Thập Niên 80: Quân Hôn Sủng Ái, Vợ Trước Yểu Mệnh Nghịch Tập - Chương 321: Cho Thuê Cửa Hàng

Trung tâm thương mại Như Ý, Quảng Thành.

Lương Hữu Tài đang dẫn một nhóm khách xem các gian hàng trong trung tâm thương mại.

Cơ sở vật chất cơ bản của trung tâm thương mại đã hoàn thiện, tổ chức lễ khai trương xong là chính thức cho thuê.

Cải cách mở cửa đã được bốn năm năm rồi.

Khiến một bộ phận người to gan nếm được trái ngọt, cũng khiến một bộ phận người đang quan sát có thêm niềm tin.

Sau khi trung tâm thương mại cho thuê, rất nhiều thương nhân đổ xô vào.

Trung tâm thương mại chủ yếu làm bán sỉ, bán sỉ quần áo.

Gần đây có mấy xưởng may, quốc doanh tư nhân đều có.

Do chính sách, lại gần cảng biển, công nghiệp nhẹ dần phát triển, đời sống người dân tốt lên, chất lượng cuộc sống nâng cao, nhu cầu cũng thay đổi từng ngày.

Kiểu dáng quần áo đổi mới liên tục, mẫu mã đa dạng, thu hút thương lái từ các thành phố khác nhau đến lấy hàng.

Những người này đều đến xưởng lấy hàng, lấy từng mẫu một, tự chịu phí vận chuyển, rất phiền phức, cũng có rất nhiều người muốn lấy hàng mà không tìm được mối.

Thế là có nhà đầu tư nghĩ đến việc đầu tư vào trung tâm thương mại bán sỉ.

Trung tâm thương mại chiêu thương, tiền thuê không hề rẻ.

Cơ bản là giá thuê thống nhất, bốn đến sáu đồng một mét vuông.

Đặt cọc ba tháng trả một tháng, thuê ít nhất một năm.

Cho nên, người đến xem khá nhiều, số lượng chốt đơn không nhiều lắm.

Trung tâm thương mại công khai cho thuê gần một tuần rồi, gian hàng tầng một mới bán được một nửa.

Tầng hai do vấn đề vị trí, giá thuê rẻ hơn tầng một chút ít, một mét vuông có thể rẻ hơn một hai đồng.

Diện tích một gian hàng khoảng mười mấy hai mươi mét vuông.

Nhỏ hơn một chút ngược lại dễ thuê hơn lớn hơn một chút, giống như hai gian hàng của Lâm Tuyết Kiều thì không dễ thuê như vậy, vì hai gian hàng của cô đều là gộp lại, hai trong một, diện tích gần ba mươi mét vuông.

Lương Hữu Tài dẫn khách xem gian hàng của Lâm Tuyết Kiều hai lần xong, cũng đành để sang một bên, vì người có thể đàm phán được không nhiều, đành phải cho thuê các gian hàng khác trước.

Tầng một, gần cửa ra vào, những gian hàng diện tích không lớn lắm, được thuê nhanh nhất.

Những hộ kinh doanh thuê được này rất nhanh ch.óng trang sửa đơn giản một chút rồi bắt đầu kinh doanh.

Cũng chẳng quan tâm trung tâm thương mại có tổ chức hoạt động khai trương hay không.

Có hộ kinh doanh đầu óc linh hoạt, trực tiếp đến ga tàu hỏa, bến xe khách quảng cáo, hút khách đến trung tâm thương mại.

Cửa hàng bán sỉ có thể tập trung nhiều mẫu mã lại một chỗ, tùy ý lựa chọn, khách hàng không cần phải đi từng xưởng để lấy sỉ, số lượng cũng không bị hạn chế, cho nên mặc dù giá ở cửa hàng bán sỉ cao hơn giá lấy tại xưởng một chút, nhưng rất nhiều thương lái cũng chấp nhận.

Đợi một số cửa hàng mở ra, và thu hút được nhân khí, các cửa hàng khác cũng trở nên dễ bán hơn.

Lương Hữu Tài cuối cùng cũng bán được một gian hàng cho Lâm Tuyết Kiều, gian hàng này tổng cộng hai mươi bốn mét vuông, giá thuê năm đồng một mét vuông, tiền thuê hàng tháng là một trăm hai mươi đồng.

Cọc ba trả một, thời hạn thuê trên một năm.

Lương Hữu Tài trích một nửa tiền thuê tháng làm hoa hồng.

Gian hàng lớn này của Lâm Tuyết Kiều đã cho anh ta niềm tin, nghĩ sẽ tiếp tục cho thuê nốt gian còn lại của cô.

Kéo mấy nhóm người đến xem, hoặc là không hài lòng về vị trí, hoặc là nghĩ đủ cách ép giá, năm đồng một mét vuông, ép xuống còn hai đồng một mét vuông.

Cái giá này đừng nói Lâm Tuyết Kiều không đồng ý, ngay cả bản thân Lương Hữu Tài cũng không đồng ý, dù sao cho thuê với giá như vậy, hoa hồng của anh ta cũng giảm tương ứng.

Gian hàng này diện tích lớn hơn gian trước một chút, có ba mươi mét vuông.

Sau vài lần cò kè, có một khách hàng ép xuống còn ba đồng một mét vuông, một người ép xuống ba đồng rưỡi một mét vuông.

"Gian hàng này của anh vị trí khuất thế này, ánh sáng không tốt lắm, hơn nữa tôi nghe người ta nói, vị trí này trước đây từng có án mạng, nếu tôi mua còn phải tìm người đến làm phép mới dám kinh doanh." Một trong những khách hàng nói với Lương Hữu Tài.

Lương Hữu Tài liền nói: "Đồng chí, chủ nhà sau khi mua gian hàng đã mời người đến làm phép rồi, không có bất kỳ vấn đề gì."

Người làm phép này còn là do anh ta giới thiệu cho Lâm Tuyết Kiều.

Sau khi Lâm Tuyết Kiều tiếp nhận, còn không để ý, vẫn là anh ta khuyên cô, cho dù cô không tin cái này, thì cũng phải tìm người đến làm bộ làm tịch, ít nhất là làm cho người khác xem, nếu không, ai dám thuê cửa hàng của cô.

Cho nên Lâm Tuyết Kiều đã làm theo.

Bây giờ Lương Hữu Tài cũng có tự tin lôi ra phản bác khách hàng.

Nhưng khách hàng này lại có chút cùn: "Ai biết đạo hạnh người cô ta mời cao hay không, có làm sạch sẽ không? Ai biết làm rồi, có lại trồi lên không?"

Dù sao chính là muốn ép giá, lôi ra một đống lý lẽ để ép giá.

Lương Hữu Tài làm nghề này lâu rồi, tự nhiên cũng biết những mánh khóe này của khách hàng.

Cò kè một hồi, giá nâng lên ba đồng rưỡi một mét vuông.

Một khách hàng khác thì nâng lên bốn đồng một mét vuông, nhưng, anh ta thuê trước nửa năm, nếu làm ăn tốt thì làm tiếp.

Lương Hữu Tài gọi điện cho Lâm Tuyết Kiều, hỏi ý kiến của Lâm Tuyết Kiều, Lâm Tuyết Kiều bên kia lại nói, chỉ cho thuê năm đồng một mét vuông, thấp hơn giá này đều không cho thuê.

Anh ta đành phải tiếp tục cò kè với khách hàng.

Các cửa hàng cho thuê trong trung tâm thương mại lần lượt khai trương, kéo nhân khí lên, những cửa hàng lúc đầu bị chê vị trí không tốt cũng có người tranh nhau.

Người khác không nói, ngay cả họ hàng của Lương Hữu Tài cũng có người động lòng.

Họ hàng của Lương Hữu Tài vì có Lương Hữu Tài là người trong nghề, biết nhiều thông tin hơn, nên cũng định thuê một gian hàng.

Gian hàng tầng một đã dọn gần hết, gần như chỉ còn lại gian hàng này của Lâm Tuyết Kiều chưa cho thuê được.

Nhưng vì gian hàng này của cô diện tích khá lớn, không ép giá thì mỗi tháng phải trả thêm mấy chục đồng tiền thuê.

Người họ hàng và khách hàng cò kè với Lương Hữu Tài lúc đầu, nghe ngóng được chủ gian hàng này không phải người địa phương, còn là một nữ đồng chí trẻ tuổi, liền nảy sinh ý coi thường.

Người họ hàng nói: "Kệ cô ta đi, cháu cứ nói với cô ta, gian hàng này của cô ta cứ treo giá cao nữa thì đợi thối trong tay đi, đúng là lòng tham không đáy, diện tích lớn thế này, lại vị trí không tốt, mà dám bán đắt thế."

Lương Hữu Tài tự nhiên là hướng về người họ hàng, hơn nữa thời gian dài như vậy không bán được, cũng rất lãng phí thời gian của anh ta.

Cho nên anh ta lại gọi điện cho Lâm Tuyết Kiều.

Lúc Lâm Tuyết Kiều nhận được điện thoại của Lương Hữu Tài, cô đã quyết định đến Quảng Thành mở một cửa hàng bán sỉ, cho nên khi Lương Hữu Tài nói với cô, cửa hàng này không bán được, cô liền nói: "Không bán được thì cứ để đó trước đi, Giám đốc Lương anh cứ không cần quản nữa."

Lương Hữu Tài kinh ngạc: "Đồng chí Lâm, sao thế? Cô định đợi sau này mới bán? Trung tâm thương mại không khuyến khích cửa hàng để trống không cho thuê."

Lâm Tuyết Kiều: "Tôi bên này tìm người thuê."

Lương Hữu Tài nghe cô nói vậy thì có chút không vui: "Đồng chí Lâm cô có ý gì? Là chê tôi không nâng được giá lên sao?"

Uổng công anh ta chạy đôn chạy đáo cho cô, tốn bao nhiêu tâm sức.

Lâm Tuyết Kiều nói: "Không phải Giám đốc Lương, anh đừng hiểu lầm, làm phiền anh giúp đỡ thời gian qua, là thế này, tôi có bạn định thuê gian hàng này của tôi, nên định để cho cô ấy."

Lương Hữu Tài giọng điệu thay đổi: "Đồng chí Lâm, không phải cô đang ở Dung Thành sao? Bạn cô từ Dung Thành qua xem cửa hàng?"

Điều này hoàn toàn nằm ngoài dự đoán của anh ta.