoàn cùng đi tới phòng họp ở tầng cao nhất của tòa nhà.

Đứng trước khung cửa kính sát đất nhìn xuống, mọi thứ bên dưới đều hóa thành những hạt bụi nhỏ bé lấp ló sau những tầng mây trôi.

Trong phòng họp đã có hai vị khách người nước ngoài chờ sẵn, trên bàn đặt hai bản hợp đồng bằng giấy.

Sau màn bắt tay xã giao, căn phòng họp rộng lớn chỉ còn lại ba người.

Hoa Tiếu Tiếu mỉm cười hỏi: "Thưa ông James, tôi nghĩ giờ ông có thể cho tôi biết về bản hợp đồng phụ cần ký kết này rồi chứ?"

Tối qua, một cuộc gọi đột ngột gọi tới.

Trong điện thoại, James không hề nói rõ điều khoản bổ sung của tòa nhà Empire là gì, ngay cả hệ thống Tiểu Bát cũng chưa đưa ra đáp án, điều này khiến Hoa Tiếu Tiếu vô cùng tò mò.

Hai người đàn ông ngoại quốc tóc nâu xám nhìn nhau cười, ông James đẩy bản hợp đồng về phía Hoa Tiếu Tiếu.

"Chủ sở hữu của khế ước quyền sử dụng đất này đã qua đời cách đây hai năm.

Trước khi mất, ông ấy từng ủy thác cho cơ quan chúng tôi chuyển giao một khế ước đất khác tại vịnh Hương Phong, Ma Đô cho chủ nhân mới của tòa nhà Empire.

Cô chỉ cần ký tên vào hợp đồng, cam kết sẽ trân trọng di vật của vị tiên sinh này là có thể nhận được khế ước đất đó."

Hoa Tiếu Tiếu nhận lấy văn bản, tỉ mỉ lướt xem nội dung.

Đúng là một bản thừa kế tài sản, nhưng chuyện này lại càng kỳ lạ hơn.

Tại sao vị lão gia người Anh này lại buộc c.h.ặ.t tài sản của mình với tòa nhà Empire?

Rõ ràng chủ sở hữu trước đó của tòa nhà dường như chẳng có liên hệ gì với ông cụ này cả.

Hoa Tiếu Tiếu cũng đem thắc mắc này hỏi hai nhân viên công vụ, nhưng không nhận được câu trả lời.

Nock, người đồng nghiệp đi cùng James, mang đậm phong thái quý tộc Anh, thành thật nói:

"Loại bất động sản này cơ quan chúng tôi sẽ tiến hành rà soát, chỉnh lý mỗi quý một lần. Lần này hoàn toàn nhờ vào việc sự vụ của tòa nhà Empire quá hot trên mạng nên chúng tôi mới có cơ hội tìm thấy cô kịp thời, hy vọng hành động này không khiến cô cảm thấy bị mạo phạm."

Hoa Tiếu Tiếu lật đến trang cuối cùng, ký tên mình một cách dứt khoát và bay bổng.

"Dĩ nhiên là không rồi, ông Nock và ông James đã mang đến cho tôi một niềm vui bất ngờ đấy chứ."

Sau vài câu khách sáo, Hoa Tiếu Tiếu tiễn hai người ra thang máy, nhìn họ rời đi.

"Hoa tổng, từ hôm qua đã có không ít đơn vị truyền thông túc trực quanh tòa nhà, cũng may lối đi VIP của chúng ta rất kín đáo."

Hoa Tiếu Tiếu dĩ nhiên chú ý đến đám đông phóng viên cùng dàn máy ảnh, máy quay vây kín dưới lầu.

Cô tùy ý lật xem báo cáo kinh doanh mà Vương Uẩn vừa đặt trước mặt, ngón tay lướt qua biểu đồ đường kẻ về tình hình tài chính của các doanh nghiệp đang thuê mặt bằng.

"Tính đến hiện tại, tỷ lệ trống của tòa nhà là bao nhiêu?"

"Dạ 19%, trong đó khu vực tầng trung chiếm 12%, khu vực tầng cao là 7%."

"Tỷ lệ tăng trưởng của các công ty có ý định ký kết thuê mặt bằng từ hôm qua đến hôm nay?"

"Là 124%."

Thu Anh, thư ký của Tổng giám đốc, vừa dứt lời liền ngẩn ra, kinh ngạc nhìn Hoa Tiếu Tiếu đang mang vẻ mặt đầy tự tin.

Câu hỏi đó tuy là chất vấn nhưng lại dùng tông giọng khẳng định chắc nịch.

Khí chất tự tin và mạnh mẽ này khiến Thu Anh cảm thấy sự kiện livestream lấy tòa nhà Empire làm tài sản thế chấp dường như không đơn thuần là một trò đ.á.n.h cược, mà là một chiến lược!

Từ việc thắng được dự án phát triển Khâm Sơn cho đến việc khiến tòa nhà Empire bùng nổ danh tiếng trong thời gian ngắn, mọi thứ cứ như nằm gọn trong bàn tính của người phụ nữ trước mắt này.

Gần hai tháng qua, không ít khách thuê ngắn hạn không có ý định gia hạn, một số khác còn tìm cách ép giá.

Tòa nhà Tiền Hải đối diện vịnh Lam Loan sắp hoàn công, gây áp lực không nhỏ cho họ.

Nhưng kể từ sau cơn sốt chiều qua, trưởng bộ phận chiêu thương báo cáo rằng nhiều khách thuê ngắn hạn sắp hết hạn đều đã ký tiếp với giá cũ.

Thậm chí có hai đơn hàng lớn vốn đang tranh chấp về tỷ lệ tăng giá thuê hàng năm cũng đã hoàn tất ký kết vào sáng nay!

Trong phút chốc, hình ảnh của Hoa Tiếu Tiếu trong mắt Thu Anh và Vương Uẩn bỗng trở nên vô cùng cao lớn.

Ngồi bên cạnh, Lục Quân nhìn người phụ nữ đang tỏa ra hào quang tự tin ấy, ánh mắt anh vô thức dừng lại trên người cô, thực sự quá đỗi rực rỡ!

"Mọi người có yêu cầu gì về chất lượng của các khách thuê này không?"

Hoa Tiếu Tiếu tiếp tục truy vấn.

Đây là doanh nghiệp duy nhất cô nắm trong tay, cô phải tối đa hóa lợi ích!

Đã có nhiều đơn vị truyền thông giúp cô tạo thanh thế miễn phí, vậy thì phải quảng bá cho thật tốt!

"Dạ có, mỗi quý chúng tôi đều thẩm định khả năng sinh lời của các khách thuê.

Những đơn vị không đạt chỉ tiêu đã ký kết trong thời hạn thuê, chúng tôi sẽ tăng mức giá thuê năm sau cao hơn một chút."

Hoa Tiếu Tiếu không nói gì mà chỉ đạo trực tiếp:

"Bảo bộ phận chiêu thương hai ngày tới hãy liên hệ thêm với các doanh nghiệp có tầm ảnh hưởng lớn đến công chúng để mời họ tham gia hội thảo giao lưu, hoặc tham quan học tập thảo luận giá cả cũng được. Hãy tạo thanh thế thật lớn, tạo áp lực vừa đủ cho tòa nhà Tiền Hải."

"Những doanh nghiệp không đạt chuẩn hai năm liên tiếp sẽ đưa vào danh sách theo dõi. Một khi có doanh nghiệp tốt hơn có thể thay thế, hãy thực hiện đào thải đơn vị đứng cuối, dùng khách thuê mới để thay đổi diện mạo cũ."

Hoa Tiếu Tiếu vừa nói, Thu Anh và Vương Uẩn vừa không ngừng ghi chép.

Vương Uẩn đẩy gọng kính vuông màu nâu, thầm cảm thấy vị chủ nhân trẻ tuổi này không phải đang chơi bời, mà là đang nghiêm túc làm kinh doanh!

Đúng là người ngoài nghề xem náo nhiệt, người trong nghề xem bản lĩnh.

Tòa nhà Empire nhìn bề ngoài vẫn là biểu tượng lâu đời của trung tâm Ma Đô, nhưng những năm gần đây, khi các tập đoàn lớn tự xây khu công nghiệp riêng, lại thêm sự mọc lên của các "hậu sinh khả úy" như tòa nhà Tiền Hải, khách thuê đã có nhiều lựa chọn hơn.

Tỷ lệ tăng giá thuê và tỷ lệ gia hạn của khách lâu năm tại đây đang giảm dần theo từng năm, trong khi tỷ lệ trống lại tăng lên.

Thấy Vương Uẩn không có ý kiến gì, Hoa Tiếu Tiếu nói tiếp:

"Vị trí địa lý của Empire đắc địa thế nào thì không cần bàn cãi, nhưng các tòa văn phòng khác cũng không kém, thậm chí nhiều nơi giá đơn lẻ và giá thuê nguyên căn còn thấp hơn tòa nhà lâu đời của chúng ta. Ưu thế hiện nay của chúng ta nằm ở chất lượng và sự kết nối về thâm tình."

"Sự kết nối về thâm tình là gì? Ví dụ như Mộng Vân là khách thuê lâu năm của chúng ta, khi chiêu thương chúng ta tuyệt đối sẽ không xem xét công ty đối thủ của họ.

Thậm chí đối với các công ty anh em bằng hữu của Mộng Vân, chúng ta có thể đưa ra chính sách ưu tiên.

Nếu lợi nhuận kinh doanh trong năm đó đạt hiệu quả 'một cộng một lớn hơn hai', chúng ta có thể không tăng giá thuê."

"Đây là lợi thế của các doanh nghiệp trưởng thành như chúng ta, có thể tận dụng triệt để.

Dĩ nhiên, bên cạnh việc duy trì tốt quan hệ với các thương hiệu lớn, chúng ta cũng phải dùng khu vực tầng trung để thu hút những doanh nghiệp mới nổi đầy tiềm năng..."

Hoa Tiếu Tiếu đưa ra ví dụ đơn giản.

Ý tưởng này vốn là cô nghe từ ông Kim trước đây, ông ta thường nói về những bản phác thảo chiến lược kinh doanh cho các ngành nghề khác nhau.

Cô quyết định tiếp thu và vận dụng vào thực tế.

Reng reng reng…

Tiếng rung điện thoại trong phòng họp yên tĩnh đặc biệt gây chú ý.

Nhấc máy lên, trên màn hình hiện rõ hai chữ - Ngạn Ngọc.