Thập Niên 80: Người Thân Ở Hải Ngoại Của Pháo Hôi Văn Niên Đại Đã Về Rồi - Chương 572

Mạnh Diệu Vinh nghe thấy lời giải thích của Tô Tuần thì không nói gì thêm nữa. Đây dù sao cũng là dự án của Từ Anh Thành, anh cũng không tiện nói thêm lời nào về việc phân chia suất đầu tư. Anh cũng có lòng muốn nhường lại vài triệu suất đầu tư của mình cho Tô Tuần. Nhưng lại cảm thấy như vậy quá lộ liễu, làm cho Tô Tuần cảm thấy anh đang cố ý đưa lợi lộc cho cô.

Sau khi các thành viên của nhóm đầu tư thế hệ thứ hai quay về làm việc, Mạnh Diệu Vinh ở lại: "Anh Thành mấy ngày nữa sẽ tới đây, cô có suy nghĩ gì về khoản đầu tư bất động sản này không?"

Tô Tuần cười nói: "Tôi còn đang muốn hỏi xem anh có suy nghĩ gì cơ, bất động sản Cảng Thành chắc chắn phát triển chín muồi hơn ở đại lục."

Mạnh Diệu Vinh đương nhiên cũng có tầm nhìn của riêng mình.

Anh cũng đã khảo sát thị trường ở Hải Thành, bên này chưa có khu chung cư nào có quy mô, cơ bản đều là nhà ở của đơn vị và một số bất động sản cũ kỹ.

Anh cảm thấy có thể đầu tư vào kiểu nhà phố có sân vườn (garden villa). Về phương diện này anh có rất nhiều sự tự tin. Việc xây dựng môi trường bên trong khu chung cư, anh có rất nhiều sự tin tưởng. Ngoài ra, việc chọn vị trí không được chọn nơi quá hẻo lánh, tốt nhất là chọn ở khu vực nội thành, bởi vì anh phát hiện số người sở hữu ô tô nhỏ ở đại lục rất ít, người mua được nhà chưa chắc đã mua được ô tô, cho nên vị trí giao thông không thuận tiện là không được. Tốt nhất là ở trong khu vực nội thành phồn hoa.

Những nơi như vậy mà tìm được mảnh đất trống thì có chút khó khăn. Nhưng anh biết, trong nội thành có một số khu nhà xưởng cũ kỹ vì lý do làm ăn không tốt mà đóng cửa, đây có thể tận dụng được.

Tô Tuần nghe anh phân tích thì biết anh không hề ở không tại Hải Thành. Cũng có tâm tìm hiểu về thành phố này.

Mạnh Diệu Vinh nói: "Thực ra tôi đề nghị Anh Thành đầu tư vào Thâm Quyến, bên đó dù sao chính sách cũng nới lỏng hơn một chút. Đất đai cũng dễ tìm hơn. Nhưng nhà họ Từ có đầu tư ở Thâm Quyến rồi, Anh Thành lại muốn đến đại lục xem thử. Cậu ấy cảm thấy bỏ ra chút tiền đến thử nghiệm thị trường này cũng là một việc rất xứng đáng."

Tô Tuần: ...

Bỏ ra hơn mười triệu tệ để thử nghiệm, nói cứ như thể là một nghìn tệ vậy.

Cô cười nói: "Từ Anh Thành trông có vẻ bộp chộp, làm ăn hóa ra lại rất thận trọng."

Mạnh Diệu Vinh nhìn về phía cô: "Về phương diện này, cô có đề nghị gì không?"

Tô Tuần nói: "Đã quyết định đầu tư, thời gian qua tôi đương nhiên cũng luôn nghĩ cách cho khu chung cư này. Thực ra cũng là học được một chút gợi ý từ nơi khác thôi. Nhà chắc chắn là bán được, nhưng thứ chúng ta cần là nhanh ch.óng thu hồi vốn. Cái chúng ta cần không phải là dễ bán, mà là bán sạch nhanh ch.óng. Mà hiện tại những người Trung Quốc có thể bỏ tiền ra mua nhà cơ bản đều là người ở các đơn vị tốt, họ đều có nhà ở của đơn vị rất tốt. Mua thì chắc chắn sẽ mua bất động sản tốt, nhưng chắc chắn cũng sẽ cân nhắc. Vì vậy chúng ta phải kích thích ham muốn mua nhà của họ."

"Mọi người có phát hiện ra hiện tại ở Trung Quốc đang có một làn sóng sốt đi nước ngoài không? Rất nhiều người đều muốn ra nước ngoài xem thử. Ngoài ra, Trung Quốc cũng ngày càng coi trọng giáo d.ụ.c hơn rồi, dù sao hằng năm việc thi đại học sàng lọc sinh viên cũng khiến người ta ngày càng coi trọng giáo d.ụ.c. Anh nói xem, nếu khu chung cư cao cấp của chúng ta xây dựng một ngôi trường quốc tế ở bên cạnh, những người học ở đây sau này có cơ hội được ra ngoài đi học, anh thấy nhà trong khu chung cư của chúng ta có dễ bán không? Tất nhiên, điều quan trọng nhất trong đó là liệu trường quốc tế có thể xây dựng thành công hay không, sau khi xây xong liệu có thực sự có thể ra nước ngoài được không. Cho dù không ra nước ngoài được, có thể đến Cảng Thành đi học thì tôi thấy cũng là một việc rất có sức hút, anh thấy sao?"

Mạnh Diệu Vinh: ...

Chiêu này của Tô Tuần làm Mạnh Diệu Vinh nhớ đến việc cô để bán được máy radio và máy nghe băng, đã đặc biệt tạo ra một chuyên mục học tập. Sau này chuyên mục học tập đó còn có thể kiếm được tiền quảng cáo. Thậm chí bán được cả phí bản quyền.

Cô chính là một người như vậy, không có thị trường cũng phải tạo ra thị trường.

Tô Tuần hỏi: "Mạnh Diệu Vinh, mối quan hệ của nhà họ Mạnh và nhà họ Từ có thể làm thành công việc này ở Cảng Thành và Hải Thành không?"

Mạnh Diệu Vinh cười nói: "Việc này đương nhiên không vấn đề gì, chỉ là xây trường học thôi mà."

Anh cũng là một người làm ăn đủ tư cách, thuận theo tư duy của Tô Tuần, anh đương nhiên cũng phát hiện ra thương cơ: "Hơn nữa ngôi trường này chúng ta còn có thể coi như một sự nghiệp để làm. Nếu ngôi trường này quả thực có thể thúc đẩy sự phát triển của khu chung cư này, chứng tỏ sự nghiệp giáo d.ụ.c ở Trung Quốc thực sự có thị trường rất lớn. Phương diện này sau này có thể phát triển một chút."

Tô Tuần cười nói: "Đúng vậy, trường quốc tế ở Trung Quốc tuyệt đối là có thị trường. Chỉ là việc huy động tài nguyên cũng không ít. Đây là sự sắp xếp cho sau này rồi."

Còn về việc liệu ngôi trường quốc tế hiện tại có thể xây dựng thành công hay không, vấn đề này cần phải bàn bạc trước với Từ Anh Thành.

Bởi vì vấn đề này đã được xác định thì sau này mới có thể thực hiện cụ thể việc chọn vị trí, đầu tư này nọ. Đây cũng là lý do Tô Tuần nói ra trước. Mọi quy hoạch đều phải được hoàn thành trước khi chọn vị trí.

Việc này Tô Tuần cũng lười nói với Từ Anh Thành, để Mạnh Diệu Vinh đi giao thiệp. Để làm thành công việc này ở đại lục và Cảng Thành thì cũng chỉ có bản thân họ mới có thể bỏ sức ra. Dù sao nhà họ Tô cũng không có bối cảnh lớn gì ở Cảng Thành và đại lục, ở Mỹ thì có chút nhân mạch, nhưng Tô Tuần tin rằng Mạnh Diệu Vinh và Từ Anh Thành cũng không nỡ để một người chỉ đầu tư một triệu tệ như cô phải huy động nhân mạch của gia đình đâu nhỉ.

Tối hôm đó, Mạnh Diệu Vinh đã tìm Từ Anh Thành để nói về chuyện này.

Từ Anh Thành cười nói: "Tôi biết ngay cô ấy còn giấu một chiêu mà, trước đó tôi tìm cô ấy xin ý kiến, cô ấy còn khiêm tốn."

Mạnh Diệu Vinh nói: "Nếu thực sự xây dựng như thế thì tâm sức bỏ ra không ít đâu."

"Cái đó có đáng là gì? Nếu thực sự có thể tìm ra được một mô hình phù hợp, sau này các khoản đầu tư bất động sản của tôi ở đại lục đều có thể đi theo con đường này. Đợi cái dự án này của tôi có lãi, tôi sẽ lì xì cho Tô Tuần một cái thật lớn."

Mạnh Diệu Vinh nghe vậy thì mỉm cười. Rồi lại nghiêm túc nói: "Vậy đến lúc đó những chỗ cần dùng đến danh nghĩa gia đình thì vẫn phải dùng, dù sao tình hình ở đại lục hiện tại vẫn phải thận trọng một chút."

Từ Anh Thành nói: "Yên tâm đi, lão già nhà tôi ở thủ đô cũng có vài phần thể diện. Ở Hải Thành cũng quen biết vài người bạn cũ. Đến lúc đó không được chẳng phải còn có cậu sao? Cậu làm ăn, lẽ nào lão già nhà cậu thực sự không quản?"

Anh ta cũng không phải là người bốc đồng, nếu không phải có vài phần nắm chắc thì cũng không đột nhiên chạy đến Hải Thành đầu tư.

Nhưng cho dù cuối cùng có lỗ vốn thì anh ta cũng lỗ nổi. Ít nhất cũng coi như là giúp việc làm ăn của nhà họ Từ thử nghiệm thị trường bên đó.