Trọng Sinh Thập Niên 90: Hành Trình Vươn Tới Vinh Quang Của Bà Chủ Trọ - Chương 244: Căn Biệt Thự Cổ Kính

"Chị Thẩm ơi, chị vẫn đang lưu lại Thượng Hải chứ ạ?"

Thẩm Hiểu Quân đang tất bật sắp xếp quần áo, tư trang vào vali, chuẩn bị cho chuyến bay trở về, thì chuông điện thoại di động chợt reo vang. Vừa nhấc máy, giọng nói quen thuộc của Tiểu Phương đã vang lên vội vã ở đầu dây bên kia.

"Chị vẫn đang ở Thượng Hải, có chuyện gì gấp gáp không em?"

Giọng nói của Tiểu Phương lộ rõ sự phấn khích, mừng rỡ tột độ: "Nhà cổ chị ơi! Chị Thẩm, hiện tại đang có một căn nhà cổ thiết kế theo phong cách biệt thự độc lập, vị trí đắc địa đang được rao bán gấp! Pháp lý minh bạch, sổ đỏ trao tay, đảm bảo không có bất kỳ vấn đề tranh chấp, vướng mắc nào! Chị đang ở đâu vậy ạ? Em sẽ lập tức lái xe đến đón chị đi xem nhà ngay bây giờ."

Thẩm Hiểu Quân vội vàng can ngăn: "Em không cần phải cất công lái xe đến đón chị đâu. Em cứ nhắn địa chỉ cụ thể của căn nhà cho chị, chị sẽ tự gọi taxi di chuyển đến đó cho chủ động."

Những căn nhà cổ có giá trị kiến trúc, lịch sử thường tọa lạc tại khu vực Phố Tây. Việc Tiểu Phương lái xe từ Phố Tây sang Phố Đông đón cô rồi lại quay ngược trở lại Phố Tây sẽ mất rất nhiều thời gian, công sức di chuyển, lại dễ gặp phải tình trạng kẹt xe.

Chi bằng cô tự mình chủ động gọi taxi di chuyển đến địa điểm hẹn sẽ nhanh ch.óng và tiện lợi hơn rất nhiều.

"Dạ vâng ạ, vậy chị ghi lại địa chỉ giúp em nhé: Đường Giang Ninh, thuộc quận Tĩnh An..."

"Đường Giang Ninh, quận Tĩnh An..." Thẩm Hiểu Quân nhẩm đi nhẩm lại địa chỉ trong đầu để ghi nhớ.

"Được rồi em, chị đã ghi nhận địa chỉ. Chị sẽ gọi taxi di chuyển đến đó ngay bây giờ."

Sau khi kết thúc cuộc điện thoại với Tiểu Phương, Thẩm Hiểu Quân tạm ngưng việc sắp xếp hành lý. Cô nhấc máy gọi điện thoại xuống quầy lễ tân khách sạn, yêu cầu hủy bỏ thủ tục trả phòng đã đăng ký trước đó.

Theo kế hoạch ban đầu, cô dự định sẽ đáp chuyến bay buổi chiều để trở về thành phố, vé máy bay cũng đã được đặt mua cẩn thận.

Khoác chiếc túi xách nhỏ lên vai, cô rời khỏi phòng khách sạn, không quên kiểm tra lại khóa cửa cẩn thận. Cô xuống sảnh lễ tân, bắt một chiếc taxi đang đỗ chờ khách ngay trước cổng khách sạn.

Ngồi trên taxi, cô gọi điện thoại cho đại lý bán vé máy bay, yêu cầu hủy bỏ vé máy bay đã đặt, và thông báo sẽ lùi lịch trình bay sang một thời điểm khác, thời gian cụ thể sẽ được cô xác nhận lại sau.

Chiếc taxi vừa phanh xịch trước địa chỉ được cung cấp, Tiểu Phương đã nhanh ch.óng tiến lại gần, mở cửa xe đón cô. Cô bé ghé sát tai Thẩm Hiểu Quân, nói nhỏ: "Chị Thẩm, bên trong đang có một nhóm khách hàng khác cũng đang xem nhà và đàm phán giá cả. Chị em mình cứ từ từ tiến vào, lặng lẽ quan sát, lắng nghe xem họ thương lượng ra sao nhé. Tạm thời chị đừng vội vàng lên tiếng hay bộc lộ sự quan tâm."

Thẩm Hiểu Quân nhướng mày, tỏ vẻ ngạc nhiên: "Căn nhà này thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng đến vậy sao?"

"Chị cứ vào trong tận mắt chiêm ngưỡng sẽ hiểu lý do ngay thôi ạ. Căn nhà này sở hữu khoảng sân vườn trước và sau vô cùng rộng rãi, thoáng mát, là một căn biệt thự vườn đúng nghĩa! Diện tích của nó không quá lớn cũng không quá nhỏ, vô cùng lý tưởng để ở hoặc đầu tư."

Những căn nhà cổ có diện tích quá lớn thường đi kèm với mức giá bán "trên trời", rất kén khách hàng. Ngược lại, những căn nhà có diện tích quá nhỏ lại tạo cảm giác chật chội, gò bó, không thoải mái.

"Điểm đặc biệt thu hút nhất của căn nhà này là người mua hoàn toàn không phải tốn thêm bất kỳ chi phí nào để cải tạo, tu sửa. Chủ nhân hiện tại của ngôi nhà đã đầu tư một khoản tiền lớn để phục dựng, trùng tu lại toàn bộ ngôi nhà theo đúng nguyên bản kiến trúc cổ từ nhiều năm trước. Gia đình họ đã định cư ở nước ngoài, lần này họ quay trở về nước với mục đích duy nhất là để giải quyết dứt điểm thủ tục sang nhượng ngôi nhà này. Nghe đồn họ đang cần gấp một số tiền lớn để đầu tư, mở rộng hoạt động kinh doanh ở nước ngoài, nên đang rất cần thanh khoản nhanh..."

Tiểu Phương dẫn Thẩm Hiểu Quân đến trước cánh cổng lớn của ngôi nhà. Thẩm Hiểu Quân ngước mắt nhìn lên, đập vào mắt cô là bức tường rào được xây dựng kiên cố bằng những khối đá tự nhiên vững chãi, trên mặt tường phủ kín những nhánh dây leo xanh mướt. Cô không rõ đó là loại cây dây leo gì, nhưng sức sống mãnh liệt, cành lá sum suê của nó mang lại một vẻ đẹp hoang sơ, tự nhiên, tạo cảm giác yên bình, thư thái cho ngôi nhà.

Đứng trước cánh cổng sắt lớn màu đen mang đậm phong cách kiến trúc châu Âu cổ điển, cô có thể dễ dàng quan sát thấy những gốc cây ngô đồng cổ thụ cao lớn vươn mình tỏa bóng mát rượi trong sân. Lấp ló sau những tán lá xanh um tùm là một ngôi biệt thự nhỏ mang phong cách kiến trúc Pháp đặc trưng, với những đường nét thiết kế tinh tế, sang trọng.

Tiểu Phương nhẹ nhàng đẩy cánh cổng sắt bước vào, Thẩm Hiểu Quân nối gót theo sau.

Ngôi nhà dường như đã bị bỏ hoang, không có người sinh sống trong vài năm trở lại đây. Cây cỏ, hoa lá trong sân vườn phát triển tự do, um tùm, che khuất cả lối đi. Nếu không tiến hành cắt tỉa, dọn dẹp lại, người ta khó lòng hình dung ra được diện mạo ban đầu của khoảng sân vườn này.

Lối đi lát gạch nối từ cổng vào nhà chính có vẻ như vừa mới được dọn dẹp, phát quang sơ sài trong một hai ngày gần đây. Những khóm cỏ dại mọc chen chúc giữa các khe gạch vẫn còn đọng lại màu xanh mơn mởn.

Cánh cửa chính của ngôi biệt thự đang mở rộng, Thẩm Hiểu Quân theo chân Tiểu Phương bước vào bên trong.

Chưa kịp bước qua khu vực sảnh hiên (huyền quan), cô đã nghe thấy giọng nói trầm ấm của một người đàn ông trung niên đang say sưa giới thiệu về lịch sử hình thành, kiến trúc của ngôi nhà... "Ngôi biệt thự này được khởi công xây dựng vào năm 1930, tính đến nay đã ngót nghét gần 70 năm lịch sử thăng trầm. Nó là tâm huyết của ông cố nội tôi, do chính tay một kiến trúc sư danh tiếng người nước ngoài thiết kế..."

"Riêng diện tích khuôn viên của ngôi biệt thự này đã lên tới 280 mét vuông, cộng thêm khoảng sân vườn rộng hơn 100 mét vuông. Tổng diện tích sử dụng của toàn bộ cơ ngơi này là 380 mét vuông..."

"Vào thời điểm gia đình tôi được nhà nước trao trả lại quyền sở hữu ngôi nhà này, nó đã rơi vào tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, hoang tàn, đổ nát. Gia đình tôi đã phải dốc rất nhiều tâm huyết, công sức và tiền bạc để phục dựng, tu sửa lại ngôi nhà theo đúng thiết kế nguyên bản ban đầu. Các anh chị hãy quan sát kỹ những chi tiết kiến trúc độc đáo này xem: những ô cửa kính màu nghệ thuật (kính hoa), sàn gỗ tự nhiên cao cấp, hệ thống cửa sổ khung thép nguyên bản, và cả những viên gạch bông lát nền mang họa tiết cổ điển... Để tìm kiếm, sưu tầm và phục chế lại những chi tiết nguyên bản này ở thời điểm hiện tại là một điều vô cùng khó khăn, tốn kém..."

Thẩm Hiểu Quân và Tiểu Phương nhẹ nhàng, lặng lẽ bước vào trong phòng khách. Họ vừa chăm chú lắng nghe những lời giới thiệu đầy tự hào, tâm huyết của chủ nhà về lịch sử, kiến trúc của ngôi nhà, vừa cẩn thận quan sát, chiêm ngưỡng vẻ đẹp hoài cổ, tinh tế của nội thất bên trong.

Những lời chủ nhà chia sẻ quả thực không hề khoa trương. Ngôi nhà đã được phục dựng, chăm chút một cách vô cùng tỉ mỉ, công phu. Bước chân vào không gian này, Thẩm Hiểu Quân có cảm giác như mình đang lạc vào bối cảnh của một bộ phim truyền hình lấy bối cảnh thời kỳ Dân Quốc. Không gian sống toát lên vẻ đẹp cổ kính, trang nhã, quý phái, đồng thời lại phảng phất chút lãng mạn, nên thơ.

Tiểu Phương ghé sát tai Thẩm Hiểu Quân, thì thầm hỏi nhỏ: "Chị Thẩm, chị đ.á.n.h giá ngôi nhà này thế nào ạ?"

Thẩm Hiểu Quân khẽ gật đầu, bày tỏ sự hài lòng: "Ngôi nhà này thực sự rất ấn tượng, mang giá trị lịch sử, kiến trúc rất cao. Tuy nhiên, chị vẫn đang băn khoăn về mức giá chào bán của nó..."

Chắc chắn mức giá chào bán của một cơ ngơi như thế này sẽ không hề rẻ!

Cô nhớ lại những năm trước đây, việc tìm mua một căn nhà cổ, dù trong tình trạng xuống cấp, xập xệ, tồi tàn, cũng đã đòi hỏi mức tài chính lên tới năm mươi, sáu mươi vạn tệ.

"Nếu không vì lý do cả gia đình đã định cư ở nước ngoài, tôi thực sự không nỡ bán đi cơ ngơi này." Người đàn ông trung niên, chủ nhân của ngôi nhà, nhẹ nhàng đưa tay vuốt ve tay vịn cầu thang làm bằng gỗ thịt tự nhiên, khuôn mặt hiện rõ sự tiếc nuối, lưu luyến khôn nguôi.

"Lần này trở lại nước ngoài, tôi cũng không dám chắc khi nào mới có cơ hội quay trở lại quê hương, thậm chí có thể sẽ không bao giờ quay lại nữa. Việc để ngôi nhà này bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm, xuống cấp theo thời gian quả thực là một điều vô cùng đáng tiếc, xót xa. Chi bằng nhượng lại nó cho những người có duyên, biết trân trọng và giữ gìn những giá trị truyền thống..."

Thông tin nội bộ mà Tiểu Phương cung cấp cho Thẩm Hiểu Quân là chủ nhà đang cần huy động gấp một số tiền lớn để phục vụ cho mục đích kinh doanh, đầu tư...

Và đặc biệt là họ đang rất cần tiền mặt, muốn giao dịch diễn ra nhanh ch.óng...

Đúng là như vậy, nếu chủ nhà bộc lộ sự nôn nóng, cần bán gấp, thì đó chính là lợi thế để người mua có thể đàm phán, ép giá xuống mức thấp nhất có thể.

Tuy nhiên, sự lưu luyến, tiếc nuối của chủ nhà đối với cơ ngơi này dường như là hoàn toàn chân thành.

Nếu được sở hữu một ngôi nhà mang đậm giá trị lịch sử, kiến trúc độc đáo như thế này, Thẩm Hiểu Quân cũng sẽ vô cùng trân trọng, không bao giờ có ý định bán đi.

Việc gia đình họ đã dốc bao tâm huyết, tiền của để phục dựng lại ngôi nhà của tổ tiên, rồi lại đành lòng rao bán nó đi chỉ sau vài năm ngắn ngủi.

Hành động này, nếu nói một cách thẳng thắn, chẳng khác nào việc "phá gia chi t.ử", bán rẻ di sản của tổ tiên.

Nếu chủ nhà biết được rằng, chỉ hơn chục năm nữa thôi, giá trị của những căn nhà cổ như thế này tại Thượng Hải sẽ tăng phi mã, chạm ngưỡng hàng trăm triệu tệ, chắc hẳn anh ta sẽ vô cùng hối hận, tiếc nuối đến mức thổ huyết.

"Một trăm năm mươi vạn tệ."

Chủ nhà đưa ra mức giá chào bán ban đầu. Ngay lập tức, nhóm khách hàng đang xem nhà trước đó bắt đầu bước vào quá trình đàm phán, thương lượng, cố gắng hạ giá mua xuống mức thấp hơn.

"Mức giá một trăm năm mươi vạn tệ thực sự là quá cao, vượt quá khả năng tài chính của chúng tôi!"

"Đúng vậy! Với số tiền đó, cách đây vài năm chúng tôi hoàn toàn có thể tậu được ba căn biệt thự sang trọng, hiện đại rồi."

"Các vị đang so sánh với mức giá của vài năm trước đấy..."

"Dẫu cho thị trường bất động sản có biến động, giá cả có leo thang thì mức tăng cũng không thể nào ch.óng mặt, phi lý đến vậy được!"

"Mức giá này đã bao gồm cả chi phí cho việc phục dựng, trang trí nội thất của tôi. Chất lượng vật tư, sự tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, trang trí của ngôi nhà này, các căn nhà khác làm sao có thể sánh bằng..."

"Dù anh có đầu tư phục dựng, tu sửa tỉ mỉ, công phu đến đâu, thì chi phí thi công cũng chỉ ở mức mười mấy vạn tệ là cùng, không thể nào vượt quá hai mươi vạn tệ được. Cộng dồn cả giá trị cốt lõi của ngôi nhà và chi phí sửa chữa, mức giá hợp lý nhất cũng chỉ rơi vào khoảng tám mươi vạn tệ thôi."

"Thực lòng mà nói, với số tiền này, tôi nghĩ việc chọn mua một căn biệt thự xây mới, hiện đại sẽ là một lựa chọn hợp lý, khôn ngoan hơn. Không gian sống được thiết kế tối ưu, tiện nghi, khoa học. Cá nhân tôi cảm thấy thiết kế công năng của những ngôi nhà cổ thường có nhiều bất cập, rườm rà, thiếu tính thực dụng..."

"Chính xác là như vậy! Những dự án biệt thự hiện đại cũng mang phong cách thiết kế phương Tây sang trọng, lại còn được cung cấp các dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp, chăm sóc cảnh quan môi trường sống, và đặc biệt là hệ thống an ninh, bảo vệ 24/24."

"Ưu điểm lớn nhất của những căn nhà cổ này thực chất chỉ là vị trí tọa lạc tại các khu vực trung tâm sầm uất. Nhưng với hệ thống giao thông phát triển như hiện nay, việc di chuyển đã trở nên vô cùng dễ dàng, 'mọi con đường đều dẫn đến Rome'. Thay vì vung tiền mua một căn nhà cổ với giá c.ắ.t c.ổ, chúng tôi có thể lựa chọn mua một căn nhà ở khu vực xa hơn một chút, số tiền chênh lệch còn lại dư sức tậu một chiếc xe hơi sang trọng để đi lại."

Nhóm khách hàng xem nhà trước đó liên tục đưa ra những lý do, lập luận sắc bén để chê bai, hạ thấp giá trị của ngôi nhà cổ, như thể nó không còn bất kỳ sức hấp dẫn, ưu điểm nào.

Lắng nghe những lời nhận xét, đ.á.n.h giá của họ, Thẩm Hiểu Quân chỉ biết mỉm cười thầm trong bụng.

Tiểu Phương đứng bên cạnh cũng thầm cầu nguyện trong lòng: Hy vọng họ sẽ từ bỏ ý định mua căn nhà này, hy vọng họ sẽ từ bỏ ý định mua căn nhà này, hy vọng họ sẽ từ bỏ ý định mua căn nhà này...