Thập Niên 70: Nữ Phụ Thích Gây Chuyện Không Chịu Giác Ngộ - Chương 319: Tiến Quân Xà Khẩu, Thương Vụ Bạc Triệu

Chủ nhiệm Thang của Ủy ban quản lý đặc khu giải thích chi tiết với Tần Tưởng Tưởng rằng nếu Nhà máy dệt liên hợp Phi Yến xây dựng phân xưởng tại đặc khu, sẽ được hưởng ba chính sách ưu đãi cốt lõi.

“Tần xưởng trưởng, chúng tôi sẽ quy hoạch cho các cô một mảnh đất công nghiệp ven biển tại khu công nghiệp Xà Khẩu, khoảng một trăm mẫu. Khu công nghiệp Xà Khẩu là khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng tốt nhất, quản lý quy phạm nhất đặc khu hiện nay...”

“Giá mỗi mẫu đất được hưởng mức giá ưu đãi nhất, năm ngàn đồng mỗi mẫu. Tần xưởng trưởng, hiện tại giá đất đ.á.n.h giá thị trường của khu công nghiệp Xà Khẩu nằm trong khoảng một vạn rưỡi đến hai vạn mỗi mẫu, mức giá năm ngàn đồng này, có thể nói là tương đối thực tế, đây chỉ là thu phí tượng trưng...”

Chủ nhiệm Thang đưa ra giá đất sử dụng, tương đương với một phần ba giá thị trường. Để nhà máy dệt Phi Yến có thể thành công tọa lạc tại đặc khu Bằng Thành, có thể nói là vô cùng có thành ý.

“Hơn nữa việc thanh toán giá đất này, phía đặc khu chúng tôi cho phép trả góp, giai đoạn đầu chỉ cần thanh toán ba mươi phần trăm giá đất...”

Giá mỗi mẫu năm ngàn đồng, một trăm mẫu tổng giá khoảng năm mươi vạn, cho phép trả góp, giá trả trước khoảng mười lăm vạn, là mức giá nhà máy dệt Phi Yến có thể chịu đựng được.

Nhưng mức giá này thực ra cũng coi là giá trên trời rồi, so với những nơi khác trên cả nước, mười lăm vạn không phải là con số nhỏ. Nhưng nếu nghĩ lại, ở đặc khu, lợi nhuận ròng một năm của sạp ăn vặt Phi Yến đã có thể đạt đến mười lăm vạn, có thể chi trả tiền trả trước cho một trăm mẫu đất... Nếu bỏ lỡ lần ưu đãi giá đất này, giá trị đ.á.n.h giá thực tế của mảnh đất này nằm trong khoảng một trăm năm mươi vạn đến hai trăm vạn, trả trước ít nhất bốn mươi lăm vạn.

Hơn nữa giá đất tăng dần theo từng năm! Qua cái thôn này đúng là không còn cái tiệm này nữa.

Nhà máy dệt Phi Yến có thể lấy được mảnh đất này, đều có thể nói là lãi to, đợi vài năm bán đất cũng có thể kiếm lại vốn.

“Thuế thu nhập của nhà máy dệt Phi Yến tại đặc khu, được hưởng ‘ba miễn hai giảm nửa’. Ba miễn chính là tính từ năm bắt đầu có lợi nhuận sau khi xây dựng nhà máy, ba năm đầu miễn thuế thu nhập doanh nghiệp, hai năm sau giảm một nửa thuế thu nhập doanh nghiệp. Hơn nữa, trong hai năm ‘giảm một nửa’ tiếp theo, phần ngân sách địa phương giữ lại còn sẽ hoàn trả thêm năm mươi phần trăm.”

“Tần xưởng trưởng, còn có một điểm quan trọng nhất, ở đặc khu, thiết bị nhập khẩu thuận tiện! Dành cho các cô lối đi đặc biệt, các thiết bị các cô nhập khẩu để xây dựng phân xưởng, bao gồm máy dệt, xe vận tải... những thứ này đều được miễn thuế nhập khẩu.”

“Cuối cùng cuối cùng, chính là chính sách giữ lại ngoại hối của đặc khu. Thu nhập từ xuất khẩu thu ngoại tệ của phân xưởng, phần vượt quá mức cơ sở, Nhà máy dệt Phi Yến - Phân xưởng đặc khu, sẽ được hưởng bảy mươi phần trăm ngoại hối giữ lại!”

Chủ nhiệm Thang ném ra một quả b.o.m nặng ký hấp dẫn nhất, đó chính là “ngoại hối giữ lại”. Tần Tưởng Tưởng trước đây vào thập niên 70 đã bắt đầu dẫn dắt nhà máy dệt làm ngoại thương, thập niên 70 ngoại hối doanh nghiệp giữ lại cực ít, ban đầu thậm chí chỉ có ba phần trăm, số ngoại hối khác đều phải nộp lên. Mãi đến sau này, có chính sách khuyến khích đặc biệt đối với nhà máy dệt Phi Yến, ngoại hối giữ lại cũng chỉ khoảng bảy đến mười phần trăm.

Mà ở đặc khu này, bảy mươi phần trăm ngoại hối giữ lại a! Vô cùng hào phóng, phần lớn lợi nhuận ngoại hối đều thuộc về doanh nghiệp sở hữu.

“Số ngoại hối giữ lại này, có thể trực tiếp dùng để nhập khẩu nguyên liệu, mua thiết bị nhập khẩu, hoặc cung cấp cho công nhân viên chức đi du học khảo sát...”

Tần Tưởng Tưởng nghe xong lời của chủ nhiệm Thang, cô lúc này đang ở trong trạng thái não bộ đình trệ. Phải biết rằng, ban đầu, tâm nguyện nho nhỏ của cô, chỉ là muốn làm đại một cái văn phòng đại diện ở đặc khu, lấy chỉ tiêu xe con nhập khẩu.

Mà hiện tại, chính sách xây dựng phân xưởng chủ nhiệm Thang đưa ra quá ưu đãi rồi, bất kể là ưu đãi giá đất, hay là miễn thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu thiết bị, cũng như ngoại hối giữ lại, đều là những điều kiện tốt bậc nhất. Đây không chỉ là củ cà rốt lớn trước mặt con lừa, cái này tương đương với “cái đùi giăm bông lớn”!

Tuy nhiên...

Tính từ một khía cạnh khác, chuyện này cũng chơi lớn quá rồi. Tần Tưởng Tưởng nhanh ch.óng tính toán chi phí xây dựng nhà máy, chi phí đất đai khoảng năm mươi vạn, cơ sở hạ tầng và xây dựng nhà xưởng, cái này ít nhất phải một trăm năm mươi vạn đến một trăm tám mươi vạn, lại đến đầu tư thiết bị, cũng phải gần hai trăm vạn, các loại chi phí tạp nham khác như thu mua nguyên liệu, chi phí nhân công, cái này cũng phải hai mươi vạn.

Những thứ này cộng sơ qua, tổng đầu tư xây dựng phân xưởng đạt đến con số kinh người là năm trăm vạn!

Năm trăm vạn a năm trăm vạn!

Ở Hỗ Thị, thu nhập một năm của một công nhân bình thường đại khái cũng chỉ khoảng sáu trăm đồng, khoản đầu tư năm trăm vạn này, tương đương với tổng tiền lương một năm của tám ngàn hai trăm công nhân Hỗ Thị.

Năm xưa khi nhà máy dệt Phi Yến xây dựng trên hải đảo, còn lâu mới có sự hào phóng thế này, mà nhà máy dệt Thượng Phổ, đã là nhà máy cũ xây dựng từ thời Dân quốc.

Hiện tại đến đặc khu Bằng Thành, vừa đến đã là khoản đầu tư lớn năm trăm vạn.

Tần Tưởng Tưởng: “... Sự việc càng ngày càng phiền phức rồi.”

Không xây nhà máy thì thấy lỗ, bỏ lỡ cơ hội ngàn năm có một; xây phân xưởng đi, vậy thì chính là triệt để trói c.h.ặ.t nhà máy dệt Phi Yến lên con thuyền lớn “đặc khu” này, trói vào khu công nghiệp Xà Khẩu.

Trong đầu Tần Tưởng Tưởng ong ong, có điều, sâu trong nội tâm đã có một đáp án trồi lên mặt nước.

Xây!

Đây chính là bảy mươi phần trăm ngoại hối giữ lại, còn giảm miễn thuế nhập khẩu thiết bị và thuế thu nhập doanh nghiệp.

Đánh cược một phen, thế nào cũng sẽ không tệ.

Tần Tưởng Tưởng gọi điện thoại cho cả hai nhà máy Phi Yến, mở một cuộc họp qua điện thoại tạm thời, thống nhất thương định chuyện xây dựng phân xưởng ở đặc khu.

Phần lớn mọi người đều đồng ý thiết lập phân xưởng.

“Chính sách tốt thế này để chúng ta bắt kịp rồi...”

“Nhà máy chúng ta trước đây chính là tiên phong thu ngoại tệ làm ngoại thương, hiện tại dù chuyển đến Bằng Thành, chắc sẽ không tệ đâu nhỉ? Hơn nữa... xưởng trưởng, ngoại hối giữ lại thật sự có bảy mươi phần trăm, không nghe nhầm chứ?”

Tần Tưởng Tưởng: “Không sai, nếu phân xưởng này dựng lên được, giả sử mỗi năm có thể đạt được hai triệu đô la Mỹ thu nhập ngoại hối, vậy thì thời gian năm năm, tuyệt đối có thể kiếm lại vốn đầu tư xây dựng nhà máy.”

Tần Tưởng Tưởng nói hai triệu đô la Mỹ thu nhập ngoại hối, vẫn là ước tính cực kỳ bảo thủ theo hướng thấp nhất. Nếu họ thu ngoại tệ hai triệu, doanh nghiệp giữ lại bảy mươi phần trăm, tức là giữ lại một triệu bốn trăm ngàn, tỷ suất lợi nhuận tính theo ba mươi phần trăm, vậy thì là bốn mươi hai vạn ngoại hối giữ lại. Tính theo tỷ giá chính thức, thì tương đương với tám mươi tư vạn nhân dân tệ.

Vậy thì tương đương với năm đến sáu năm là có thể lấy lại vốn đầu tư xây dựng nhà máy năm trăm vạn.

Nhưng thực tế cũng không phải như vậy, bởi vì một số nguyên nhân “ai cũng biết”, kẻ ngốc mới đi dùng tỷ giá chính thức, một đổi hai để đổi ngoại hối, não bị úng nước rồi.

Giả sử sở hữu bốn mươi hai vạn ngoại hối giữ lại, lợi dụng chợ đen, hoặc là tỷ giá tư nhân, thực ra phần lớn ở mức một đổi năm, thậm chí chợ đen sẽ có một đổi bảy. Bốn mươi hai vạn này, có thể tương đương với khoảng hai trăm vạn đến ba trăm vạn, tức là khoảng hai năm thu hồi vốn xây dựng nhà máy, lãi chắc không lỗ.

Trong đó điểm quan trọng nhất, nằm ở “ngoại hối giữ lại”. Ngoại hối hiện tại quá quý giá, người bình thường căn bản không có bao nhiêu hạn mức đổi ngoại hối, muốn lấy được tỷ giá chính thức một đổi hai, chuyện đó quả thực khó hơn lên trời.

Nhưng rất nhiều người lại thiếu ngoại hối, năm đổi một, bảy đổi một cũng khối người nguyện ý đổi, chỉ cần bạn có “ngoại hối”.

Dù chỉ là nhắm vào mục “ngoại hối giữ lại” này, xây nhà máy sẽ không lỗ.

Mọi người trong nhà máy dệt Phi Yến rõ ràng đều biết điểm này.

“Được, đã là chính sách xây dựng nhà máy ở đặc khu tốt thế này, vậy Nhà máy dệt liên hợp Phi Yến chúng ta, sẽ xây dựng Nhà máy dệt liên hợp Phi Yến - Phân xưởng Bằng Thành tại khu công nghiệp Xà Khẩu đặc khu.”

Đề nghị này, nhận được sự ủng hộ của tất cả mọi người, xây dựng phân xưởng ở đặc khu, là việc bắt buộc phải làm.

Rất nhiều người trong nhà máy cảm thấy may mắn:

“Cũng may xưởng trưởng đi chuyến này, chúng ta mới biết đặc khu lại có chính sách thu hút xây dựng nhà máy tốt thế này!”

“Ông trời ơi, bảy mươi phần trăm ngoại hối giữ lại a!”

...

Tần Tưởng Tưởng gọi một cuộc điện thoại cho Lê Kiếm Tri, kể chuyện nhà máy dệt Phi Yến quyết định xây dựng phân xưởng ở khu công nghiệp Xà Khẩu Bằng Thành cho anh nghe, bao gồm khu công nghiệp Xà Khẩu, một trăm mẫu đất ven biển, giá năm ngàn đồng, ba năm đầu miễn thuế thu nhập doanh nghiệp...

“Lê thủ trưởng, anh thấy thế nào?”

Lê Kiếm Tri cười: “Anh còn có thể thấy thế nào? Lãi to rồi!”

“Thật á? Em thực ra vẫn có chút thấp thỏm.”

Lê Kiếm Tri thổn thức: “Em xem xem các em lấy được giá đất gì, một mẫu đất sáu trăm sáu mươi sáu mét vuông, chỉ cần năm ngàn đồng một mẫu đất, xấp xỉ bảy đồng rưỡi một mét vuông. Nếu bốn năm mươi năm sau, cư dân Bằng Thành biết các em bảy đồng rưỡi một mét vuông lấy được đất Bằng Thành...”

Năm mươi vạn đã mua được một trăm mẫu đất a! Về sau này, năm mươi vạn e rằng chỉ có thể mua một căn phòng nhỏ.

Chưa nói cái khác, một trăm mẫu đất này tuyệt đối không lỗ.

Tần Tưởng Tưởng đắc ý nói: “Sao anh không nói, còn có bảy mươi phần trăm ngoại hối giữ lại nữa! Hiện tại phiếu ngoại hối đều bị xào lên tận trời rồi!”

“Ừ, vợ anh thật lợi hại.”

Khóe miệng Tần Tưởng Tưởng nhếch lên, cô nghĩ đến số ngoại hối giữ lại này, cả người đều tỉnh táo hẳn! Cá mặn sắp lật mình rồi! Cái này sắp phát tài rồi! Ra sức làm ngoại thương ở Bằng Thành!

Để nhanh ch.óng kiếm ngoại hối, Tần Tưởng Tưởng một khắc cũng không trì hoãn, mau ch.óng dẫn người đi khảo sát thực địa một trăm mẫu đất mà Ủy ban quản lý đặc khu quy hoạch cho các cô, lập ra quy hoạch xây dựng phân xưởng sơ bộ.

Tổng bố cục, chủ yếu chính là nhà xưởng chính của phân xưởng, cũng như tăng thêm một “tòa nhà thiết kế nghiên cứu phát triển”, còn có khu sinh hoạt đi kèm. Khu sinh hoạt bao gồm ký túc xá công nhân viên chức, nhà ăn, sân bóng rổ, hội trường, thư viện vân vân...

Mà phân xưởng của các cô chủ yếu kinh doanh ba nội dung, thứ nhất là vải dệt và quần áo may sẵn, tiếp theo là chế biến thực phẩm, lại đến là đồ chơi và mỹ phẩm Tần Tưởng Tưởng đang trù tính. “Phát Tài Yến” và “Bình An Yến”, còn có son môi trong tương lai, đều sẽ thiết lập phân xưởng sản xuất độc lập.

Hoàn thành quy hoạch sơ bộ xong, chính là áp lực vốn xây dựng. Dù chính sách đặc khu dành cho vô cùng ưu đãi, vẫn phải móc rỗng phần lớn vốn liếng của Nhà máy dệt liên hợp Phi Yến... thắt lưng buộc bụng xây nhà máy.

Lại nữa là, mười hai người đến đặc khu này quá ít, dù có tăng thêm hơn hai mươi cựu chiến binh, đối với phân xưởng sắp xây dựng trăm mẫu đất mà nói, nhân sự vẫn ít đến đáng thương. Phân xưởng đặc khu cần thiết lập lại một bộ máy quản lý khác.

Vẫn cần tiếp tục chiêu mộ nhân tài.

“Vương Hữu Hữu, sau này cậu ở lại Bằng Thành đi, cậu làm tổng quản lý xây dựng nhà máy. Đợi tôi về Hỗ Thị xong, cậu ở lại Bằng Thành giám sát các hạng mục xây dựng nhà máy, định kỳ báo cáo tiến độ với tôi.”

Đúng vậy, không sai, Tần Tưởng Tưởng định ném chuyện xây dựng nhà máy cho người khác quản, cô muốn phủi m.ô.n.g về Hỗ Thị rồi.

Cũng không đơn thuần là buông gánh ném nồi, mà là Tần Tưởng Tưởng cô muốn về Hỗ Thị “gọi người”, cô còn trông mong phân xưởng đặc khu kiếm ngoại hối cho cô nữa.

Đặc khu nơi này chính sách phát triển dù tốt, cũng thuộc về “vùng đất nhân tài điêu tàn”, nơi này ngay cả cái đại học cũng không có! Mà Hỗ Thị thì khác, có mấy trường đại học danh tiếng, cô muốn đi lừa gạt, đi chiêu mộ một số nhân tài vận chuyển tới đây.

“Xưởng trưởng, toàn bộ giao cho tôi?” Vương Hữu Hữu trẻ tuổi vừa kích động vừa thấp thỏm, gánh nặng trọng đại thế này, hoàn toàn giao cho cậu ta sao? Xưởng trưởng cũng quá tin tưởng cậu ta rồi!

Vương Hữu Hữu trong khoảnh khắc này, hận không thể gan óc lầy đất, một lòng lao vào công việc, để báo đáp tấm lòng Bá Nhạc của Tần xưởng trưởng.

Tần Tưởng Tưởng gật đầu: “Hiện tại trong xưởng cực kỳ cần dùng người, cậu phải dũng cảm gánh vác trách nhiệm, rèn luyện nhiều hơn. Tôi sẽ chọn thêm mấy anh lính giải ngũ phối hợp với cậu, cùng nhau giám sát hạng mục xây dựng nhà máy.”

“Được! Xưởng trưởng, bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ!”

Tần Tưởng Tưởng đứng trên mảnh đất hoang ở Ngũ Loan ven biển khu công nghiệp Xà Khẩu, hóng gió biển mang theo chút vị mặn tanh, trong tay cô cầm một bản đồ quy hoạch, “Lưu Chí Viễn, bản vẽ cậu vẽ thật không tồi, tương lai quy hoạch bố cục đất đai trong xưởng, còn phải dựa vào các cậu tính toán. Nếu còn nhân tài cựu chiến binh về phương diện này, giới thiệu thêm vài người qua đây, còn cả lính công binh... Đây chính là cả trăm mẫu đất cần quy hoạch xây dựng.”

Cả trăm mẫu đất, đi bộ cũng thấy mệt c.h.ế.t đi được, đợi sang năm, nhà máy xây xong, cô muốn lái “xe con xưởng trưởng” của mình đi thị sát khu nhà xưởng.

Mà khu nhà xưởng hiện tại, vẫn là một mảnh đất hoang.