Tn 90: Trọng Sinh Ta Trở Thành Bà Chủ Cho Thuê Nhà - Chương 110: Tứ Hợp Viện

"Gần lắm! Ngay gần đây thôi, thuộc khu vực Tiền Môn của chúng ta, đi bộ qua đó, không đến mười phút."

Vậy thì gần thật.

"Bây giờ có thể đi xem được không?" Thẩm Hiểu Quân hỏi.

"Được chứ! Bây giờ có thể đưa chị đi ngay." Khách hàng muốn xem ngay, chắc chắn là muốn mua, không phải loại người đến xem cho biết, đồng chí Tiểu Lý vui mừng khôn xiết.

Nói là đi, Thẩm Hiểu Quân bế con, đồng chí Tiểu Lý giúp che ô, hướng về phía con ngõ nhỏ.

Trên đường đi, Tiểu Lý giới thiệu với Thẩm Hiểu Quân: "...Chủ nhân của Tứ Hợp Viện này trước đây tổ tiên cũng là người ăn lộc vua, cuộc sống không biết khiến người ta ghen tị đến mức nào, sau này sa sút, vào thời đó những người như họ, nhà cửa chỉ có thể giữ lại một gian để ở, còn lại đều phải giao nộp, phải sắp xếp người vào ở..."

"Đến năm 90, căn nhà này mới thực sự trở về tay chủ cũ, gia đình họ những năm nay đều lần lượt ra nước ngoài, chỉ còn lại hai ông bà già trông nhà, những phòng trống thì cho thuê, năm ngoái, ông cụ mất trong bệnh viện, còn lại một bà cụ, con cái ở nước ngoài định đón bà ra ngoài hưởng phúc, ăn bít tết, bánh mì, cũng không định về nữa, những người thuê nhà trong sân cũng đã trả phòng, nhờ chúng tôi tìm người mua."

Thẩm Hiểu Quân vừa đi vừa quan sát xung quanh: "Cậu biết cũng rõ nhỉ."

"Ha! Thì sao không chứ, em là người ở khu này mà, khu này không có gì em không biết, chuyện nhà ông ấy em chắc chắn cũng rõ, hồi nhỏ còn học cùng mẫu giáo với cháu trai của bà cụ! Tiếc là, bây giờ người ta ở nước ngoài học hành, còn mình thì ở đây mua nhà, không so được."

Thẩm Hiểu Quân cười, "Chưa chắc đâu, biết đâu sau này cậu còn giàu hơn người ta."

Đồng chí Tiểu Lý lập tức cười toe toét, "Nhờ lời chúc của chị!"

Những con ngõ ở Kinh Thành giống như mê cung, Tiểu Lý dẫn cô đi xuyên qua, ra khỏi ngõ này lại rẽ vào ngõ khác, mãi mới thấy đường lớn, qua đường lại rẽ vào ngõ.

Nếu là một mình cô, có lẽ đi lòng vòng trong này cả buổi cũng chưa chắc ra được.

Nghiêu Nghiêu cũng xem rất hứng thú, chỉ về phía trước nói: "Giống nhau."

"Không giống, đây là một con ngõ khác."

Nghiêu Nghiêu chớp chớp đôi mắt to tròn, nghiêng đầu thắc mắc, "Giống nhau."

Vô cùng chắc chắn!

Thôi được, giống nhau thì giống nhau, xem ra sau này cũng là một người mù đường.

"Đến rồi, chị Thẩm."

Đồng chí Tiểu Lý dẫn Thẩm Hiểu Quân dừng lại trước một cánh cổng sân.

Trên hai cánh cửa lớn đã phai màu có hai vòng cửa sắt đã gỉ sét.

"Chị Thẩm, chị xem cái sân này, tọa Bắc triều Nam, cổng sân mở ở góc Đông Nam, theo phong thủy, đây là hướng cửa đại cát đại lợi, cũng gọi là cửa Như Ý, ở trong sân này đảm bảo chị phúc lộc thọ hỷ, t.ử khí đông lai!"

Cửa Tứ Hợp Viện đóng, Tiểu Lý bước lên hai bậc thềm nhỏ gõ cửa, Thẩm Hiểu Quân nhân cơ hội quan sát con ngõ này.

Một dãy nhà, toàn là tường gạch xanh, cách một đoạn lại có một cổng sân, đa số cửa đều mở toang, người ra vào, cảm giác bên trong ở khá đông người.

Bây giờ đang là nghỉ hè, trong ngõ đâu đâu cũng thấy trẻ con chạy nhảy, còn có người bán hàng rong đẩy xe đạp bán kem que, mấy đứa trẻ cầm tiền vây quanh đòi mua.

Trong ngõ khá rộng rãi, xe ra vào không có vấn đề gì, lúc nãy vào hình như còn thấy một nhà vệ sinh công cộng?

Thẩm Hiểu Quân vội hỏi: "Trong sân có nhà vệ sinh chứ?"

Tiểu Lý cười: "Yên tâm đi chị Thẩm, có, cái gì cũng có, không có nhà vệ sinh là khu nhà tập thể, thực ra ban đầu cũng có, nhưng người ở đông, có nhà vệ sinh thì gọi là lãng phí, sớm đã bị người ta sửa thành chỗ ở rồi, sân này trước đây cũng ở không ít người, cũng đã xây thêm, nhưng người ta thu lại rồi, sớm đã sửa lại rồi, nếu không hai ông bà già ở cũng không tiện."

Đang nói chuyện, cửa mở.

Trong cửa là một người đàn ông trung niên khoảng bốn mươi tuổi.

"Chú, cháu đưa người đến xem nhà." Tiểu Lý cười chào hỏi, rồi giới thiệu Thẩm Hiểu Quân với ông, "Đây là chị Thẩm."

Chủ nhà cười gật đầu, "Vào đi, chúng tôi đang dọn dẹp đồ đạc."

Tiểu Lý và Thẩm Hiểu Quân bước vào, vào cửa là một bức tường, có lẽ là tường của nhà cánh đông, dưới tường là một bức bình phong, trông có vẻ đã nhiều năm, khắp nơi đều có dấu vết của thời gian.

Đi qua bức bình phong vào một cửa vòm mặt trăng, là một cái sân vuông vức.

Trong sân đang phơi sách, dưới mái hiên còn đặt mấy thùng sách.

Tiểu Lý hỏi: "Mọi người định đi rồi à?"

"Đúng vậy, nghĩ là nhà cũng chưa chắc bán được ngay, định về trước, đợi khi nào tìm được người mua thật sự rồi mới quay lại ký hợp đồng, những cuốn sách này phơi một chút, mang đi được thì mang đi, cho được thì cho."

"Vậy thì tốt quá, chị Thẩm đang định mua Tứ Hợp Viện, nếu có thể thương lượng được, hai ngày nữa là có thể làm xong thủ tục."

Chủ nhà đặt cuốn sách trong tay xuống: "Nếu vậy, đương nhiên là tốt nhất, để tôi giới thiệu cho chị Thẩm về cái sân này."

Chủ nhà phủi bụi trên tay, "Sân nhà tôi là do tổ tiên để lại, cụ thể có bao nhiêu năm lịch sử đã không thể khảo cứu, giữa chừng cũng đã sửa chữa nhiều lần, lần sớm nhất là năm 90, trước đó, những chỗ này,"

Ông chỉ vào khoảng đất trống trong sân cho Thẩm Hiểu Quân xem, "đã xây dựng lộn xộn không ít nhà, đều bị tôi phá đi rồi."

Gạch lát nền, rõ ràng có những chỗ màu sắc đậm nhạt không đều, chỗ nhạt có lẽ là nơi đã từng xây nhà, có chỗ còn mới vá, không cùng loại với gạch cũ.

Ừm, xây dựng cũng khá nhiều, sân ở giữa có lẽ cũng đã xây nhà, chỉ để lại lối đi xung quanh, có thể tưởng tượng trước đây trong sân ở rất chật chội.

Tường gạch, cửa sổ cũng đâu đâu cũng thấy dấu vết loang lổ, trông xám xịt, cho dù đã sửa chữa, có lẽ cũng chỉ là vá chỗ này, phá chỗ kia, không thể phục hồi nguyên trạng.

Tứ Hợp Viện, Tứ Hợp Viện, căn sân này đã thể hiện hoàn hảo ba chữ này.

Toàn bộ sân gồm bốn dãy nhà, nhà chính, nhà cánh đông tây, và nhà đối diện.

"Nhà chính ba gian, một gian sáng hai gian tối, hai bên mỗi bên một gian nhà tai, nhà cánh đông tây mỗi bên ba gian, nhà đối diện ba gian, nhà chính và nhà cánh đông tây có hành lang nối liền, trời mưa cũng không sợ, bếp ở nhà tai phía đông..."

Nhà vệ sinh ở giữa nhà cánh tây và nhà đối diện, bên phải cửa vào còn có một phòng gác cổng, bây giờ có thể nói là phòng chứa đồ lặt vặt, rất nhỏ.

Giữa sân trống trơn, toàn bộ lát gạch, không trồng cây cối gì.

Đi một vòng quanh sân, Thẩm Hiểu Quân trong lòng càng thêm hài lòng, Tứ Hợp Viện này tuy có cũ, nhưng vị trí tốt! Gần phố Tiền Môn như vậy.

Nhà cổ trăm năm tuổi cũ là chuyện rất bình thường.

Tiểu Lý nhỏ giọng hỏi: "Chị Thẩm, chị thấy thế nào?"

Thẩm Hiểu Quân gật đầu, "Rất tốt."

"Vậy em giúp chị hỏi giá nhé?"

Thẩm Hiểu Quân gật đầu.

"Chị Thẩm, nếu chị muốn, giá chốt 80 vạn!" chủ nhà nói.

Thẩm Hiểu Quân suýt nữa bị nước bọt của mình sặc.

Không phải nói năm mươi vạn là có thể mua được sao?

Ngôi sao Hồng Kông mua Tứ Hợp Viện ba trăm vạn có thể mua sáu căn, cô mua một căn phải tám mươi vạn?!

Đây là đang lừa cô phải không? Phải không?

Nhận ra sự ngạc nhiên của Thẩm Hiểu Quân, Tiểu Lý vội nói: "Chị Thẩm cũng đừng chê đắt, chị phải xem diện tích chứ! Sân này chiếm đất phải đến bốn trăm mét vuông! Mười mấy gian phòng, cách phố Tiền Môn cũng chỉ mười mấy phút đi bộ, đi đâu cũng tiện. Hơn nữa, Tứ Hợp Viện như thế này không dễ gặp đâu, đi mấy con ngõ gần đây, chị chưa chắc đã gặp được cái sân nào ngay ngắn như vậy, có sân nói là Tứ Hợp Viện, thực ra chỉ là Tam Hợp Viện, Nhị Hợp Viện, chị có biết tại sao không, đó là vì ở giữa bị ngăn cách, mỗi bên một nửa, nửa sân nó không ngay ngắn."

"Còn có những Tứ Hợp Viện, tuy rẻ hơn căn này, nhưng nó nhỏ! Cả sân cộng lại cũng chỉ có bốn năm gian phòng, ở giữa nói là sân, không bằng nói là giếng trời, con cái lớn lên không có chỗ chơi."

"Chị xem căn của chúng ta, vuông vức, sân lại lớn, sau này chị muốn trồng hoa thì trồng hoa, muốn trồng cây thì trồng cây, tùy chị chăm sóc thế nào cũng được."

"Chị xem gạch tường này, hoa văn chạm khắc trên xà nhà này, mái cong này, gỗ này, đều là gỗ tốt! Gỗ sam thượng hạng, phải không?"

Chủ nhà gật đầu.

Tiểu Lý lại tiếp tục: "Còn gạch lát nền này, bất cứ thứ gì lấy ra đều có lịch sử trăm năm, đúng rồi, cánh cửa lớn bằng gỗ thật ở cổng, là đồ vật thời nhà Thanh chính hiệu!"

Đúng, nói không sai, nhưng những thứ này cũng không thể coi là đồ cổ, ngược lại còn phải sửa chữa, thay thế.

"Còn nữa, sân của chúng ta, quyền sở hữu thuộc về chủ nhà, có giấy tờ đầy đủ, nói sang tên, là có thể sang tên ngay..."

Thật lòng mà nói, Thẩm Hiểu Quân cũng biết, sân này bây giờ tám mươi vạn, mười mấy năm nữa, tám mươi triệu cũng chưa chắc mua được.

Nhưng...

"Cậu xem tôi có giống người có thể bỏ ra tám mươi vạn không?" Thẩm Hiểu Quân bất lực nhìn hai người.

Chủ nhà không nói gì, Tiểu Lý nói: "Giống chứ!" Giọng nói vô cùng kiên định!

"Chị Thẩm, em vừa nhìn khí chất của chị đã biết chị chắc chắn là một người phụ nữ thành đạt, có năng lực, nói thật, trong số những khách hàng em đã tiếp, chỉ có chị Thẩm là bế con đi mua nhà, mục đích lại rất rõ ràng, chỉ muốn Tứ Hợp Viện! Chị Thẩm, chị chắc chắn là một người rất có tình cảm!"

Hai cái miệng liến thoắng, nói rất hay, khiến Thẩm Hiểu Quân cũng nghi ngờ, mình có phải là người phụ nữ thành đạt mà anh ta nói không.

Diệp Phi Dương nói cô vừa nhìn đã biết là người hiền dịu, đảm đang, đồng chí Tiểu Lý vừa nhìn đã biết cô là người phụ nữ thành đạt, tướng mạo của cô bây giờ đa dạng vậy sao?

Còn tình cảm, đây không phải là lời Diệp Phi Dương nói về ngôi sao Hồng Kông kia sao?

Bây giờ cái mác này dán lên người cô rồi.

Có lẽ bây giờ mọi người, thấy những người có tiền không đi mua nhà cao tầng, mua biệt thự, mà lại đi mua Tứ Hợp Viện không có lò sưởi, đều là những người có tình cảm!

"Chị Thẩm, bây giờ giá Tứ Hợp Viện không còn như sáu bảy năm trước nữa, năm 90 cũng cái sân này, không nói hai lời, năm sáu vạn chị cũng mua được, bây giờ thì sao, tăng gấp mười lần, không mua nữa, sau này sẽ không mua được đâu, dù sao những cái sân cũ như thế này ngày càng ít đi."

Ừm... hiện tại xem ra, Tứ Hợp Viện này chính là bị những người có tình cảm như họ thổi giá lên.

Thẩm Hiểu Quân lắc đầu, "Đắt quá, giá này đã vượt quá dự tính của tôi."

Tiểu Lý dừng lại một chút, nói: "Vậy em đi thương lượng lại nhé?"

Thương lượng đi, giá tám mươi vạn, không thể nào.

Đồng chí Tiểu Lý kéo chủ nhà sang một bên thì thầm.

Nghiêu Nghiêu hình như rất thích cái sân này, chân nhỏ lạch bạch, loạng choạng chạy đi chạy lại dưới hành lang.

Chạy mệt rồi, "bịch" một tiếng ngồi xuống đất, cười với mẹ.

Thẩm Hiểu Quân vỗ tay với cậu bé, cậu bé tay chân phối hợp đứng dậy, lại loạng choạng chạy đến ôm chầm lấy mẹ.

"Đẹp."

Thẩm Hiểu Quân hỏi cậu bé, "Đẹp ở đâu?"

Cậu bé chỉ một vòng, còn "ừm" một tiếng, ý là đều đẹp, tiếng "ừm" đó là trả lời thay mẹ.

"Đồ quỷ nhỏ."

Thẩm Hiểu Quân bế Nghiêu Nghiêu đứng dậy, Tứ Hợp Viện này cô nhất định phải lấy!

Sau này có lẽ cô sẽ còn mua Tứ Hợp Viện, nhưng loại không lớn không nhỏ như thế này, e là khó gặp.

Một lúc sau, Tiểu Lý quay lại, "Chị Thẩm, chủ nhà cũng nói rồi, nếu chị thật lòng muốn, 75 vạn, không thể bớt nữa."

Thẩm Hiểu Quân vừa nghe, bế con định đi, "Thôi được, sân này xem ra không có duyên với tôi, tôi đi xem chỗ khác."

Tiểu Lý vội vàng ngăn cô lại, "Chị Thẩm, chị Thẩm đừng vội! Có trả giá là còn có thể thương lượng, em đi thương lượng lại được không? Em nhất định sẽ thương lượng cho chị một cái giá tốt."

Thấy Thẩm Hiểu Quân định đi, đồng chí Tiểu Lý sốt ruột, khó khăn lắm mới gặp được một khách hàng lớn tự tìm đến, không thể để vuột mất như vậy.

Thẩm Hiểu Quân dừng bước, bất lực nói: "Tiểu Lý à! Tôi tuy là người ngoại tỉnh, nhưng cũng đã tìm hiểu giá Tứ Hợp Viện rồi, chúng ta cứ thành thật với nhau, đừng nói những điều viển vông, đưa ra một cái giá thực tế, nếu hợp lý, tôi sẽ lấy, nếu không hợp lý, chúng ta cũng đừng thương lượng nữa, ai làm việc nấy đi."

"Vâng vâng, chị Thẩm, chị cũng phải hiểu cho em, giá này không phải do em định, như thế này, chị Thẩm cho em biết giá trong lòng chị."

Thẩm Hiểu Quân: "Gần đây có một ngôi sao Hồng Kông mua sáu căn Tứ Hợp Viện ở Kinh Thành, các anh trong ngành chắc đều biết chứ?"

"Biết, biết, chuyện lớn như vậy sao có thể không nghe nói."

Tiểu Lý cười khổ, chính là công ty môi giới đối thủ của họ làm, khiến họ ghen tị muốn c.h.ế.t.

Thẩm Hiểu Quân thản nhiên nói: "Người ta mua giá nào, tôi muốn giá đó."

Tiểu Lý nuốt nước bọt, "Chị Thẩm, cái này... giá nhà nó sẽ tăng theo thị trường."

"Tôi biết chứ, nhưng cũng không thể tăng nhanh như vậy." Thẩm Hiểu Quân đảo mắt, ngại ngùng cười: "Hay là thế này, vừa hay một người bạn của tôi quen ngôi sao đó, tôi nhờ cô ấy hỏi xem môi giới làm Tứ Hợp Viện cho người ta là ai, tôi đi tìm người ta, biết đâu trong tay người ta còn có căn phù hợp, xin lỗi nhé Tiểu Lý, làm cậu đi một chuyến vô ích rồi."

Tiểu Lý suýt nữa quỳ xuống trước mặt Thẩm Hiểu Quân, con vịt nấu chín sắp bay sang nhà đối thủ, chuyện này mà truyền ra ngoài sẽ bị người ta cười c.h.ế.t.

Anh cũng không ngờ chủ nhà có thể ra giá cao như vậy, nhưng anh là một người môi giới, chẳng phải phải thuận theo lời chủ nhà để thuận lợi ký hợp đồng sao?

Bán được càng cao, hoa hồng của anh càng cao.

Vốn nghĩ, biết đâu có thể bán được giá cao thật, ai ngờ người ta đã có chuẩn bị mà đến!

Sớm biết trước đây không nói với chủ nhà chuyện có người mua liền sáu căn Tứ Hợp Viện, người này, có lẽ chính là bị tin này kích thích, cho rằng thị trường sắp tăng, mới ra giá cao như vậy.

"Chị Thẩm, chị đợi đã, em đi thương lượng lại..."