Thập Niên 80: Cô Thôn Nữ Làm Công Nhân, Đạp Trúng Thời Cơ Phát Tài - Chương 156: Kế Hoạch Táo Bạo, Đầu Tư Bất Động Sản

Hứa Cương rõ ràng ngẩn người ra, ngay cả Lưu Thải Quyên cũng ngẩn người.

Kỷ Sướng mím cái miệng nhỏ, rất muốn hỏi, nhưng cũng nhịn được, cậu bé còn nhớ chị dạy không được hỏi lung tung, cậu bé liều mạng chớp mắt, nén sự tò mò của mình lại.

"Cô em, cô muốn làm ăn gì? Tôi là một kẻ thô kệch, sao có thể giúp được?"

Hứa Cương cuối cùng cũng hỏi ra.

Kỷ Thư từ lâu đã muốn đầu tư vào phố Hán Phương.

Đáng tiếc lúc trọng sinh trở về, phố Hán Phương đã hot rồi, hơn nữa càng ngày càng hot, người đông như mắc cửi, nghiễm nhiên trở thành trung tâm thương mại của thành phố Vũ.

Muốn mua một cửa hàng ở phố Hán Phương, có thể nói là khó càng thêm khó, giá đắt thì thôi đi, quyền sở hữu cũng đa phần không rõ ràng.

Hoặc là đắt đến mức vô lý, hoặc là mua rồi không có giấy chứng nhận quyền sở hữu, tóm lại, đều có vấn đề.

Mẹ của Tiền Quế Quân sau cải cách mở cửa đã làm ăn ở phố Hán Phương, trong tay có tiền nhàn rỗi, nhưng cũng không thể mua được một cửa hàng, đều là vì những lý do trên.

Vậy đầu tư vào phố Hán Phương thế nào đây?

Kỷ Thư nghĩ đi nghĩ lại, không nghĩ ra. Cô cũng gác lại chuyện này.

Mở quán ở phố Sở Hoa, chuyển nhà mới, tham gia cuộc thi tiếng Anh, đi thành phố Hải, làm nhà ăn, việc này nối tiếp việc kia, cô cũng quên mất ý định đầu tư vào phố Hán Phương rồi.

Hôm nay đến gặp Hứa Cương, cô bỗng nhiên có linh cảm.

"Anh Hứa, anh là kẻ thô kệch không sai, nhưng anh là người có năng lực, nếu không người ta sao để anh dẫn đầu đến nhà tôi đòi nợ?"

Kỷ Thư cố ý trêu chọc, nhắc lại chuyện cũ đó.

Hứa Cương nghe xong, khuôn mặt đen nhẻm đỏ lên, có vẻ hổ thẹn: "Đó đều là chuyện xưa rồi, thật xin lỗi, haizz, lúc đó, cũng không ngờ còn có thể gặp lại mọi người, lần trước đều là tôi không tốt..."

"Những chuyện này cũng không nói nữa."

Kỷ Thư xua tay, nói tiếp: "Anh nghĩ xem, phố Hán Phương sau này càng ngày càng hot, người đến làm ăn, làm cửu vạn, lấy hàng nhiều như vậy, chắc chắn phải trọ ở gần đây, nếu chúng ta đầu tư dịch vụ lưu trú, chẳng phải có thể kiếm tiền lớn sao?"

Lưu Thải Quyên tiếp tục kinh ngạc, nhà ăn này mới vừa trúng thầu, còn chưa kiếm được tiền, con gái lại muốn làm lưu trú...

Đây là điều bà nghĩ cũng không dám nghĩ.

Nhưng nghĩ lại, hơn nửa tháng trước, chẳng lẽ có thể nghĩ đến việc làm được vụ làm ăn lớn nhà ăn Đại học Bách khoa sao?

Bà cũng thu lại sự kinh ngạc, cố gắng bình tĩnh nghe tiếp.

Kỷ Sướng thì rất hưng phấn, đúng là ông cụ non xem náo nhiệt không chê chuyện lớn.

Hứa Cương nói: "Cô em, mọi người thế mà có nhiều tiền như vậy, muốn mua nhà à? Làm lưu trú, chẳng lẽ là làm khách sạn?"

Kỷ Thư lắc đầu: "Cái đó thì không phải, nghe tôi nói trước đã."

Kỷ Thư trước tiên dăm ba câu giới thiệu chuyện làm ăn của nhà mình trong năm nay, sau đó tổng kết nói: "Chúng tôi ở thành phố Vũ hiện tại, tối đa được coi là ông chủ nhỏ, túi tiền của mọi người đều bắt đầu phồng lên rồi, không nỗ lực, cũng sẽ bị tụt hậu!"

Hứa Cương dường như chịu sự chấn động cực lớn, nói: "Tôi chỉ nghĩ kiếm tiền bán sức, không ngờ kiếm tiền bằng trí óc, mọi người thật sự quá lợi hại..."

Kỷ Thư lắc đầu: "Tiền bán sức này của anh, bây giờ có thể biến thành tiền trí óc rồi. Anh đã giao hàng ở gần phố Hán Phương một năm, nắm rõ khu vực này như lòng bàn tay, tôi muốn nhờ anh tìm giúp tôi một số nhà tư nhân, càng nhiều càng tốt. Yêu cầu là giao thông thuận tiện, cách phố Hán Phương trong vòng 15 phút đi bộ, sau đó quyền sở hữu rõ ràng, có thể cho thuê và mua bán."

Lưu Thải Quyên kéo tay áo Kỷ Thư, hạ thấp giọng nói: "Thư Thư, khoản lớn trên tài khoản của chúng ta, chính là 30 vạn đi vay kia, còn phải lấy tiền nhập hàng làm nhà ăn—"

Con gái dám nghĩ là dám nghĩ, nhưng tiền không đủ mua nhiều nhà như vậy.

Kỷ Thư cười một cái: "Chúng ta không mua, chúng ta thuê dài hạn, rồi làm chủ nhà thứ hai (cho thuê lại)."

Cô nói tiếp: "Chúng ta bây giờ vừa trúng thầu nhà ăn, vốn lưu động trong tay không đủ nhiều, tạm thời không vội mua nhà. Hơn nữa bây giờ nhà có quyền sở hữu có thể giao dịch không nhiều lắm, không vội, sau này chính phủ sẽ thống nhất làm giấy chứng nhận bất động sản, lúc đó mua không muộn, ý của tôi là, thuê hết lại cho tôi."

"Hả?" Lưu Thải Quyên hỏi.

Hứa Cương dùng giọng điệu kinh ngạc nói: "Muốn, muốn thuê bao nhiêu?"

"Mọi người nhìn phố Hán Phương này xem, người đông như vậy, những người này ở đâu? Những người này đều là nhân dân tệ biết đi đấy. Có bao nhiêu tiền, chúng ta thuê bấy nhiêu. Tiền thuê gần đây bao nhiêu?"

Hứa Cương quả thực vô cùng quen thuộc với khu vực này.

Anh ta bẻ ngón tay nói: "Tiền thuê nhà tư nhân gần đây quả thực không đắt, khoảng 20 đồng là có thể thuê một gian phòng. Nhưng đều yêu cầu trả theo quý, cũng chính là nhà trọ cửu vạn có thể trả tiền theo ngày, cho nên tính ra ngược lại đắt hơn. Nhưng hơn 20 đồng một tháng, điều kiện thường không tốt lắm, đều giống như gần đây thế này. Rách rách nát nát..."

Kỷ Thư lắc đầu: "Tôi muốn điều kiện tốt hơn chút, sạch sẽ ngăn nắp, tiền thuê tháng gấp đôi, 25 đồng đến 50 đồng tôi đều có thể chịu được, dù sao tiền thuê sắp tăng rồi. Nhưng có một điều, tôi yêu cầu hợp đồng thuê ít nhất ký 5 năm."

"Ký lâu như vậy?"

Lưu Thải Quyên hỏi tiếp: "Tiền thuê nhất định sẽ tăng sao?"

Hứa Cương cũng nói: "Cô em, cô lợi hại thật, nhưng tiền thuê chẳng lẽ sẽ không giảm sao? Ai biết sau này thế nào chứ?"

Kỷ Thư nghĩ ngợi, thực ra kiếp trước mình đúng là ngốc, cho dù không phải trọng sinh, chẳng lẽ không tính ra được giá nhà sẽ tăng, tiền thuê nhà sẽ tăng?

Cải cách mở cửa, dân số nông thôn đều muốn vào thành phố, quá trình đô thị hóa này tăng tốc, giá nhà có thể không tăng sao?

Thêm nữa, lý thuyết tiền tệ hiện đại, tiền tệ tín dụng phát hành liên tục tăng, sẽ gây ra sự lạm phát giá tài sản, đây cũng là lý thuyết kinh tế mà người nước ngoài ở thời đại này đang nghiên cứu.

Chỉ cần năm đó cô học tiếng Anh, mở rộng tầm nhìn, đọc sách nhiều hơn, suy nghĩ nhiều hơn, cũng có thể thấu hiểu những bí kíp làm giàu này.

Thực tế, rất nhiều người siêu giàu đời sau, sớm đã nhìn thấu rồi, nếu không người ta là người giàu nhất châu Á từ thời đại này sao lại "all in" vào bất động sản ở Hồng Kông chứ?

Trong lòng Kỷ Thư càng lúc càng cảm thấy, tương lai có thể dự đoán hay không thực ra không quan trọng nữa, coi trọng logic và phân tích, rất nhiều đạo lý đều là hiển nhiên.

Những lời này đến bên miệng, Kỷ Thư cũng từ tốn nói ra: "Anh Hứa, tại sao anh vào thành phố? Rời bỏ quê hương, đến thành phố Vũ?"

Hứa Cương do dự một chút, nói: "Chính là để kiếm tiền mà!"

"Đúng, tiền ở thành phố dễ kiếm hơn nông thôn. Nông thôn làm ruộng, trồng thế nào đi nữa, sản lượng cứ bày ra đó, giá lương thực nhiều năm không tăng giá rồi. Vậy anh cảm thấy, những người nông thôn khác chẳng lẽ sẽ ngốc đến mức không biết tiền ở thành phố dễ kiếm sao?"

Kỷ Sướng vẫn luôn gật đầu bên cạnh, cái đầu nhỏ cứ lên lên xuống xuống, vô cùng thú vị. Lời chị nói, cậu bé đều đang nghe kỹ, cảm thấy đạo lý của chị, còn thú vị, thâm sâu hơn cả trong sách.

Hứa Cương vỗ trán, cao giọng nói: "Tôi hiểu rồi, cho nên ngày càng nhiều người nông thôn sẽ vào thành phố, vậy nhà này không đủ, chắc chắn phải tăng giá."

Lưu Thải Quyên hỏi: "Nhưng cũng luôn xây nhà mà, nhà mới chẳng lẽ không đủ cho họ ở sao?"

Kỷ Thư lắc đầu, suy nghĩ này của Lưu Thải Quyên, là một loại sai lầm điển hình, cho rằng yếu tố ảnh hưởng đến tổng lượng nhà ở, chỉ có tốc độ xây nhà.

"Mẹ, con hỏi mẹ, mẹ thấy người đến tốc độ nhanh, hay là xây nhà tốc độ nhanh? Hơn nữa tốc độ xây nhà có thể kiểm soát được, có lẽ người ta không muốn xây nhanh như vậy đâu..."

Rất nhiều khái niệm quá đi trước thời đại, Kỷ Thư cũng không muốn tiếp tục phân tích, chỉ điểm đến là dừng.

Lưu Thải Quyên nói: "Vậy chắc chắn vẫn là người đến nhanh hơn, ngồi xe cái là đến rồi. Bây giờ vào thành phố làm thuê cũng tiện, hộ khẩu gì đó cũng tiện."

"Đúng vậy. Vị trí địa lý của thành phố Vũ tốt thế này, dân số xung quanh đông đúc như vậy, huống hồ đây là phố Hán Phương, tấc đất tấc vàng, tiền thuê nhà chắc chắn tăng giá. Chúng ta ký hợp đồng thời gian 5 năm, 10 năm, rồi cho thuê lại là được."

Hứa Cương bừng tỉnh đại ngộ.

"Tôi hiểu rồi, ngày mai tôi bắt đầu làm ngay. Không lấy tiền, chạy việc miễn phí cho cô, cô em, tiền cô cho Mộng Mộng nhà chúng tôi vay làm phẫu thuật, tôi nhất định sẽ nhanh ch.óng trả lại cho cô."

"Không cần. Anh Hứa, tôi nói thật, tôi nhìn những nhà trọ cửu vạn này trong lòng tôi cũng khó chịu. Anh tìm được những vị trí này, sau khi chúng ta thuê lại, cải tạo một chút, một số trong đó dùng để cho cửu vạn thuê, giá cả chắc chắn phải rẻ. Một số khác cho thương nhân thuê, thì đắt hơn chút. Những nghiệp vụ cho thuê này, tôi muốn ủy thác riêng cho anh làm, anh thấy thế nào? Lương tháng trả 150 đồng, được không?"

Hứa Cương ôm quyền, hốc mắt đỏ lên.

"Thật không ngờ..."

Những lời phía sau, anh ta không nói ra được nữa.

"Không sao đâu, anh Hứa, tôi và mẹ tôi chỉ có hai người. Chúng tôi không có ba đầu sáu tay, ý tưởng kinh doanh có nhiều nữa, cũng cần người làm. Việc làm ăn này tôi thuê anh làm, sau này làm tốt, cổ phần cũng có phần của anh."

Kỷ Thư không muốn chỉ thuê Hứa Cương đến làm thuê.

Cô phát hiện Hứa Cương rất có uy tín trong giới cửu vạn, thậm chí có thể nói là "Bố già" ẩn hình, những cửu vạn đó đều nguyện ý nghe lời anh ta, hơn nữa anh ta và các thương hộ rõ ràng quan hệ cũng rất tốt.

Sự kiện đ.á.n.h nhau buổi sáng, càng khiến danh tiếng của anh ta bùng nổ.

Ở thời đại không có internet này, tin tức của con người chủ yếu dựa vào truyền miệng.

Sau này những người đến làm ăn, những cửu vạn đến tìm nhà, muốn tìm nhà, chắc chắn sẽ tìm đến Hứa Cương, mạng lưới quan hệ đã hình thành rồi.

Hứa Cương con người hoạt bát, trượng nghĩa, vô hình trung, anh ta đã có được rất nhiều tài sản vô hình, chỉ là bản thân anh ta chưa nhận ra.

Anh ta làm công việc chủ nhà thứ hai này, thực sự là không còn gì thích hợp hơn.

Để Hứa Cương chiếm cổ phần, Kỷ Thư sẽ không cần lo lắng công việc cụ thể. Khoản đầu tư như vậy, tội gì không làm?

Dùng lời của đời sau nói, Kỷ Thư bây giờ là một nhà đầu tư thiên thần rồi.

...

Dặn dò một số chi tiết nghiệp vụ, để lại số điện thoại và địa chỉ văn phòng cho Hứa Cương, Kỷ Thư và Lưu Thải Quyên, Kỷ Sướng mới lên xe về nhà, đương nhiên, trong tay lại dắt thêm một bé gái.

Kỷ Sướng dắt tay bé gái Hứa Mộng, đi đường dường như cũng không biết đi nữa.

Hứa Mộng trông như một con b.úp bê sứ, dường như không cẩn thận sẽ bị vỡ nát.

Cô bé nói chuyện nhỏ nhẹ, mặc dù lớn lên cùng bà nội, ngay cả mẫu giáo cũng chưa đi học, nhưng lại vô cùng lễ phép, nhìn là biết là đứa trẻ được nâng niu lớn lên.

Vì nguyên nhân bệnh tim, cô bé đi đường cũng chậm rãi, Kỷ Sướng cũng đi theo chậm rãi, bốn người như rùa bò về đến nhà.

Lưu Thải Quyên rất muốn bế Hứa Mộng, đứa bé này lại cứ đòi tự đi.

Kỷ Thư cảm thán, có lẽ dưới vẻ ngoài yếu đuối của cô bé, có một trái tim kiên cường đấy.

Về đến nhà, Lâm Thúy Lan mở cửa, thấy phía sau thế mà lại có thêm một đứa bé, nhíu mày hỏi: "Mọi người không phải đi bàn chuyện làm ăn sao? Sao lại thêm một đứa bé?"

Cả nhóm vào phòng khách, Lưu Thải Quyên kể sơ qua quá trình, kể mãi kể mãi, hốc mắt cũng đỏ lên.

Ngược lại là Hứa Mộng, chỉ ngồi im lặng, cũng không nói nhiều, cũng không quấy.

Lúc chia tay, Hứa Cương dặn dò cô bé, phải ngoan ngoãn, cô bé liền thực sự một chút cũng không quấy.

Đứa trẻ chịu khổ, hiểu chuyện đến mức khiến người ta đau lòng.

Lâm Thúy Lan khó tránh khỏi cũng thổn thức một hồi, bèn lấy ra một hộp kẹo và đồ chơi lớn chuẩn bị cho Kỷ Điềm, nhét vào lòng Hứa Mộng.

Ai ngờ, một tiếng khóc nổ trời vang lên, Kỷ Điềm khóc thương tâm quá chừng, nước mắt như vỡ đê tuôn trào ra.

"Oa, đó đều là của con mà!"

Cục bột nhỏ bây giờ mồm mép lanh lợi vô cùng, tình cảm lại dạt dào.

Cô bé đứng gần ghế sofa, nhìn cả nhà đều vây quanh bé gái không phải là cô bé, trong hốc mắt cô bé toàn là nước mắt.

Từ khi Lưu Thải Quyên bắt đầu giáo d.ụ.c Kỷ Điềm theo quy tắc trong sách nuôi dạy con, tật đ.á.n.h người của cô bé đã khỏi, nhưng lại biến thành quỷ khóc nhè.

Lưu Thải Quyên nói: "Khóc là sự biểu đạt cảm xúc bình thường của trẻ nhỏ, không cần cưỡng ép sửa đổi. Quan trọng là tìm ra nguyên nhân khóc."

Bây giờ nguyên nhân Kỷ Điềm khóc, rõ ràng quá rồi.

Kỷ Sướng thì không thích khóc nữa, biến thành học bá nhỏ, người đại diện của "Mười vạn câu hỏi vì sao".

Đúng là đập chuột chũi mà, ấn xuống một vấn đề, lại trồi lên một tật xấu.

Đau đầu.

Kỷ Thư thở dài: "Trẻ con khó nuôi quá, con vẫn là đi kiếm tiền thôi—"

...

Mười ngày sau, Tết Âm lịch đến. Sáng mùng Một Tết, chuông cửa nhà Kỷ Thư vang lên.

Cô tràn đầy mong chờ đi mở cửa, người đón được lại không phải là Mạc Khoáng Phong mà cô mong đợi.