Trọng Sinh Thập Niên 70: Gả Vào Nhà Cao Cửa Rộng - Chương 860: Chốt Đơn

Thị trưởng Kiều quay đầu lại, chỉ tay về phía vùng hoang dã rộng lớn và những ngọn đồi nhỏ trước mắt:

"Tiểu Ninh, cháu nhìn xem, đây chính là Bát Quái Lĩnh nằm trong kế hoạch khai thác năm nay! Hiện tại đã có hai vạn công binh kiến thiết cơ bản tiến vào Thâm Thành, thực hiện nhiệm vụ xây dựng cơ sở hạ tầng, đồng thời được cải biên thành doanh nghiệp thi công trực thuộc thành phố, chuyên trách việc xây dựng khu vực này. Chú nói cho cháu biết, tháng 9 này, nơi đây sẽ chính thức động thổ!"

Ông quay đầu lại, ánh mắt tràn đầy mong đợi, cười hỏi: "Thế nào, nha đầu, cháu nhắm trúng mảnh đất nào rồi? Dự định lấy bao nhiêu? Đã có một số thương nhân Hồng Kông dự định đến đây đầu tư xây dựng nhà máy in ấn, cháu phải tranh thủ thời gian đấy!"

Ninh Viện nheo mắt, cẩn thận quan sát mảnh đất này, trong lòng nhanh ch.óng tính toán quy hoạch và khả năng trong tương lai.

Cô bỗng nhiên kiên định giơ lên hai ngón tay: "Chú Kiều, cháu cũng không khách sáo với chú nữa, cháu muốn hai héc-ta đất! Chính là hai vạn mét vuông!"

Lời này vừa thốt ra, Thị trưởng Kiều và những người đi cùng đều kinh ngạc đến mức không nói nên lời.

Thị trưởng Kiều như nghe thấy chuyện gì đó không thể tin nổi, ngẩn người một lúc lâu mới hoàn hồn hỏi lại:

"Hai... hai héc-ta?! Nha đầu, cháu cần nhiều đất như vậy để làm gì? Cháu định xây cái nhà máy to cỡ nào vậy?"

Ninh Viện mỉm cười, giọng điệu đầy vẻ tính trước kỹ càng: "Chú Kiều, cháu muốn đầu tư xây dựng nhà máy gia công điện t.ử quy mô lớn! Một nhà máy lớn ít nhất cũng phải trên 5000 mét vuông. Một héc-ta đất, nhiều nhất cũng chỉ xây được một hai cái nhà máy điện t.ử cỡ lớn thôi."

Thị trưởng Kiều càng thêm khó hiểu: "Vậy... vậy cháu cần nhiều đất thế để làm gì nữa?"

Ninh Viện nhún vai, nói một cách nhẹ nhàng bâng quơ: "Cứ để đó thôi ạ, cháu sẽ còn mở rộng quy mô sản xuất, hoặc làm thêm mấy cái nhà máy khác. Ai mà biết được chứ?"

Đất ở Thâm Thành mà, cứ chiếm trước đã, kiểu gì cũng không sai được!

Thị trưởng Kiều nghe vậy, không nhịn được nhíu mày suy tư: "Mặc dù đất công nghiệp rẻ hơn đất ở, nhưng cũng không phải giá rẻ như cho đâu! Trước đó mấy ông thương nhân Hồng Kông kia, muốn lấy mảnh đất ở Đông Hồ Hoa Viên để xây lầu, cũng chỉ lấy có 5000 mét vuông thôi! Nha đầu, cháu một phát đòi hai vạn mét vuông... Cháu có biết là bao nhiêu tiền không?"

Ông nhấn mạnh: "Đặc biệt là loại hình thuê đất này, thời hạn thuê tối thiểu phải từ ba năm trở lên."

Ông quay đầu ra hiệu cho Tiểu Lâm: "Cậu tính cho đồng chí Tiểu Ninh xem, chỗ đó hết bao nhiêu tiền."

Cán bộ Tiểu Lâm lập tức lấy từ trong cặp công văn mang theo người ra một cuốn sổ tay, vẻ mặt nghiêm túc chuyên nghiệp.

Cậu ta lật ra một trang, nói rõ ràng: "Căn cứ theo 'Quy định tạm thời về quản lý đất đai Đặc khu Thâm Quyến', năm 1982, cũng chính là năm nay, tiêu chuẩn phí sử dụng đất tại Thâm Quyến như sau: Đất công nghiệp, mỗi năm mỗi mét vuông từ 10 đến 30 nhân dân tệ.

"Nếu lấy diện tích lớn, thời gian thuê lâu dài, có thể có ưu đãi, tính trung bình là 20 tệ một mét vuông. Hai vạn mét vuông... vậy thì phí sử dụng đất một năm là 40 vạn nhân dân tệ! Ba năm là 120 vạn nhân dân tệ!"

Ninh Viện vẫn giữ vẻ bình tĩnh tự nhiên, quay đầu nhìn Bội San một cái.

Bội San hiểu ý, cũng lấy cuốn sổ tay của mình ra, tính toán nhanh ch.óng rồi ngẩng đầu báo cáo: "Thất tiểu thư, nếu dựa theo chu kỳ phát triển lợi nhuận của nhà máy điện t.ử, mảnh đất này ít nhất phải thuê từ mười năm trở lên! Tức là 400 vạn nhân dân tệ tiền thuê đất."

Ninh Viện nhìn thẳng vào Thị trưởng Kiều, dứt khoát nói:

"Chú Kiều, vậy cháu cũng không vòng vo với chú nữa, cháu lấy trực tiếp mười năm! Chú đ.á.n.h giá xem, nếu không có vấn đề gì, chúng ta sảng khoái ký tên!"

Thị trưởng Kiều hoàn toàn bị "phách lực" này của Ninh Viện làm cho chấn động, trong ánh mắt vừa có sự kinh ngạc vừa có sự khâm phục.

Nha đầu này, thật là... gan cũng quá lớn rồi!

Bốn trăm vạn đấy!

Ngay cả thư ký và Tiểu Lâm đi theo bên cạnh ông cũng như bị điểm huyệt, cứng đờ tại chỗ, khiếp sợ nhìn Ninh Viện.

Số tiền này đối với Đại lục những năm 80 mà nói, chẳng khác nào con số thiên văn.

Có những chính quyền địa phương vất vả cả năm trời, tổng thu ngân sách cộng lại e rằng cũng chưa đến con số này!

Biểu cảm của Thị trưởng Kiều trở nên phức tạp, trong mắt đan xen giữa kinh ngạc, bội phục và lo lắng:

"Nha đầu, cháu... cháu nghiêm túc đấy chứ? Cháu có biết số tiền đó lớn thế nào không? Đây không phải chuyện đùa đâu! Vốn xoay vòng của cháu có trụ nổi không? Còn những thứ lỉnh kỉnh như thiết bị, nhà xưởng, nhân sự, điện nước... mấy cái đó đều là tiền cả đấy, tiêu tiền như đốt củi vậy, hay là thuê ít diện tích lại?"

Ninh Viện cười cười, giọng điệu kiên định và tự tin: "Chú Kiều, cháu cũng muốn góp một viên gạch cho công cuộc xây dựng Thâm Thành và đất nước mình! Chú nhớ chứ, ở Bắc Kinh có một vị lão nhân gia đã nói, mèo đen hay mèo trắng, bắt được chuột đều là mèo tốt. Chú yên tâm, đã dám ký mười năm, vấn đề vốn liếng cháu sẽ tự nghĩ cách giải quyết!"

Cô dừng một chút, đôi mắt hơi cong lên: "Đương nhiên cháu chắc chắn hy vọng, chú nể tình cháu ký một lần mười năm, cho cháu xin chút miễn thuế hoặc ưu đãi giá cả, dù sao tiền của ai cũng không phải gió thổi đến mà, đúng không ạ? Chú về bàn bạc với các lãnh đạo khác trong ban xem sao, được không chú?"

Thị trưởng Kiều bị sự chân thành và khí phách của Ninh Viện làm cảm động, ông gật đầu đầy cảm khái: "Được! Được! Được! Cháu đã có cái tâm này, có cái gan này, thì những người như chúng ta cũng sẽ không để tuột xích!"

Ông cam đoan: "Cháu yên tâm, cơ sở hạ tầng như điện nước, đường xá ở khu vực này nhất định sẽ được đẩy nhanh tiến độ xây dựng!"

Sau đó, đoàn người của Thị trưởng Kiều cùng Ninh Viện, Bội San và nhóm A Hằng đã có một bữa cơm nông gia vui vẻ, náo nhiệt tại chi bộ đại đội thôn Nê Cương ở Bát Quái Lĩnh.

Trên bàn cơm, mọi người nói cười vui vẻ, than phiền về muỗi ở Thâm Thành, lại hướng về công cuộc xây dựng trong tương lai, bầu không khí hòa hợp và sôi nổi.

Cơm nước xong xuôi, đoàn người của Thị trưởng Kiều vội vã trở về làm việc.

Nhóm Ninh Viện thì nghỉ lại tại khách sạn Trúc Viên - khách sạn liên doanh đầu tiên của Thâm Thành mới khai trương năm ngoái.

Vừa vào phòng khách sạn, Bội San đã không nhịn được lộ ra vẻ lo lắng, đôi lông mày thanh tú của cô nhíu c.h.ặ.t lại:

"Thất tiểu thư, khoản tiền lần trước chúng ta nhận được là ba mươi hai vạn đô la Mỹ, đổi ra nhân dân tệ cũng chỉ hơn sáu mươi vạn, so với bốn trăm vạn tiền thuê đất mười năm thì còn kém xa quá!"

Cô vừa nói vừa nhanh tay viết viết vẽ vẽ vào cuốn sổ nhỏ của mình, vẻ mặt căng thẳng: "Nhà máy bên Hồng Kông vẫn phải vận hành bình thường, lương công nhân cũng phải phát đủ, đó đều là tiền cả!"

"Còn nữa, chúng ta phải điều động công nhân từ Hồng Kông và kỹ sư từ Mỹ qua, điều kiện ở Đại lục thế này... cô cũng biết rồi đấy, sao mà so được với Mỹ và Hồng Kông, người ta chắc chắn không chịu đến đâu, trừ phi..."

Ninh Viện thần thái ung dung, rót một tách trà cho Bội San, chậm rãi tiếp lời: "Trừ phi chúng ta tăng lương cho họ, hơn nữa còn phải tăng không ít, ít nhất cũng phải gấp đôi!"

Bội San thở dài thườn thượt: "Mấy kỹ sư bán dẫn bên Mỹ đó, cô cũng biết mà, vốn dĩ mức lương năm chúng ta đào họ về đã cao ngất ngưởng rồi, giờ lại gấp đôi... Tôi tính sơ qua rồi, ngoại trừ bốn trăm vạn tiền thuê đất, chi phí đầu tư ban đầu bao gồm thiết bị, nhân công, điện nước các thứ linh tinh, ít nhất cũng cần thêm hai ba trăm vạn nhân dân tệ nữa!"

Cô cẩn thận dè dặt hỏi Ninh Viện: "Tất cả tiền trong tài khoản của chúng ta cộng lại vẫn còn thiếu hơn một trăm vạn nữa! Hơn nữa, đây là chưa tính vốn vận hành nhà máy bên Hồng Kông, còn cả vốn vận hành cửa hàng ở Thượng Hải và 'Kỷ Nguyên Chi Tâm', cộng mấy cái này lại, lỗ hổng vốn e là lên đến vài trăm vạn..."

Biết đi đâu để lấp vào cái lỗ hổng vài trăm vạn này đây?

Bây giờ Đại thiếu gia còn đang bận đấu đá với Đại tiểu thư nữa chứ.