Tn 90: Trọng Sinh Ta Trở Thành Bà Chủ Cho Thuê Nhà - Chương 411: Một Tòa Nhà

"Thẩm nữ sĩ, căn hộ hai phòng ngủ hai phòng khách này là loại hình bán chạy nhất của dự án chúng tôi, sáu mươi mét vuông, không lớn không nhỏ, đặc biệt thích hợp cho gia đình ba người, lại còn là bàn giao hoàn thiện nội thất, thời gian giao nhà cũng nhanh, cuối năm là có thể giao rồi, cái này cô cứ yên tâm, nếu vượt quá thời gian trong hợp đồng, công ty chúng tôi sẽ bồi thường..."

Thẩm Hiểu Quân đi theo cô nhân viên bán hàng dạo quanh căn hộ mẫu.

"Nếu cô muốn xem căn hộ diện tích lớn thì chỗ chúng tôi cũng có, ba phòng bốn phòng đều có cả, còn có cả căn hộ thông tầng áp mái và nhà phố có sân vườn ở tầng một nữa."

Thẩm Hiểu Quân không đi theo nhân viên bán hàng xem các loại căn hộ khác: "Loại căn hộ này là được rồi, đúng rồi, chỗ các cô một tòa nhà có bao nhiêu căn?"

Cô nhân viên bán hàng cười vô cùng rạng rỡ: "Tòa nhà cao mười hai tầng, một tòa chia làm hai đơn nguyên, một đơn nguyên mỗi tầng có hai hộ, cũng chính là một thang hai hộ, hai đơn nguyên cộng lại là bốn mươi tám hộ."

"Đơn giá hiện tại là năm ngàn chín trăm tám mươi tệ đúng không?"

So với sáu ngàn thì cũng chỉ kém có hai mươi tệ.

"Đúng vậy! Giá trung bình là mức này, tất nhiên, tầng lầu khác nhau thì giá cả sẽ có chút chênh lệch." Hỏi kỹ càng như vậy, chắc chắn là muốn mua rồi, mắt cô nhân viên bán hàng cười híp lại thành hình trăng khuyết.

"Thẩm nữ sĩ, giá hiện tại là hời nhất rồi! Năm ngoái giá chúng tôi định ra là sáu ngàn ba sáu ngàn tư, nếu không phải vì đợt dịch bệnh này thì cái giá này làm sao cũng không có được đâu."

Thẩm Hiểu Quân cười cười không nói gì, lời của nhân viên bán hàng cũng có không ít phần phóng đại.

"Hiện tại chính sách nhà nước tốt, trả trước chỉ cần hai mươi phần trăm, nếu cô muốn căn hộ loại này, chỉ cần hơn bảy vạn tệ một chút thôi!"

Thấy Thẩm Hiểu Quân chỉ cười, cô nhân viên bán hàng tung ra ba tấc lưỡi, từ vị trí khu chung cư, giảng giải đến bố cục căn nhà.

Tóm lại chỉ có một chữ, bây giờ mua là không lỗ, về sau rất có thể sẽ tăng giá!

Khu chung cư này nằm ở vành đai ba phía Đông, thuộc khu Triều Dương, tên là Cẩm Tú Viên, môi trường cũng tạm được, cũng tương tự như mấy căn nhà Thẩm Hiểu Quân mua ở khu Làng Á Vận, không so được với Tông Đồng Quốc Tế Hoa Viên ở ven vành đai hai, nhưng giống như cô nhân viên nói, đây là nhu cầu thực!

Cô nhanh ch.óng tính toán một khoản trong lòng, nếu mua một tòa nhà, tức là bốn mươi tám căn, đều là căn hộ nhỏ khoảng sáu mươi mét vuông, tổng giá một căn khoảng ba mươi lăm vạn tám, trả trước hai mươi phần trăm, khoảng bảy vạn mốt, tổng cộng lại là hơn ba trăm bốn mươi vạn tiền trả trước, cứ tính tròn là ba trăm năm mươi vạn đi.

Tổng giá trị một ngàn bảy trăm mười tám vạn, cộng thêm lãi suất vay ngân hàng, con số cũng rất kinh người!

Theo lãi suất vay mua nhà hiện tại, mỗi tháng cần trả khoảng bảy vạn tư, giá mỗi căn là hơn một ngàn năm trăm tệ.

Mà hiện tại giá thuê nhà tốt một chút ở khu vực lân cận vào khoảng hai mươi tệ một mét vuông, nói cách khác tiền thuê một căn hộ mỗi tháng là một ngàn hai.

Tất nhiên, nhà của cô là nhà mới, đây là ưu thế, dân văn phòng bình thường cũng không nỡ thuê căn nhà lớn như vậy, nhóm khách hàng của cô là tầng lớp cổ cồn trắng có thu nhập nhất định.

Như vậy, áp lực của cô gần như có thể bỏ qua, chỉ cần vượt qua mấy tháng chưa giao nhà này là được.

Càng về sau tiền thuê nhà sẽ càng cao, đến lúc đó chính là lúc cô chỉ có thu vào mà không có chi ra.

Cô nén lại suy nghĩ trong lòng, hỏi: "Có tòa nào mà toàn bộ đều là căn hộ nhỏ như thế này không?"

Cô nhân viên bán hàng không hiểu ý cô, nhưng khách hàng hỏi thì cô ta vẫn trả lời thật tình: "Có chứ, dự án của chúng tôi thiết kế vuông vức, căn hộ nhỏ khoảng sáu mươi mét vuông là nhiều nhất, căn hộ lớn khá ít, ví dụ như mấy tòa này." Cô ta chỉ vào mô hình kiến trúc trên sa bàn, "Mấy tòa này đa số là căn hộ lớn, cô xem phong cách thiết kế bên ngoài của nó cũng khác biệt."

Thẩm Hiểu Quân lại hỏi: "Vậy có tòa nào chưa bán ra căn nào không?"

"Có, có chứ, cô muốn tầng mấy?"

Thẩm Hiểu Quân: "..."

Cô nhân viên bán hàng lúc này mới phản ứng lại, "Thẩm... Thẩm nữ sĩ, ý cô là một tòa? Tôi... tôi không nghe nhầm chứ?"

Cô ta bắt đầu nói năng lộn xộn, tay chân bủn rủn, tim đập thình thịch.

Thẩm Hiểu Quân cười nhạt: "Cô không nghe nhầm, tôi hỏi là một tòa, có không?"

"Ha ha..." Trên mặt cô nhân viên bán hàng nở nụ cười hư ảo, dù sao cũng chỉ là một cô gái trẻ, tố chất tâm lý chưa đủ mạnh.

"Có! Có! Thẩm nữ sĩ, cô... cô chờ một chút, tôi đi tìm giám đốc, không, tôi đưa cô vào phòng VIP."

Thẩm Hiểu Quân đi theo cô nhân viên bán hàng đang cố tỏ ra bình tĩnh vào phòng VIP.

Thẩm Hiểu Quân ngồi bên trong chưa đến hai phút thì giám đốc đã tới, trong hai phút này, cũng không để cô ngồi không, trà bánh ngọt được bày đầy trên chiếc bàn nhỏ trước mặt cô.

"Thẩm nữ sĩ, cô thật sự muốn mua một tòa nhà, bốn mươi tám căn hộ?" Giám đốc cũng hơi nghi ngờ là nhân viên công ty nghe nhầm.

Thẩm Hiểu Quân đặt tách trà trong tay xuống, gật đầu, "Không sai."

Vị giám đốc trung niên hói đầu kích động xoa tay, "Tốt tốt, nhà cô cần có ngay! Chúng tôi vừa khéo có một tòa đang để trống chưa bán ra ngoài!"

Cho dù có đặt cọc rồi cũng phải nghĩ cách trả lại, cùng lắm thì chịu thiệt chút đổi cho họ sang tòa khác.

Trong lòng giám đốc chỉ có một ý nghĩ, khách hàng lớn này tuyệt đối không thể để chạy mất!

Dù sao cả Kinh Thành cũng không phải chỉ có mỗi công ty bọn họ có dự án bất động sản.

Thẩm Hiểu Quân gật đầu, "Vậy tôi có thể đi xem không?"

"Được được!"

Một lát sau, Thẩm Hiểu Quân đội mũ bảo hộ đi vào khu chung cư đang xây dựng, tòa nhà đã cất nóc, trong khu chất đống rất nhiều cây cối hoa cỏ có lẽ mới chở tới chưa lâu, còn chưa được trồng xuống.

"Thẩm nữ sĩ yên tâm, cây xanh trong khu chúng tôi thi công trăm phần trăm theo kiểu dáng mô hình sa bàn..."

Bên cạnh Thẩm Hiểu Quân có mấy người đi theo, cô nhân viên bán hàng ban đầu, giám đốc bộ phận kỹ thuật, giám đốc bộ phận kinh doanh, còn có một kế toán phụ trách ký đơn sau đó.

Phòng bán hàng có một vị khách hàng lớn muốn mua cả tòa nhà, gần như gây ra chấn động!

Thẩm Hiểu Quân đi dọc đường, bất kể là khách hàng đến mua nhà hay là nhân viên phòng bán hàng, ai nấy đều ném tới ánh mắt tò mò, để ngăn cản tầm mắt của người khác, cô đeo kính râm lên.

Giám đốc đưa cô đi xem tòa số mười sáu, còn chuyên môn mở thang máy, một đoàn người đi theo cô dạo một vòng trong cả tòa nhà.

"Thẩm nữ sĩ, cô thấy thế nào?"

Thẩm Hiểu Quân gật đầu, "Rất tốt."

Tòa nhà này không giáp mặt đường, nằm ở bên trong khu chung cư, sẽ không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn xe cộ qua lại bên ngoài.

"Vậy chúng ta đặt cọc trước nhé? Sau đó bắt đầu làm hợp đồng?"

"Được."

Lời này vừa thốt ra, chính bản thân Thẩm Hiểu Quân cũng thấy hồi hộp.

Giá cả phòng bán hàng đưa ra cũng xấp xỉ với tính toán trong lòng Thẩm Hiểu Quân, vì cô là khách hàng lớn nên còn được bỏ số lẻ, giảm giá một chút, tổng giá vừa tròn một ngàn bảy trăm vạn, cô chỉ trả trước hai mươi phần trăm, tiền trả trước phải đưa là ba trăm bốn mươi vạn chẵn.

Giám đốc còn cam kết đợi đến khi giao nhà sẽ tặng đồ gia dụng nhỏ, cái này đối với Thẩm Hiểu Quân mà nói có cũng được không có cũng chẳng sao, tặng thì đến lúc đó cũng để trong nhà cho khách thuê dùng.

Tiếp theo là xin vay vốn ngân hàng, làm thủ tục.

Chính sách hiện tại nới lỏng, cũng không có hạn chế mua và các quy định này nọ, cộng thêm công ty, cửa hàng đứng tên Thẩm Hiểu Quân, còn có các yếu tố tài sản gia đình, gần như chưa đến mấy ngày hồ sơ vay vốn đã được thông qua.