Trọng Sinh Thập Niên 90: Hành Trình Vươn Tới Vinh Quang Của Bà Chủ Trọ - Chương 236: Bất Động Sản Vùng Ven

Lấy chùm chìa khóa từ trong túi ra, Thẩm Hiểu Quân tra vào ổ khóa, đẩy nhẹ cánh cửa gỗ bước vào. Một luồng không khí ngột ngạt, ám mùi ẩm mốc do lâu ngày không được lưu thông xộc thẳng vào mũi. Cô vội vã hạ hành lý xuống, chạy tới mở toang các cánh cửa sổ để đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Không gian bên trong gian nhà chính đã được quét tước, lau chùi sạch sẽ, gọn gàng, chỉ thoảng chút mùi ẩm mốc đặc trưng của những ngôi nhà cổ đóng kín cửa lâu ngày. Chắc hẳn cậu Lý môi giới lo ngại việc mở cửa sổ sẽ khiến khói bụi bay vào, hoặc đề phòng có kẻ gian đột nhập từ bên ngoài, bởi lẽ cổng chính của khu nhà luôn mở toang, lại có rất nhiều người lạ ra vào thuê trọ.

Phòng ngủ được bố trí tại gian nhà phía Đông. Vốn dĩ căn phòng này trống trơn, không có giường ngủ, Thẩm Hiểu Quân đã nhờ cậu Lý sắm giúp một chiếc giường gỗ thịt có thiết kế tối giản, chắc chắn. Trên giường, một bộ chăn ga gối đệm mới tinh tươm, đã được giặt là phẳng phiu tại tiệm giặt sấy, nhưng vẫn chưa được l.ồ.ng vào ruột, cùng một bộ ruột chăn, ruột gối còn nguyên đai nguyên kiện được đặt sẵn.

Lâm Triết vừa bước vào phòng đã ngả lưng đ.á.n.h phịch xuống chiếc sập gụ thấp kê sát cửa sổ, một tay gối đầu, tư thế vô cùng nhàn nhã, thư thái: "Cái sập gụ này cũng là do cậu Lý môi giới mua hộ luôn à em?"

Thẩm Hiểu Quân mở vali hành lý, bắt đầu lấy quần áo, vật dụng cá nhân ra sắp xếp: "Anh nhìn kỹ xem nó có giống đồ mới mua không? Đây là món đồ nội thất cổ do chủ nhân đời trước để lại đấy. Cũng vì tiếc nuối bộ sưu tập đồ gỗ cổ này mà em đã phải c.ắ.n răng chi thêm hai vạn tệ nữa mới chốt được giao dịch."

Nghe vậy, Lâm Triết bật dậy như lò xo, xáp lại gần quan sát kỹ lưỡng chiếc sập gụ: "Chất liệu gỗ này nhìn có vẻ giống gỗ sưa (hoa lê mộc) quý hiếm thì phải."

"Em cũng mù tịt về các loại gỗ, chỉ thấy bộ bàn ghế này toát lên vẻ cổ kính, trầm mặc. Chẳng biết chúng đã tồn tại bao nhiêu năm, trải qua bao nhiêu đời chủ, nhưng vẫn bền bỉ, chắc chắn, càng sử dụng lâu năm lại càng lên nước bóng loáng, đẹp mắt. Đúng lúc đàm phán giá cả, người chủ cũ kiên quyết không chịu hạ giá thêm, nên em đành yêu cầu nhượng lại toàn bộ số đồ gỗ cổ này coi như bù trừ."

Lâm Triết không còn tâm trí nào để nằm nghỉ ngơi nữa. Anh bắt đầu đi loanh quanh, săm soi tỉ mỉ từng món đồ nội thất trong nhà. Từ chiếc sập gụ ở gian nhà phía Đông, anh di chuyển ra gian nhà chính, ngắm nghía bộ bàn ghế bành (vòng ghế), chiếc bàn vuông cổ kính, rồi lại tiến đến chiếc kỷ án chạm trổ tinh xảo kê sát mép tường. Sang đến gian nhà phía Tây, anh lại trầm trồ trước bộ bàn ăn tám ghế (bát tiên trác) thiết kế đồng bộ, sang trọng.

Sau một vòng "thẩm định", anh gật gù kết luận: "Phi vụ này quả thực không hề lỗ vốn! Giá trị của đồ gỗ mỹ nghệ làm từ các loại gỗ quý hiếm đang ngày một tăng cao, chắc chắn trong tương lai sẽ còn đội giá lên gấp nhiều lần."

Thẩm Hiểu Quân vẫy tay gọi chồng lại giúp l.ồ.ng chăn ga: "Anh đừng chỉ dán mắt vào mấy khúc gỗ đó. Đồ nội thất cổ kỹ, biết đâu lại là những cổ vật có giá trị lịch sử, văn hóa vô giá? Nếu may mắn 'bắt được vàng', biết đâu vài năm nữa, chỉ cần bán đi một chiếc ghế cổ cũng đủ để em thu hồi lại toàn bộ vốn liếng mua nhà."

Lâm Triết liếc nhìn vợ với ánh mắt đầy nghi hoặc: "Em cứ nằm mơ giữa ban ngày đi!"

"Người đẹp thì có quyền được mơ mộng những điều tốt đẹp chứ sao." Thẩm Hiểu Quân lườm chồng một cái sắc lẹm, mạnh tay giũ bung chiếc ruột chăn bông: "Mau giữ lấy các góc chăn đi."

Sau sáu giờ chiều, khi những đứa trẻ tan trường ríu rít trở về, những người lớn cũng lần lượt tan ca, khu tứ hợp viện bỗng chốc trở nên huyên náo, nhộn nhịp hẳn lên. Khắp nơi vang lên tiếng lách cách nấu nướng, tiếng xèo xèo của thức ăn chiên xào, tiếng quát mắng con trẻ nghịch ngợm, tiếng cười đùa rôm rả... một bức tranh sinh hoạt đời thường vô cùng sống động, náo nhiệt.

Thấy gian nhà chính sáng đèn, một người phụ nữ tò mò hỏi chị Minh Phượng – người phụ nữ ở nhà nội trợ, chăm sóc con cái ban chiều: "Anh chị chủ nhà mới lên chơi đấy à?"

"Vâng, anh chị ấy vừa lên hồi chiều."

"Trông bộ dạng, tính nết của họ thế nào?"

"Rất được, hai vợ chồng trẻ măng, chắc chỉ trạc hăm lăm, hăm sáu tuổi là cùng. Trông bề ngoài rất ưa nhìn, sáng sủa, cách ăn nói, cư xử cũng rất hòa nhã, lịch thiệp."

"Hòa nhã là phúc đức rồi."

Sống chung trong khu tứ hợp viện mà không có chủ nhà trực tiếp quản lý, những người thuê trọ vốn đã quen với sự tự do, thoải mái. Giờ đây chủ nhà đột ngột xuất hiện, ai nấy đều thầm lo lắng, e ngại, sợ gặp phải những ông bà chủ khó tính, khắt khe, hay soi mói, cằn nhằn đủ điều.

"Tôi thấy anh chị ấy là người rất t.ử tế, tốt bụng. Lúc nãy vừa gặp, chị ấy đã niềm nở lấy kẹo chia cho con gái tôi ăn. Lúc nào trong túi cũng thủ sẵn kẹo ngọt để dỗ dành trẻ con, chứng tỏ chị ấy là một người mẹ rất yêu thương trẻ nhỏ, người có tâm hồn lương thiện..."

"Bà nghĩ đơn giản quá, biết đâu người ta để dành kẹo cho con cái nhà người ta thì sao..."

Lâm Triết đứng bên cửa sổ nhìn ra khoảnh sân nhộn nhịp, quay đầu lại nói với Thẩm Hiểu Quân: "Khu này đông người thuê trọ quá, mà lại chỉ có vỏn vẹn một cái nhà vệ sinh chung. Sáng mai thức dậy, cảnh tượng xếp hàng tranh nhau vào nhà vệ sinh chắc chắn sẽ rất bi hài."

Thẩm Hiểu Quân đang cắm cúi đọc sách bên bàn làm việc, không buồn ngẩng đầu lên: "Tình hình ở đây còn khá khẩm chán. Anh thử ra ngoài mấy con hẻm công cộng mà xem, có khi cả một dãy phố hàng chục hộ gia đình mới có chung một cái nhà vệ sinh, sáng nào cũng cảnh chen lấn, xô đẩy."

Ngập ngừng một lát, cô ngẩng lên nhìn Lâm Triết, dặn dò: "Chúng ta cứ cố gắng khắc phục, chịu đựng một thời gian ngắn. Còn về chuyện ăn uống, gian bếp ở khu nhà phụ phía Đông giờ đã biến thành gian bếp chung của cả xóm trọ rồi, chúng ta đừng chen chúc vào đó làm gì cho phiền phức, cứ ra ngoài ăn hàng quán cho tiện."

Cô không muốn bon chen vào cái không gian bếp chật chội, ám mùi khói dầu mỡ đó.

Đêm đầu tiên ngủ lại nhà mới, cả hai vợ chồng đều trằn trọc, thao thức, phần vì lạ chỗ, phần vì những âm thanh ồn ào xung quanh. Tờ mờ sáng, khoảng năm sáu giờ, tiếng lục đục dậy sớm nấu cơm, tiếng dắt xe đạp lạch cạch chuẩn bị đi làm của những người thuê trọ đã đ.á.n.h thức họ.

Lâm Triết trở mình, vòng tay ôm trọn Thẩm Hiểu Quân vào lòng, lầm bầm trong cơn ngái ngủ: "Ngủ thêm lát nữa đi em, trời vẫn còn sớm chán."

Thẩm Hiểu Quân hé mắt nhìn qua khe cửa sổ, thấy ánh sáng lờ mờ của buổi bình minh đang dần hửng lên. Cô khẽ ngáp một cái dài, nhắm mắt lại và chìm vào giấc ngủ vùi.

Giấc ngủ này kéo dài đến tận chín giờ sáng mới đ.á.n.h thức cô.

"Anh chị dậy rồi à!"

Thấy hai vợ chồng bước ra khỏi phòng, chị Minh Phượng đang lúi húi phơi quần áo ngoài sân liền tươi cười chào hỏi: "Tụi em dậy sớm đi làm, có làm ồn, ảnh hưởng đến giấc ngủ của anh chị không?"

"Dạ không sao chị ạ, vợ chồng em mới chuyển đến chỗ lạ nên chưa quen giấc, tối qua thức hơi khuya." Trao đổi vài câu xã giao, Thẩm Hiểu Quân bưng chậu thau ra giếng nước chung để đ.á.n.h răng rửa mặt.

Lâm Triết bước ra khỏi cửa, vươn vai một cái thật dài, hít căng l.ồ.ng n.g.ự.c bầu không khí buổi sáng.

Đến lúc Thẩm Hiểu Quân vệ sinh cá nhân xong xuôi, anh chàng này vẫn còn đang mải mê buôn chuyện rôm rả với chị hàng xóm.

Cô đành phải hối thúc anh nhanh ch.óng đi vệ sinh cá nhân để còn chuẩn bị xuất phát.

Một lát sau, cả hai mới sửa soạn xong trang phục, tươm tất bước ra khỏi nhà.

"Hôm nay anh dự định sẽ làm những gì?" Rời khỏi con hẻm, hai vợ chồng tạt vào một quán ăn sáng chuyên bán bánh bao hấp Thiên Tân. Họ gọi hai l.ồ.ng bánh bao nóng hổi.

"Anh đã hẹn với Trang Nham, lát nữa sẽ qua chỗ cậu ấy bàn chút công chuyện. Buổi trưa tụi anh có một cuộc hẹn quan trọng với đối tác, em có muốn đi cùng không?" Quán phục vụ món cháo loãng miễn phí, khách hàng tự phục vụ. Khi bánh bao được mang ra, Lâm Triết liền đứng dậy đi lấy hai bát cháo nóng hổi.

Anh hiểu rõ tính chất của những cuộc gặp gỡ đối tác kinh doanh này, thường không thể tránh khỏi những màn nhậu nhẹt, tiếp khách xã giao. Việc đưa vợ theo cùng cũng không thực sự phù hợp. Thẩm Hiểu Quân lắc đầu từ chối: "Em không đi đâu, hai người cứ thoải mái đi. Em cũng có kế hoạch riêng, hôm nay em sẽ đi xem qua vài dự án bất động sản tiềm năng."

Lâm Triết gật đầu đồng ý, gắp một chiếc bánh bao đưa lên miệng c.ắ.n một miếng lớn, rồi húp một ngụm cháo loãng tráng miệng: "Những cuộc hẹn như thế này thường phải uống rượu tiếp khách, em không đi cũng là một quyết định sáng suốt. Em cứ đi xem nhà đi, đừng đi xa quá nhé, có việc gì cần thì cứ gọi điện thoại cho anh."

Sau bữa sáng, Lâm Triết vội vã đi gặp Trang Nham, còn Thẩm Hiểu Quân thì tìm đến văn phòng môi giới bất động sản để gặp cậu Lý.

"Chị Thẩm!" Vừa thấy bóng dáng Thẩm Hiểu Quân, cậu Lý đã hồ hởi, đon đả chạy ra đón tiếp: "Em đang tính lúc nào rảnh sẽ ghé qua khu tứ hợp viện xem anh chị đã thu xếp ổn thỏa chưa, xin mời chị vào trong ngồi nghỉ ngơi. Chị muốn dùng chút đồ uống gì không? Nước ép trái cây, Coca Cola, hay là một tách trà nóng? Văn phòng em hiện tại có phục vụ cả cà phê nữa đấy."

"Cho chị một ly nước lọc là được rồi." Nhớ lại lần trước đến đây, văn phòng chỉ phục vụ trà mạn, nay đã có thêm cả cà phê, chứng tỏ công việc làm ăn của công ty môi giới này đang phất lên như diều gặp gió.

Đợi cậu Lý bưng ly nước lọc ra, hai người bắt đầu đi vào chủ đề chính - chuyện mua nhà. "Chính sách quản lý dân cư, cấp hộ khẩu hiện nay đã được nới lỏng, thông thoáng hơn rất nhiều. Cơ hội mua nhà để nhập hộ khẩu thủ đô cũng rộng mở hơn. Không còn bị bó hẹp, giới hạn trong một số dự án, khu đô thị nhất định như những năm trước. Phạm vi áp dụng chính sách này đã được mở rộng ra toàn bộ các khu đô thị vệ tinh, thị trấn trung tâm trực thuộc thành phố."

Trước khi đặt chân lên Bắc Kinh, Thẩm Hiểu Quân đã có cuộc trao đổi chi tiết với cậu Lý qua điện thoại, bày tỏ rõ nguyện vọng muốn tìm mua bất động sản với mục đích chính là để hoàn thiện thủ tục nhập hộ khẩu cho cả gia đình.

"Công ty em hiện đang là đối tác chiến lược, phân phối sản phẩm cho rất nhiều tập đoàn phát triển bất động sản uy tín. Em đã cẩn thận sàng lọc, lựa chọn ra một vài dự án tiềm năng nhất, đáp ứng đầy đủ tiêu chí của chị. Chị có thể tham khảo trước các tài liệu, ấn phẩm giới thiệu dự án. Nếu cảm thấy ưng ý, phù hợp với định hướng đầu tư, chúng ta sẽ trực tiếp xuống hiện trường để khảo sát thực tế."

Cậu Lý nhanh nhẹn lấy ra một tập hồ sơ dày cộp, bao gồm các brochure quảng cáo dự án, tài liệu phân tích thị trường... và một tấm bản đồ quy hoạch đô thị khổ lớn.

"Tất cả đều là những dự án khu đô thị mới đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện. Có những dự án sắp đến giai đoạn bàn giao nhà, cũng có những dự án phải chờ đợi thêm một thời gian nữa..."

"Dự án này, và dự án kia đều tọa lạc tại quận Hải Điến. Còn hai dự án này thì nằm ở quận Phong Đài. Những dự án nằm ở các quận ngoại thành xa xôi như Thông Châu, Môn Đầu Câu... em đã chủ động gạch tên khỏi danh sách đề xuất cho chị, vì khoảng cách di chuyển quá xa, không thuận tiện. Mặc dù các dự án ở quận Hải Điến và Phong Đài có vị trí hơi xa trung tâm thành phố một chút, nhưng xét về quy hoạch phát triển đô thị, tiềm năng tăng giá trị trong tương lai thì chúng vẫn sở hữu những lợi thế vượt trội hơn hẳn so với các khu vực ngoại thành hẻo lánh."

Thẩm Hiểu Quân lướt nhanh qua xấp tài liệu, tập trung chú ý vào bảng giá của các căn hộ. Mức giá giữa các dự án không có sự chênh lệch đáng kể, d.a.o động trong khoảng từ hai ngàn đến hơn hai ngàn tệ một mét vuông.

Sau khi đối chiếu vị trí các dự án trên bản đồ, Thẩm Hiểu Quân gần như không cần phải đắn đo suy nghĩ, cô đưa ra quyết định dứt khoát là sẽ ưu tiên khảo sát các dự án tại quận Hải Điến.

Lý do đằng sau quyết định nhanh ch.óng này thì ai cũng ngầm hiểu: Nơi đó hội tụ những ngôi trường đại học danh giá bậc nhất cả nước, điển hình là Đại học Thanh Hoa và Đại học Bắc Kinh!

Dù khoảng cách thực tế từ các dự án đến khu vực trung tâm các trường đại học này có thể lên tới mười tám, mười chín cây số.

Nhưng đối với một siêu đô thị rộng lớn, hệ thống giao thông phát triển như Bắc Kinh, khoảng cách đó hoàn toàn không phải là một trở ngại quá lớn. Thời gian di chuyển bằng ô tô cũng chỉ mất tầm ba mươi đến bốn mươi phút.

"Vậy chị Thẩm sắp xếp thời gian đi khảo sát thực tế các dự án này vào lúc nào thì thuận tiện ạ?" Cậu Lý làm nghề môi giới bất động sản đã lâu, tiếp xúc với vô vàn khách hàng, nhưng chưa từng gặp ai quyết đoán, dứt khoát như Thẩm Hiểu Quân. Những năm qua, anh đã gặp không ít khách hàng có nhu cầu mua nhà để nhập hộ khẩu thủ đô. Có những người phải mất đến nửa năm trời chỉ để đắn đo, lựa chọn vị trí dự án.

Khách hàng như "chị Thẩm" đây quả là hiếm có khó tìm, chỉ cần xem lướt qua tài liệu, bản đồ là chốt ngay khu vực muốn mua!

Giới môi giới bất động sản như cậu Lý đặc biệt ưa thích, có cảm tình với những khách hàng có phong cách làm việc dứt khoát, nhanh gọn như vậy!

Thẩm Hiểu Quân trầm ngâm suy nghĩ một lát rồi trả lời: "Chị sẽ gọi điện thoại báo lại cho em vào buổi trưa nay nhé. Chị cần phải trao đổi, hỏi ý kiến ông xã xem anh ấy có sắp xếp được thời gian đi cùng không. Nếu anh ấy rảnh rỗi, chúng ta sẽ tiến hành đi xem nhà ngay trong buổi chiều. Còn nếu anh ấy vướng bận công việc, thì chúng ta sẽ dời lịch sang ngày mai."

Để tránh việc Lâm Triết càm ràm, trách móc rằng cô luôn tự ý quyết định mọi chuyện lớn nhỏ trong gia đình, đặc biệt là chuyện mua bán nhà cửa mà không hề tham khảo ý kiến của anh.

"Dạ vâng! Vậy em sẽ túc trực điện thoại chờ tin của chị."