Ta Dựa Vào Hóng "drama" Để Trở Thành Tỷ Phú Hương Cảng [thập Niên 90] - Chương 210: Nhiệm Vụ Từ Thiện & Chiến Lược Phân Khúc Thị Trường

Cô ta đến công ty bất động sản không phải để kiếm tiền, mà là để học cách quản lý một tập đoàn lớn.

Đây cũng là lý do chính khiến Ôn Gia Hân cố tình để lộ việc mình đã biết những kỹ năng cơ bản. Cô ta không có ý bảo rằng "mấy việc này cháu đều biết làm, chú cứ sai bảo tùy ý", mà là ngầm nhắc khéo Đỗ Bằng Vĩ: "Mấy cái này cháu rành rồi, phiền chú sắp xếp việc khác quan trọng hơn".

Đỗ Bằng Vĩ hiểu ý, gật đầu: "Được rồi, cháu về văn phòng trước đi, có việc chú sẽ gọi."

"Cảm ơn Uncle Đỗ!" Ôn Gia Hân cười tươi rói, quay người rời khỏi văn phòng.

Lời của Đỗ Bằng Vĩ không phải nói cho có lệ, ông ta thực sự định tìm việc gì đó cho Ôn Gia Hân làm. Nếu không, lỡ Ôn Vinh Sinh hỏi tới mà biết ông ta để con gái sếp ngồi chơi xơi nước thì ăn nói làm sao?

Nhị tiểu thư vừa sang công ty bách hóa đã khiến Trần Kế Khang - người làm ở đó mười năm trời - bị đá bay khỏi ghế. Tuy Trần Kế Khang bản thân cũng có vấn đề, tham ô công quỹ, nhưng Đỗ Bằng Vĩ biết đó chỉ là phụ. Nguyên nhân chính khiến hắn "bay màu" là do không phục tùng Ôn Vinh Sinh, lại có ý định ngả theo phe các cổ đông khác.

Ôn Vinh Sinh diệt trừ hắn, không chỉ để chặt đứt vây cánh của các cổ đông kia, mà còn là đòn "g.i.ế.c gà dọa khỉ", cảnh cáo đám công thần đi theo ông từ thời đầu đừng có cậy già lên mặt.

Đỗ Bằng Vĩ xưa nay luôn giữ chừng mực với Ôn Vinh Sinh, không hai lòng, nhưng nhìn kết cục của Trần Kế Khang cũng thấy lạnh gáy.

Lần này Ôn Vinh Sinh đưa Ôn Gia Hân sang công ty bất động sản, ông ta lo sốt vó, sợ người tiếp theo bị thanh trừng là mình, nên đã sớm tính toán kỹ cách đối đãi với cô ta.

Không thể tâng bốc quá đà — đây là yêu cầu của Ôn Vinh Sinh.

Cũng không được chèn ép quá mức — nếu không cũng là làm trái ý sếp tổng.

Tóm lại, chiến thuật là đối xử với Ôn Gia Hân như nhân viên bình thường, không đãi ngộ đặc biệt, nhưng phải tạo cơ hội thích hợp để cô ta trưởng thành.

Vì thế, ngày hôm sau, Ôn Gia Hân vừa đến công ty đã được Đỗ Bằng Vĩ gọi vào văn phòng giao nhiệm vụ: Từ danh sách các quỹ từ thiện, chọn ra hai nơi phù hợp nhất để quyên góp.

Người Hương Giang chuộng làm từ thiện, báo chí cũng thích đưa tin về mảng này, nên các quỹ từ thiện mọc lên như nấm. Các doanh nghiệp lớn vì muốn đ.á.n.h bóng tên tuổi, mỗi năm đều chi những khoản tiền khổng lồ để quyên góp.

Nhà họ Ôn cũng có quỹ từ thiện riêng nhưng quy mô không lớn. Hơn nữa, nếu chỉ chăm chăm rót tiền vào quỹ nhà mình thì chẳng khác nào "tay trái bỏ qua tay phải", dễ gây điều tiếng.

Do đó, các công ty con thuộc tập đoàn Lệ Vinh ngoài việc định kỳ chuyển tiền vào quỹ nhà họ Ôn, mỗi năm còn phải quyên góp cho ít nhất hai tổ chức xã hội bên ngoài.

Năm nay không có thiên tai lớn, khoản ngân sách từ thiện của Bất động sản Lệ Vinh vẫn chưa dùng đến. Giờ đã sắp sang quý cuối cùng của năm, việc này cần phải được đưa vào lịch trình.

Nhận nhiệm vụ, Ôn Gia Hân nhanh chóng tính toán những lợi ích có thể thu được.

Việc chọn quỹ từ thiện không khó. Có lẽ cuối cùng chọn nhà nào Đỗ Bằng Vĩ cũng chẳng quan tâm lắm, nên độ tín nhiệm thu được từ ông ta sau vụ này cũng khó nói trước.

Tuy nhiên, dùng việc này để luyện tập cũng không tệ. Độ khó thấp, chỉ cần quỹ từ thiện được chọn không dính phốt là coi như hoàn thành. Xong việc này, Đỗ Bằng Vĩ chắc chắn sẽ giao thêm nhiệm vụ khác. Không quá một tháng, kiểu gì cô ta cũng tiếp xúc được với nghiệp vụ công ty.

So với tốc độ của Ôn Nguyệt thì có vẻ hơi chậm, nhưng bên công ty bách hóa là tình huống đặc thù, khó mà sao chép. Cô ta cần đi con đường của riêng mình, chậm mà chắc, chứ không phải bắt chước bừa bãi để rồi bị Ôn Nguyệt dắt mũi.

Chỉ cần năng lực của cô ta được Ôn Vinh Sinh công nhận, thì chuyện Ôn Nguyệt xử lý thế nào cũng dễ thôi, bảo Từ Thiên Dương nghĩ cách "dọn dẹp" nó là xong.

Ngoài ra, đây còn là công việc giúp cô ta được "lên sóng". Rất nhiều quỹ từ thiện khi tổ chức sự kiện sẽ mời phóng viên đến, tham gia vào đó cực kỳ có lợi cho hình ảnh cá nhân.

Hơn nữa, những người tham gia sự nghiệp từ thiện đa phần đều là phu nhân, tiểu thư các gia tộc hào môn, rất thuận lợi để cô ta mở rộng quan hệ.

Tóm lại, việc tuy đơn giản nhưng lợi ích thì nhiều vô kể.

Ôn Gia Hân cười tươi nhận lời, nhanh chóng bắt tay vào việc sàng lọc.

Trong một tuần tiếp theo, cô ta bắt đầu thường xuyên lui tới các quỹ từ thiện, tích cực tham gia các hoạt động của họ: đến viện dưỡng lão thăm người già, tới trại trẻ mồ côi thăm trẻ bị bỏ rơi, rồi ghé qua các trường học, thậm chí còn tự bỏ tiền túi ra quyên góp một khoản.

Cô ta bắt đầu xuất hiện liên tục trên mặt báo. Có tờ báo lá cải còn chụp được cảnh cô ta đi quyên tiền, ca ngợi cô ta là người đẹp có tấm lòng vàng.

Tất nhiên, đó là cái nhìn của người thường. Còn trong mắt những "con cáo già" nhạy bén trên thương trường, khi nhìn thấy tin tức về cô ta trên báo, họ chỉ có một suy nghĩ:

Cuộc chiến tranh giành gia sản của nhà họ Ôn, e là sắp bước vào giai đoạn gay cấn rồi.

Không biết Đại phòng (phe Ôn Nguyệt) tiếp theo sẽ có động thái gì đây?

...

Đại phòng Ôn Nguyệt thì chưa có động tĩnh gì lớn. Dạo gần đây, nàng liên tục đi lại giữa khu Cảng (Hong Kong Island), Nguyên Lãng và Tân Giới.

Lần đầu đi khảo sát Lệ Vinh Bách Hóa ở khu Cảng, nàng đã thấy bất cập: đi dạo mệt muốn tìm cái ghế ngồi cũng không có. Nàng từng tính đến chuyện mở thêm khu vui chơi trẻ em.

Nhưng khu Cảng là nơi phát triển sớm nhất Hương Giang, tấc đất tấc vàng. Dù là những trung tâm thương mại diện tích lớn ở Trung Hoàn hay Vịnh Đồng La thì không gian vẫn không đủ rộng, muốn kê thêm ghế ngồi cũng khó.

Hơn nữa, các gian hàng tại Lệ Vinh Bách Hóa khu Cảng đều khá xa xỉ, khách hàng chủ yếu là dân văn phòng thu nhập từ trung bình đến cao. Thêm khu vui chơi trẻ em ồn ào dễ khiến họ không hài lòng.

Ngược lại, các khu vực như Tân Giới, Nguyên Lãng mới phát triển vài chục năm gần đây. Khi Ôn Vinh Sinh phất lên và xây dựng Lệ Vinh Bách Hóa ở những nơi này, giá đất còn rẻ, nên có vài chi nhánh quy mô còn lớn hơn cả ở Trung Hoàn hay Vịnh Đồng La.

Ngoài ra, thu nhập bình quân ở đây thấp hơn, mật độ dân cư cũng không quá dày đặc, nên các thương hiệu lớn ít khi đặt cửa hàng tại đây. Khách hàng chủ yếu là phụ nữ đã lập gia đình.

Giới trẻ chưa kết hôn thường có chí tiến thủ, thích đến những nơi cạnh tranh cao, thu nhập tốt như khu Cảng hoặc Cửu Long để phát triển. Còn nam nữ đã lập gia đình lại thiên về sự ổn định, chọn sống ở nơi thu nhập không quá cao nhưng giá nhà và chi phí sinh hoạt dễ thở hơn.

Vì thế, trung tâm thương mại ở hai khu vực này thích hợp để cải tạo thành nơi vui chơi giải trí. Ôn Nguyệt chọn một trung tâm thương mại tại đây làm thí điểm, cho lắp thêm ghế dài nghỉ chân và khu vui chơi trẻ em.

Nếu hiệu quả tốt, có thể tiếp tục mở rộng sang Tây Cống, Sa Điền.

Và nếu mô hình mở rộng thành công rực rỡ, nàng có thể cân nhắc tách Lệ Vinh Bách Hóa thành hai thương hiệu riêng biệt:

Một thương hiệu nhắm vào nhóm thu nhập cao, chuyên về bách hóa xa xỉ.

Một thương hiệu nhắm vào các gia đình có con nhỏ, phát triển theo hướng trung tâm giải trí nghỉ dưỡng. Nếu làm tốt, còn có thể mở rộng diện tích, phát triển thành tổ hợp ăn uống - vui chơi - giải trí trọn gói.