Rút Thăm Trúng Thưởng Một Hòn Đảo [không Cp] - Chương 191: Trang

Cô nói: “Tôi muốn ba người.”

Luật sư Ngô: “...”

Cô nghĩ đây là đi chợ mua rau, mua một cân tặng hai cân sao?

Cuối cùng, luật sư Ngô vẫn giới thiệu cho Lý Dao Lâm ba người. Một là chủ quản pháp vụ, chịu trách nhiệm xử lý toàn bộ công việc pháp lý của đảo Hành Chu, lương năm tương ứng với tiêu chuẩn thành phố hạng ba, trước thuế cộng thưởng cuối năm là ba trăm nghìn tệ.

Hai chuyên viên pháp vụ còn lại có lương năm mười lăm vạn. Một người phụ trách các vấn đề liên quan đến bản quyền và quyền sở hữu sản phẩm văn hóa sáng tạo. Người còn lại phụ trách các loại tranh chấp hợp tác khác nhau. Sau khi khu công nghiệp văn hóa sáng tạo tiến hành chiêu thương, vì hình thức hợp tác không bị ràng buộc bởi thỏa thuận nội bộ của đảo Hành Chu, chắc chắn sẽ phát sinh đủ loại tranh chấp hợp tác, cho nên tìm một chuyên viên pháp vụ có kinh nghiệm liên quan là vô cùng quan trọng.

Có tổ pháp lý rồi, Lý Dao Lâm mới yên tâm mở APP, bắt đầu quyết toán doanh thu của năm ngoái.

Trong cả năm 2022, lượng khách mà đảo Hành Chu tiếp đón đã đạt một triệu năm trăm nghìn lượt. Sau khi phát triển khu công nghiệp văn hóa sáng tạo vào nửa cuối năm, chỉ trong nửa năm đã đón thêm năm trăm nghìn lượt khách, khiến tổng lượt khách đạt hai triệu, lập kỷ lục mới về mức tăng trưởng lượng khách lớn nhất của một khu du lịch ven biển tại thành phố Du.

Doanh thu cả năm của đảo Hành Chu cũng vượt mốc năm trăm triệu tệ. Tháng mười, doanh thu trên đảo mới chỉ khoảng ba trăm triệu, hai tháng sau đó có thể đạt thêm hai trăm triệu doanh thu chủ yếu là vì sau khi các dự án của khu văn hóa sáng tạo hoàn thành, tiến độ phát triển của đảo Hành Chu tăng vọt. Tiến độ cơ sở hạ tầng từ sáu mươi phần trăm ban đầu đã tăng lên bảy mươi lăm phần trăm, tiến độ cơ sở vật chất phục vụ du khách cũng tăng lên ba mươi phần trăm.

Mà một trong những buff tăng ích mà Hải Thần ban cho Lý Dao Lâm là sau khi tiến độ phát triển đạt một trăm phần trăm, mỗi một phần trăm tăng thêm sẽ ngẫu nhiên nhận được một bộ thiết bị vui chơi trên biển. Cô không cần tốn một xu nào cũng đã có được hàng chục bộ thiết bị phục vụ du khách. Sự gia tăng của những thiết bị này khiến các hạng mục vui chơi trên biển ngày càng phong phú, ngày càng nhiều du khách sẵn sàng bỏ tiền thuê du thuyền và thuyền buồm để vui chơi, doanh thu tăng trưởng tự nhiên cũng nhanh ch.óng hơn.

“Năm vạn héc ta vùng biển tôi quản sao xuể đây! Lần này thật sự sắp thành Hải Vương rồi. Haiz, quá giàu có cũng chẳng phải chuyện tốt lành gì, thật khiến người ta phiền não!” Lý Dao Lâm thở dài.

Mặc dù số tiền cô kiếm được cùng với một trăm năm mươi triệu tệ tiền vốn phát triển từ một triệu năm trăm nghìn lượt khách đều đã đổ vào dự án khu công nghiệp văn hóa sáng tạo, nhưng ngược lại, lợi nhuận từ dự án này cũng vô cùng lớn. Vì vậy tiền của cô càng kiếm càng nhiều, diện tích sử dụng vùng biển cũng ngày càng mở rộng. Gần như nằm không cũng có tiền vào túi, cứ tiếp tục như vậy, cô không bị người khác ghen ghét thì ai bị đây?

Tiểu Nhân Ngư: “...”

Nghe xem, đây là lời người nói sao? Quá “Versailles” rồi!

Ngay lúc này, hệ thống thông báo:

[Xét thấy tỉ lệ sử dụng diện tích biển quá thấp, để nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên, thúc đẩy sự phát triển bền vững của kinh tế, văn hóa và môi trường biển, giúp Hải Thần có một kỳ nghỉ hài lòng, APP đã ra mắt chức năng quy đổi tài nguyên. Đảo chủ có thể quy đổi quyền sử dụng vùng biển thành quyền sử dụng đất.]

Lý Dao Lâm: “...”

Các người nghe thấy tôi than thở lúc trước nên mới tung ra chức năng này đúng không?!

Hệ thống đương nhiên không trả lời. Cô không nhận được hồi âm, đành tự mình xem thử cách quy đổi.

Theo quy tắc của hệ thống, tiền thuê hằng năm của các vùng biển mở khác là không phẩy mười ba vạn tệ mỗi héc ta. Trừ đi hai nghìn năm trăm héc ta vùng biển dùng cho vui chơi trên biển của đảo Hành Chu, ba nghìn năm trăm héc ta vùng tăng sinh và bốn nghìn héc ta của khu bảo tồn cá Lưỡng Tiêm, bốn vạn héc ta vùng biển còn lại có tiền thuê một năm là năm mươi hai triệu tệ.

Số tiền này vốn có thể thuê một hòn đảo không người ở rộng hai nghìn không trăm bảy mươi hai héc ta trong một năm, cũng có thể thuê một hòn đảo không người ở rộng bốn mươi mốt héc ta trong năm mươi năm, còn có thể thuê mười ba vạn mẫu, tức tám nghìn sáu trăm sáu mươi bảy héc ta bãi bồi với giá bốn trăm tệ mỗi mẫu mỗi năm.

Tất nhiên, thành phố Du cũng không có nhiều bãi bồi như vậy để cho thuê. Hơn nữa nếu phát triển thành đất du lịch, tiền thuê tự nhiên sẽ tăng lên gấp mấy lần. Vì vậy, nếu lấy phát triển đất du lịch làm ví dụ, có thể thuê năm mươi héc ta bãi bồi trong năm mươi năm.

Nhưng công thức quy đổi của hệ thống lại không như vậy. Bất kể mấy vạn héc ta vùng biển này trị giá bao nhiêu tiền, cũng bất kể Lý Dao Lâm sẽ phát triển với mục đích gì, hệ thống đều quy đổi thành quyền sử dụng đất, hơn nữa đất được quy đổi chỉ giới hạn ở các bãi bồi ven biển của thành phố Du.

[Một vạn héc ta diện tích sử dụng vùng biển có thể quy đổi thành hai trăm héc ta quyền sử dụng bãi bồi trong một năm.]

Lý Dao Lâm: “...”

Chênh lệch gấp mười lần, hệ thống làm trung gian ăn chênh lệch cũng quá nhiều rồi đấy?!

Cô hỏi: “Tôi có thể trực tiếp đổi lấy năm mươi triệu tệ không?”

Tiểu Nhân Ngư trả lời: “Bây giờ là ban ngày, còn mấy tiếng nữa mới đến giờ mơ mộng nhé, đảo chủ thân yêu.”

Lý Dao Lâm nói thẳng: “Vậy tôi không đổi nữa, tỉ lệ sử dụng thấp thì cứ thấp đi! Dù sao quy mô hiện tại của đảo Hành Chu tôi quản lý cũng không quá mệt, không có ý định mở rộng địa bàn, cố tình tìm thêm việc cho mình.”

Tiểu Nhân Ngư: “...”

“Đảo chủ bây giờ cứng rắn hơn nhiều rồi nhỉ, dám thách thức Hải Thần rồi sao?”

Lý Dao Lâm hùng hồn đáp: “Tôi đây gọi là bảo vệ quyền lợi chính đáng của đảo chủ!”

Nhưng lần này, hệ thống thật sự đã nhượng bộ, cho phép Lý Dao Lâm quy đổi bốn vạn héc ta diện tích sử dụng vùng biển thành bốn mươi héc ta quyền sử dụng bãi bồi trong năm mươi năm theo tỉ lệ một nghìn đổi một.

Điều kiện tiên quyết của tỉ lệ này là doanh thu năm sau phải cao hơn năm trước. Nếu không, số năm sử dụng bãi bồi được quy đổi sẽ giảm tương ứng theo mức sụt giảm doanh thu.

Nếu doanh thu năm nay của đảo Hành Chu tăng, thì diện tích bãi bồi có thể quy đổi vào năm sau chắc chắn sẽ tăng thêm trên cơ sở này.

Mặc dù không đạt được như mong đợi, nhưng quản lý thêm đất đai cũng chỉ làm tăng gánh nặng vốn đầu tư phát triển. Vì vậy, Lý Dao Lâm đã chấp nhận tỉ lệ quy đổi này.

Cô dùng ba vạn héc ta diện tích biển đổi lấy bốn trăm năm mươi mẫu bãi bồi. Trong đó, một trăm năm mươi mẫu chọn bãi bồi ở phía khu công nghiệp văn hóa sáng tạo, ba trăm mẫu còn lại là vùng Giá Hải thuộc khu vực cảng Liên Đầu.

Ban đầu cô không muốn chọn Giá Hải, nhưng hiệu ứng thương hiệu của đảo Hành Chu quá tốt. Rất nhiều nhà đầu tư đều nhắm vào nó. Bọn họ biết số người có thể lên đảo Hành Chu có hạn, mà ngoài đảo Hành Chu ra, các khu du lịch do công ty Kỳ nghỉ Hải Thần phát triển chỉ có khu công nghiệp văn hóa sáng tạo, lựa chọn của nhà đầu tư quá ít, vì vậy hy vọng Lý Dao Lâm có thể phát triển thêm nhiều khu du lịch hơn.

Để thu hút những nhà đầu tư này rót vốn phát triển các sản phẩm du lịch, chính quyền thành phố Du cũng mong cô có thể tiếp nhận dự án phát triển khu du lịch Giá Hải, để đảo Hành Chu trở thành người dẫn đường cho ngành du lịch ven biển của thành phố, từ đó dẫn dắt các khu du lịch ven biển khác cùng khai thác thị trường du lịch trong và ngoài nước.