Kho Lương Thập Niên 70: Cửa Vàng Nối Hai Thế Giới - Chương 187

Theo ý tưởng của bọn họ, chẳng phải anh Thôi Duy Thành nói nhà ở Nhã Uyển cứ để thêm một hai năm nữa chắc chắn không lo bán sao, vậy thì anh cứ tự bỏ tiền ra mua lại trước đi, sau này thực sự bán được rồi bọn họ cũng không ghen tị.

Nếu có thể, Thôi Duy Thành há chẳng phải cũng muốn như vậy sao, nhưng Nhã Uyển có nhiều căn nhà như vậy, trừ đi mấy chục căn đã bán và các cổ đông khác không muốn thoái vốn, số còn lại muốn thoái vốn tuy không chiếm phần lớn nhưng cũng là cả mấy trăm căn nhà, cho dù tính theo giá chỉ rẻ hơn thị trường hai mươi phần trăm thì cũng là con số hàng triệu đến hàng chục triệu.

Mà Thôi Duy Thành sau khi về nước lại là mua đất, lại là tích trữ vàng, lại là xây xưởng, xây nhà, tiền lưu động trong tay vốn dĩ không còn nhiều, cho dù anh ta và các cổ đông còn lại có dốc hết số tiền hiện có ra cũng không thể nuốt trôi được nhiều căn nhà như vậy, thế là chuyện này cứ thế mà bế tắc.

Sau khi nghe xong lời Thôi Duy Thành, Diệp Ninh một tay chống cằm, tay kia khẽ gõ gõ lên bàn ăn bằng gỗ hồng đào:

“Anh Thôi, anh xem này, nghe nói bây giờ ở phía Nam có nơi mua xe đạp còn được nợ, mua máy khâu cũng có thể trả góp, tại sao nhà ở thì lại không thể?"

Ngón tay kẹp điếu thu-ốc của Thôi Duy Thành bỗng run lên, anh ta không phải kẻ ngốc, cộng thêm ở nước ngoài và Hồng Kông sớm đã có ví dụ về việc mua nhà trả góp rồi, chỉ là chính sách trong nước khác biệt, hiện tại vẫn chưa có tiền lệ nên anh ta cũng không nghĩ theo hướng này, chỉ nghĩ để thêm hai năm nữa.

Nay được Diệp Ninh nhắc nhở như vậy, anh ta cũng phản ứng lại được:

“Trả góp?

Chuyện này không dễ dàng như vậy đâu, ở nước ngoài thì còn được, có luật pháp chuyên môn, ngộ nhỡ người ta trả một nửa rồi chạy mất thì cũng tìm được người, chứ với tình hình trong nước hiện nay, nếu người ta chạy rồi thì tôi đúng là chẳng có nơi nào để kêu oan."

“Đây chính là mấu chốt tôi muốn nói —— v-ay v-ốn mua nhà."

Diệp Ninh hơi rướn người về phía trước, giải thích tỉ mỉ:

“Trong nước chưa có, anh có thể đứng ra làm người dẫn đầu mà, bởi vì với tình hình hiện tại, ít nhất chín mươi phần trăm người dân trong thành phố nhà ở đều không đủ chỗ, mọi người lại sinh con nhiều, sau này con cái lớn lên chắc chắn cũng phải tìm nơi để ở, các nhà xưởng và đơn vị đều nói hiệu quả kinh tế không tốt, việc phân phối nhà ở này cũng ngày càng khó khăn, sau này nhà thương mại trong nước sẽ chỉ ngày càng nhiều hơn."

“Anh Thôi anh đã xây Nhã Uyển, cũng biết muốn xây được một căn nhà như vậy, riêng chi phí thôi cũng không phải là một con số nhỏ, Nhã Uyển của anh bán đắt, những người khác xây nhà thương mại, làm bất động sản chẳng lẽ không kiếm tiền sao?"

“Nếu phần lớn nhà thương mại đều bán với giá này thì mọi người có phải đều rất khó để rút ra một khoản tiền mặt lớn như vậy ngay lập tức không?"

“Vậy có phải có thể nghĩ ra một cách, cho mọi người vay tiền mua nhà?

Ví dụ như để ngân hàng tính chất nhà nước đứng ra, trả tiền cho chủ đầu tư thay cho người mua nhà trước, sau đó người mua nhà trả tiền hàng tháng cho ngân hàng, đến lúc đó ngân hàng lại thu thêm một ít l-ãi su-ất, như vậy người dân không cần rút ra một khoản tiền mặt lớn cùng lúc, chủ đầu tư cũng có thể nhanh ch.óng thu hồi vốn, ngay cả trạm tiết kiệm cũng có thể có thêm một nghiệp vụ sinh lời, chẳng phải là chuyện vẹn cả đôi đường sao?"

Thôi Duy Thành thì còn đỡ, tuy trước đây không tìm hiểu kỹ như vậy nhưng cũng biết sơ qua, nhưng Cố Kiêu thì hoàn toàn khác, anh ở bên cạnh nghe mà lùng bùng lỗ tai, lúc này nhịn không được hỏi:

“Nhưng trạm tiết kiệm dựa vào đâu mà cho mọi người vay tiền mua nhà?

Nếu những người này vay tiền rồi không trả được thì sao?"

“Cho nên cần thế chấp mà."

Diệp Ninh quay sang Cố Kiêu, giọng điệu dịu dàng hơn một chút:

“Người mua nhà phải thế chấp ngôi nhà cho trạm tiết kiệm, nếu người vay không trả được nợ thì trạm tiết kiệm có quyền thu hồi ngôi nhà để bán đấu giá, như vậy trạm tiết kiệm cũng không cần gánh chịu chút rủi ro nào."

Thấy Cố Kiêu dường như vẫn không hiểu lắm, Diệp Ninh chỉ đành đổi cách nói khác:

“Vậy anh nghĩ thế này, cứ như loại nhà ở Nhã Uyển chúng ta mua, anh chỉ cần trả trước vài ngàn đồng là có thể dọn vào ở, sau đó chỉ cần mỗi tháng trả vài chục đồng tiền vay mua nhà, trả trong mười năm hoặc hai mươi năm thì ngôi nhà này là của anh rồi, anh có sẵn lòng không?"

Cố Kiêu gật đầu:

“Nếu tôi có công việc ổn định thì tôi chắc chắn là sẵn lòng."

“Thế chẳng phải đúng rồi sao, trong thành phố không thiếu công nhân có công việc ổn định, mọi người không lấy ra được toàn bộ số tiền nhưng lấy ra được một hai phần mười tiền trả trước thì vẫn không có vấn đề gì, những gia đình cả hai vợ chồng đều đi làm, hoặc trong nhà có mấy người làm công nhân thì gánh vác chút tiền vay mua nhà này cũng hoàn toàn không có áp lực."

Thôi Duy Thành cũng nghe hiểu rồi, anh ta có nhân mạch, trong lòng tính toán tỉ mỉ tính khả thi của chuyện này một chút, phát hiện ra quả thực không phải là không có khả năng.

Anh ta vẻ mặt phấn khích dụi tắt điếu thu-ốc, đưa tay xách ấm trà rót cho Diệp Ninh một chén trà:

“Tiểu Diệp, cô đúng là giúp tôi việc lớn rồi, tôi về sẽ tìm người hỏi thăm ngay, nếu chuyện này thành công —— tôi tặng thêm cho cô một căn nhà ở Nhã Uyển nữa!"

Nhà tự tìm đến tận cửa, không lấy là ngốc, Diệp Ninh bưng chén trà nhấp một ngụm trà nóng xong, cười rạng rỡ:

“Vậy tôi cũng không khách sáo với anh Thôi đâu, tôi cứ chờ nhận nhà của anh thôi."

Nể mặt căn nhà, Diệp Ninh lại nhắc thêm một câu:

“Nhưng tôi thấy anh có thể tìm trưởng trạm của trạm tiết kiệm Sơn Thị nói chuyện trước, nếu nói chuyện không xong thì anh còn có thể tìm Ngân hàng Nông nghiệp mà, chuyện chắc chắn có lãi không lỗ như thế này, có cạnh tranh mới có thị trường mà."

Thôi Duy Thành vẻ mặt như được chỉ dạy mà gật đầu:

“Tôi và Vương trưởng trạm của trạm tiết kiệm là bạn bè, chiều nay tôi sẽ tìm ông ấy nói chuyện v-ay v-ốn trước!"

Nhìn thấy Thôi Duy Thành tươi cười hớn hở, quét sạch vẻ u sầu, Diệp Ninh giọng điệu thản nhiên nhắc nhở:

“Nếu chuyện v-ay v-ốn mua nhà có thể bàn xong, lát nữa phía anh Thôi đây cũng phải theo kịp việc tuyên truyền, phải khắc sâu khái niệm 'tiêu tiền của ngày mai, ở nhà của hôm nay' vào đầu óc mọi người."

“Tiền trả trước và tiền vay, l-ãi su-ất những thứ này cũng phải tính toán rõ ràng trước, những thứ này phải nói rõ cho mọi người khi họ đến văn phòng bán hàng tư vấn, tránh việc sau này lại đến tranh cãi."

“Cái này là chắc chắn rồi."

Thôi Duy Thành càng nghĩ trong lòng càng phấn khích, lúc này đến cơm cũng chẳng màng ăn nữa, hận không thể bây giờ đi tìm Vương trưởng trạm bàn chuyện v-ay v-ốn ngay lập tức.

Diệp Ninh nhìn ra tâm tư của anh ta, âm thầm tăng tốc độ ăn uống, Cố Kiêu ăn cơm vốn đã nhanh, lại càng không cần phải nói nhiều, ba người chỉ dùng nửa tiếng đồng hồ là kết thúc một bữa tiệc xã giao.

Cuối cùng khi chia tay ở cửa khách sạn, nụ cười trên mặt Thôi Duy Thành chưa từng tắt.

Diệp Ninh nghịch tấm danh thiếp Thôi Duy Thành đưa, quay đầu hỏi Cố Kiêu:

“Anh nói xem nếu tôi muốn lắp một chiếc điện thoại ở xưởng thì tốn bao nhiêu tiền?"

Chuyện này Cố Kiêu quả thực có thể trả lời được:

“Lúc trước có nghe anh Vưu nhắc qua một câu, điện thoại nhà anh ấy dường như lắp hết hơn hai ngàn."

Diệp Ninh gật đầu:

“Cũng được, vậy sau khi về anh đi đến bưu điện một chuyến, lắp chiếc điện thoại ở văn phòng xưởng trưởng đi, lát nữa tôi cũng tìm người làm ít danh thiếp phát ra ngoài, lôi kéo thêm khách hàng cho xưởng."

Cố Kiêu ghi nhớ kỹ trong lòng xong lại mở miệng hỏi:

“Vậy giờ chúng ta đi đâu?

Trực tiếp đến chợ bán buôn thuê cửa hàng sao?"

Chương 163 Nếu tôi đặt hàng, các ông có thể giúp...

Diệp Ninh gật đầu:

“Trực tiếp đi phía Nam thành phố đi, nghe nói bên đó sắp xây thêm mấy cái xưởng mới, lượng người qua lại sau này chắc chắn sẽ rất tốt."

Chợ bán buôn phía Nam Sơn Thị lúc ban đầu cũng là một vùng đất hoang, cuối cùng do chính phủ đứng ra bán đi đại bộ phận đất đai, phần còn lại do ban lãnh đạo tự quy hoạch làm một cái chợ bán buôn quy mô khá lớn, nhưng hiện tại cái chợ này là không có uy tín cũng chẳng có lượng người qua lại, tuy cửa hàng bán không đắt bằng nhà ở Nhã Uyển, nhưng người thực sự bỏ tiền ra mua vẫn là cực kỳ ít, đại đa số mọi người đều là thuê trước mấy tháng, sau đó mới từ từ quan sát.

Cửa hàng quần áo của Tề Phương cũng ở đây, Vưu Lợi Dân thuê sớm nên chọn được vị trí đắc địa ngay cổng chợ.

Nhóm Diệp Ninh đến không sớm cũng không muộn, vẫn có thể chen được vào gian hàng ở giữa chợ.

Nhân viên quản lý chợ ở đây không hề có thái độ cao ngạo như nhóm Cố Kiêu gặp ở Thâm Quyến, vì việc làm ăn không tốt nên đối phương vừa nghe bọn họ đến thuê cửa hàng là nụ cười trên mặt chưa từng tắt.

Nhân viên dẫn Diệp Ninh và anh đi xem thực tế mặt bằng những cửa hàng còn trống trong chợ:

“Cửa hàng trong chợ chúng tôi đều có diện tích sáu mươi mét vuông, bình thường để mở một cửa hàng nhỏ thì chắc chắn là đủ dùng, nếu thấy không đủ dùng thì chiều cao ở đây cũng đủ, các anh chị còn có thể tự mình làm trần treo ngăn thêm một tầng gác lửng để chứa hàng hoặc ở."

Diệp Ninh vừa xem vừa quay đầu hỏi:

“Tiền thuê bao nhiêu một tháng?"

“Vốn dĩ tiền thuê là một trăm hai mươi một tháng, nhưng lãnh đạo cấp trên của chúng tôi đã nói rồi, nếu hộ kinh doanh có thể thuê đủ một năm một lần thì tiền thuê còn có thể giảm thêm bốn mươi đồng, hai năm giảm tám mươi, ba năm giảm ba trăm hai mươi."

Diệp Ninh hiểu ý gật đầu, hiện tại hộ kinh doanh thuê dài hạn trong chợ không nhiều, mức ưu đãi ba năm giảm ba trăm hai mươi này chính là miếng mồi dùng để câu cá.

Diệp Ninh tiếp tục truy hỏi:

“Nếu tôi thuê một lúc hai cửa hàng, lại đều thuê ba năm thì cái giá này còn có thể ưu đãi thêm chút nào nữa không."

“Cả hai căn đều thuê ba năm sao?

Vậy tôi có thể xin ý kiến lãnh đạo, miễn cho cô tiền phí quản lý trong ba năm này."

Sau khi chợ bán buôn đi vào hoạt động, lãnh đạo thành phố cũng đặc biệt sắp xếp người phụ trách vệ sinh, tuy lương phát xuống không nhiều nhưng chính quyền thành phố cũng muốn kiếm chút tiền, hộ kinh doanh ngoài tiền thuê nhà ra, mỗi tháng còn phải nộp thêm phí dọn r-ác và phí quản lý chợ.

Tuy phí quản lý cũng không nhiều, một tháng chỉ ba năm đồng, lúc này những người có thể làm ăn ở chợ bán buôn cũng sẽ không để ý đến mấy đồng bạc này, nhưng tích tiểu thành đại, tính kỹ ra thì phí quản lý ba năm của hai cửa hàng cũng không dưới mấy trăm đồng rồi.

Diệp Ninh giơ tay gõ gõ vào tường, hiện tại vẫn chưa thịnh hành công trình kém chất lượng, tường của cửa hàng này gõ vào không nghe thấy tiếng vang rỗng, cô hài lòng gật đầu:

“Được, cứ theo lời ông nói đi, chúng ta bây giờ ký hợp đồng luôn hay là?"

“Bây giờ đi luôn đi, làm sớm cô cũng có thể khai trương sớm, lát nữa ký xong hợp đồng, tôi bảo đồng nghiệp đưa các anh chị đi làm giấy phép kinh doanh."

Diệp Ninh không ngờ bây giờ làm ăn cũng cần giấy phép kinh doanh, may mà phàm là lúc cô ra ngoài đều sẽ mang theo các loại giấy tờ quan trọng trong túi đeo chéo, nên mới không đến mức nước đến chân mới nhảy.

Cố Kiêu mang theo tiền trên người, cộng thêm số tiền rút được vào buổi sáng, một lúc trả hết tiền thuê nhà hoàn toàn không có vấn đề gì.

Hợp đồng vừa ký, tiền vừa giao, hai bộ chìa khóa cứ thế nằm trong tay Diệp Ninh.

Sau đó Diệp Ninh được nhân viên đưa đi làm giấy phép kinh doanh, không giống như các loại quy trình phức tạp của hiện đại, cô chỉ cần đăng ký thông tin là được, chỉ là nhân viên ở nơi đăng ký thấy cô là Hoa kiều, lo lắng cô không hiểu rõ các quy định của thành phố nên lại lôi cô ra phổ biến một hồi.

May mà việc phổ biến tuy tốn chút thời gian nhưng cửa hàng này cuối cùng cũng thuê xong rồi.

Khi từ chợ bán buôn đi ra, Cố Kiêu vô cùng chu đáo hỏi:

“Tiếp theo có phải nên tìm người sửa sang lại cửa hàng một chút không?"