Thập Niên 70: Mang Theo Kho Vật Tư Cùng Con Gái Xuyên Không - Chương 1715

Cô không có các mối quan hệ trong lĩnh vực này, điều đó có nghĩa là ngay từ bước đầu tiên đã gặp khó khăn. Hơn nữa, cô cũng không có dã tâm lớn đến mức trực tiếp chuyển mình thành nhà phát triển bất động sản. So với việc đó, cô thích kiểu giàu có an nhàn hơn, làm bà chủ cho thuê nhà có lẽ phù hợp với lý niệm của cô hơn. Bởi vì quả cầu tuyết bất động sản trong tương lai sẽ lăn rất lớn, một bộ phận thay đổi kéo theo toàn bộ cơ thể, sự nghiệp càng lớn thì trách nhiệm cũng càng lớn.

Thẩm Mỹ Vân hiện tại vẫn chưa có tâm thái để gánh vác trách nhiệm đó, cô cảm thấy mình có thể chăm lo tốt cho mảnh đất nhỏ bé này của mình đã là cực kỳ tốt rồi. Nếu đã không dự định làm kinh doanh bất động sản, áp lực trên người Thẩm Mỹ Vân cũng theo đó mà giảm đi đột ngột.

Cô tự cười nhạo mình, quả nhiên mình không phải là người có hoài bão và dã tâm lớn. Nghĩ đến đây, Thẩm Mỹ Vân mỉm cười: "Vậy thì cứ làm thành một tổ hợp thương mại tổng hợp là được rồi."

Trong đầu cô đã có một hình mẫu sơ khai, quảng trường tầng dưới dùng để bày sạp hàng, các mặt tiền của tòa nhà thương mại dùng để cho thuê, còn các tòa nhà dân cư tầng trên cũng sẽ cho thuê ra ngoài. Cô không chia một chén canh bất động sản này, điều đó đồng nghĩa với việc cô phải nắm giữ tất cả quyền sở hữu tập trung trong tay mình.

Nhà cô xây xong cũng không thể bán ra ngoài, vậy thì chỉ còn một con đường duy nhất. Cho thuê. So với việc bán, cho thuê rõ ràng phù hợp hơn với tình hình hiện tại. Giống như đám tiểu chủ Cao Dung, về cơ bản tất cả đều thuê nhà để ở, hầu như không ai có ý định mua nhà, một là nhà đắt, hai là còn chiếm dụng vốn. Đối với người làm kinh doanh, chiếm dụng vốn là điều tối kỵ nhất. Họ thà thuê nhà còn hơn, để tiền được lưu động.

Sau khi chốt được một lộ trình đại khái, lòng Thẩm Mỹ Vân đã có phương hướng chắc chắn, hơn nữa nếu đi theo con đường tổ hợp thương mại, tiền của cô có lẽ là đủ dùng. Không cần phải đi vay mượn hay tích góp thêm nữa. Chỉ có điều, con số còn thiếu là bao nhiêu, Thẩm Mỹ Vân cũng không chắc chắn lắm, cô phải tính toán xem tiền trong tay mình còn bao nhiêu trước. Sau đó mới đi tìm một người làm dự toán công trình để lập một bản dự toán sơ bộ.

Việc đầu tiên sau khi trở về, Thẩm Mỹ Vân đi ngân hàng kiểm tra tài khoản, tiền ở Dương Thành và Thâm Quyến trước sau đã chi không ít vào đó, hiện tại trong tài khoản cơ bản là trống không. Vì vậy, việc kiểm tra tài khoản chủ yếu là kiểm tra tiền trong tài khoản ở Bắc Kinh.

Thẩm Mỹ Vân cầm sổ xem qua, ở Ngân hàng Trung Quốc trên phố Vương Phủ Tỉnh, cô tổng cộng gửi ba khoản, một khoản là tròn một triệu. Hai khoản năm trăm nghìn. Còn một khoản ba trăm nghìn. Tổng cộng lại là hai triệu ba trăm nghìn đồng, đây là số tiền cuối cùng còn lại. Nhưng may mắn thay, dưới tay cô có rất nhiều "gà mái đẻ trứng vàng", có gà mái rồi thì không sợ không có trứng vàng.

Hai triệu ba trăm nghìn này chắc là đủ làm vốn khởi động cho cô, sau này nếu không đủ, cô sẽ bổ sung thêm từ kho tiền. Nhưng vấn đề là làm sao cô đảm bảo được tổ hợp thương mại mình xây xong chắc chắn sẽ kiếm được tiền? Phải biết rằng làm kinh doanh là có rủi ro thua lỗ, hơn nữa khoản lỗ này của cô đồng nghĩa với việc đem tất cả vốn liếng đổ hết vào đó. Tổn thương đến gân cốt, phải mất rất lâu mới có thể hồi phục lại được.

Thẩm Mỹ Vân rơi vào trầm tư, cô cầm sổ bắt đầu tính toán, nếu cô xây xong tổ hợp thương mại này, kết quả xấu nhất chính là tổ hợp này thất bại, không ai muốn đến. Vậy thì lúc này, những căn nhà, mặt tiền, quảng trường cô xây sẽ trở thành nhà trống, một tòa nhà thương mại c.h.ế.t.

Thẩm Mỹ Vân tự hỏi mình có thể chấp nhận kết quả này không? Câu trả lời là chắc chắn. Có thể. Bởi vì bản chất việc cô mua mảnh đất này là vì sau này nơi đây sẽ trở thành khu vực sầm uất nhất, và mảnh đất cô mua sẽ được đền bù giải tỏa. Cho nên, dù tổ hợp thương mại có lỗ, những căn nhà cô sở hữu trong tương lai vẫn là vốn liếng của cô.

Nếu đã như vậy, tại sao không thử một phen? Nếu thua, coi như nắm trong tay một đống nhà trống, đối với việc giải tỏa sau này ngược lại là chuyện tốt, nếu tổ hợp thương mại thành công, đó chính là món lợi nhuận khổng lồ. Cô hiểu rõ hơn ai hết những lợi ích mà việc thu tiền thuê từ tổ hợp thương mại hàng năm mang lại.

Nếu đã chốt xong những chi tiết này, Thẩm Mỹ Vân bắt đầu bắt tay vào thực hiện, muốn xây nhà, xây tòa nhà thương mại, tất yếu phải thành lập công ty. Không có công ty đồng nghĩa với việc từng bước khó đi. Mà đăng ký công ty xây dựng tòa nhà thương mại còn cần phải kiểm tra vốn, cũng như cần có nhân viên kỹ thuật chuyên môn về công trình xây dựng và kế toán chuyên trách có chứng chỉ chuyên môn.

Kiểm tra vốn thì dễ rồi, trong tay cô có tiền, kế toán cũng dễ, chị dâu Tống Ngọc Thư của cô chính là một đại lão trong giới kế toán. Sau khi chuẩn bị đầy đủ những thứ này, còn phải lập dự án xác định phương án, khai báo, phê duyệt. Thật sự bắt đầu bận rộn lên, Thẩm Mỹ Vân phát hiện còn một loạt các sự việc đang chờ đợi mình.

Và trước đó, cô còn phải tìm được nhân viên kỹ thuật chuyên môn về công trình xây dựng để kéo vào đội ngũ của mình. Cái này mới khó. Thẩm Mỹ Vân hoàn toàn không quen biết ai trong lĩnh vực này, cô dự định trước tiên sẽ đi hỏi thăm xung quanh xem lão Chu bên này có biết ai không. Sau khi cô hỏi lão Chu, lão Chu liền lắc đầu: "Tôi cũng mới đến, bận rộn vẫn là việc của đơn vị." Nhân viên xây dựng bên ngoài, ông ta thực sự không am hiểu.

Thẩm Mỹ Vân lúc này mới thôi, định bụng sẽ quay về Dương Thành một chuyến, tìm Cao Dung có quan hệ rộng rãi để hỏi xem cô ấy có quen ai không. Chỉ là, khi Thẩm Mỹ Vân vừa nói ra chuyện này, Cao Dung đã đứng phắt dậy: "Thẩm Mỹ Vân, cậu điên rồi sao?" Đây là lần đầu tiên Cao Dung kích động như vậy.

"Cậu có biết mình đang làm gì không? Cậu đang đùa với lửa đấy cậu biết không?" Họ mở xưởng may, Thẩm Mỹ Vân mở cửa hàng quần áo, cửa hàng ăn vặt, thậm chí là mở công ty bảo vệ, cô chưa bao giờ đưa ra ý kiến phản đối. Nhưng lần này Thẩm Mỹ Vân lại định làm cái tổ hợp thương mại gì đó, ở cái nơi đầy rác rưởi và đống đổ nát như phố số 2 Nam Sơn Thâm Quyến để phát triển xây nhà. Việc này có khác gì tự tìm đường c.h.ế.t không?

Thẩm Mỹ Vân không ngờ phản ứng của Cao Dung lại lớn như vậy, cô kéo tay cô ấy: "Cao Dung, cậu bình tĩnh lại đã."

"Tôi không bình tĩnh nổi." Cao Dung vẻ mặt không thể tin nổi nhìn cô: "Cậu lấn sân sang lĩnh vực này là quá lớn rồi, nếu tôi không ngăn cậu lại, cậu sẽ đem tất cả số tiền vất vả làm ra cả năm ngoái đổ hết vào đó đấy."