Trọng Sinh Trở Thành Nàng Dâu Chanh Chu Tn 80 - Chương 162: Bất An Mơ Hồ, Dương Đông Kích Tây

Phòng đấu giá mà tòa án thành phố Dừa dành ra không nhỏ, người đến tham gia cũng không ít. Mỗi công ty không thể chỉ cử một người đến, có đại diện, có cố vấn, làm cho hội trường có thể chứa hai ba trăm người cũng chật cứng!

Từ khi thành lập đặc khu kinh tế Quỳnh Đảo vào tháng 4 năm nay, giá đất ở thành phố Dừa mỗi tháng một giá. Lần này chính phủ thành phố Dừa tung ra ba lô đất để đấu giá, ai có thể trúng thầu chắc chắn sẽ kiếm được tiền.

Nếu chê đầu cơ đất kiếm không đủ nhiều, còn có thể tự mình phát triển dự án. Chỉ cần có đất trong tay, làm gì cũng được.

Giống như các công ty quy mô lớn như Tranh Vinh, Dụ Hoa hay gia tộc Wilson, trước khi biết giá đất ở Quỳnh Đảo sẽ tăng lên đến mấy triệu một mẫu, họ cũng không thực sự quan tâm đến tốc độ tăng giá đất, mà muốn tự mình khai phá hơn.

Mua bán đất là giao dịch một lần, tự mình khai phá mới là lâu dài.

Bây giờ có thể chưa quy hoạch tốt để khai phá cái gì, nhưng ở những nơi có tiềm năng, mua vào một ít đất, tiến có thể công, lùi có thể thủ, là phù hợp với lợi ích phát triển của công ty!

Giống như những hộ nhỏ lẻ như Mạnh Quan Siêu, lấy quá nhiều đất cũng không có vốn để khai phá, họ chỉ muốn đầu cơ đất để kiếm tiền nhanh.

Hạ Hiểu Lan được xem là ở giữa, lấy danh nghĩa phát triển dự án để che giấu mục đích đầu cơ đất thực sự của mình.

Chư Toại Châu có lẽ cũng chỉ đơn thuần muốn đầu cơ đất?

Không, có lẽ trước đây là như vậy, kiếm một khoản tiền ở Quỳnh Đảo rồi quay về quản lý Á Tế Á.

Nhưng sau khi cổ phần của Á Tế Á có biến động lớn, Hạ Hiểu Lan trở thành cổ đông lớn, suy nghĩ của Chư Toại Châu có thể đã thay đổi – hiện tại xem ra việc quay về tiếp quản Á Tế Á là vô vọng, không bằng dồn hết tâm sức vào Quỳnh Đảo, phát triển tốt công ty ‘bất động sản Dương Phàm’ mà ông đã thành lập riêng. Vì vậy, lần đấu giá này, ngay cả Thịnh Huyên cũng đến.

Thịnh Huyên mới sinh con gái được mấy tháng, chưa đầy một tuổi, làm mẹ mà cũng nỡ bỏ con ở lại Thương Đô, lần này đến đây chắc là rất quyết tâm.

Lưu Dũng và Mạnh Quan Siêu tách ra, ngồi xuống bên cạnh Hạ Hiểu Lan và nhỏ giọng hỏi:

“Họ Chư đó cứ mua đất rồi lại thế chấp, tiền thế chấp vay được lại tiếp tục mua đất, anh ta làm vậy thật sự không ai quản sao? Tôi thấy Mạnh Quan Siêu và những người khác cũng rất động lòng, nhìn giá đất cứ tăng mãi, không nỡ bán đi những mảnh đã mua trước đây, lại còn muốn mua thêm, bị Chư Toại Châu ảnh hưởng, bây giờ cũng đang tìm cách vay tiền từ ngân hàng.”

Lưu Dũng có một sự bất an mơ hồ.

Ông cũng là một trong những chủ doanh nghiệp tư nhân đầu tiên ở trong nước tiếp xúc với việc vay vốn ngân hàng. Trước đây, ông đã tìm giám đốc Ngũ để vay vốn, thậm chí còn lần lượt mua không ít trái phiếu quốc gia. Lúc đó, không ai muốn mua trái phiếu quốc gia, các giám đốc ngân hàng đều phải coi đó là nhiệm vụ được phân công. Lưu Dũng nghĩ cũng là giúp đỡ lẫn nhau, giám đốc Ngũ đã nhiều lần hỗ trợ ông và Hiểu Lan vào lúc cần vốn nhất, khi ông có điều kiện cũng đáp lại một chút, mua trái phiếu quốc gia không phải là hối lộ, mà là giúp giám đốc Ngũ chia sẻ nhiệm vụ.

Cho nên người muốn phát tài thật sự không gì cản được, năm nay trái phiếu quốc gia lại có thể đổi được, Lưu Dũng bỏ tiền mua trái phiếu quốc gia không chỉ không bị kẹt vốn mà còn kiếm được một khoản nhỏ. Trái phiếu quốc gia có cơ hội kinh doanh, nếu không phải bây giờ kinh doanh của Lưu Dũng đã lớn, ông còn không nỡ buông tay, sẽ dành nhiều tâm sức hơn cho việc mua bán trái phiếu quốc gia!

Chính một người quen thuộc với việc vay vốn ngân hàng và đã thu được lợi từ đó như Lưu Dũng, cũng đang cảm thấy bất an mơ hồ.

Không phải nói chỉ có ông và Hạ Hiểu Lan mới có thể vay vốn ngân hàng, những người khác vay vốn là sai lầm.

Mà là ông và Hạ Hiểu Lan vay vốn, là đầu tư vào kinh doanh thực tế, xây dựng dự án, sau khi dự án hoàn thành sẽ thu được tiền, lập tức có thể trả lại khoản vay ngân hàng.

Vay vốn để phát triển bất động sản cũng tương tự, lấy đất làm thế chấp, trước tiên vay tiền ngân hàng để xây nhà, một khi nhà bán được, thu hồi vốn là có thể trả nợ ngay.

Còn cách làm của Chư Toại Châu, là vay tiền mua đất, đất có lời cũng không bán ra, mà muốn giữ lại để bán với giá cao hơn. Điều này cũng rất bình thường, nếu chưa đến mức giá mong muốn, ông ta có thể chọn không bán.

Nhưng không trả tiền ngân hàng, lại dùng đất thế chấp để tiếp tục vay, cứ lặp đi lặp lại như vậy, khi nào mới kết thúc?

Nếu chỉ có một mình Chư Toại Châu làm vậy thì cũng thôi, nhưng cách làm của ông ta lại cho Mạnh Quan Siêu và những người khác cảm hứng. Mọi người đều không muốn bán đất, chỉ muốn tiếp tục mua đất. Có mua có bán thì thị trường này mới có thể lưu thông, cứ giữ lại không bán, lại còn vay tiền ngân hàng để tiếp tục mua vào. Lưu Dũng tính đi tính lại, cảm thấy cuối cùng đất này sẽ bị ngân hàng mua hết!

Ngân hàng mua nhiều đất như vậy để làm gì, ngân hàng đâu có xây nhà!

Nếu những người làm như Chư Toại Châu ngày càng nhiều, cuối cùng mọi người có thể mua hết đất ở Quỳnh Đảo không… Chờ đến ngày không tìm được người mua tiếp theo, thì lấy gì để trả nợ ngân hàng?

Càng nghĩ sâu, sự bất an mơ hồ của Lưu Dũng càng lớn dần. Trong hội trường đấu giá, ông lại tự mình dọa mình đến toát mồ hôi lạnh.

Lưu Dũng nói ra nỗi lo lắng của mình, Hạ Hiểu Lan vô cùng kinh ngạc, cậu của cô lại có thể nghĩ xa như vậy sao?

Ngay cả cậu của cô cũng nghĩ đến chuyện này, Hạ Hiểu Lan không tin những người thông minh khác không nghĩ ra được. Nhưng đời trước, bong bóng bất động sản ở Quỳnh Đảo vẫn cứ thổi phồng ngày càng lớn, cho đến khi cuối cùng sụp đổ… Là do bị lợi ích khổng lồ che mắt lý trí, cũng là do tồn tại một tâm lý may rủi, mọi người đều đang chơi trò ‘chuyền hoa’, tại sao đến tay mình lại không chơi nổi nữa?

Chắc chắn sẽ có người tiếp nhận.

Chính mình chắc chắn có thể thoát ra được.

Sự điên cuồng và may rủi cùng tồn tại, tất cả mọi người đều đã mất hết lý trí.

Đây không phải là nơi để nói thật, Hạ Hiểu Lan cũng chỉ có thể nhỏ giọng trả lời:

“Chư Toại Châu là Chư Toại Châu, ông ta làm thế nào là chuyện của ông ta, chúng ta không học theo ông ta. Chỉ cần tôi và cậu không quá tham lam, là có thể kiếm được tiền ở Quỳnh Đảo và rút lui an toàn. Ngay cả Chư Toại Châu tạm thời cũng không sụp đổ được, giá đất ở Quỳnh Đảo vẫn còn không gian để tăng trưởng. Chư Toại Châu cũng có một cái ví tiền hữu dụng, xem bước tiếp theo của bất động sản Dương Phàm của ông ta phát triển như thế nào đi!”

Nếu có thể bình tâm làm hai dự án, còn có thể tỉnh táo lại một chút khỏi cơn sốt đầu cơ đất.

Nếu không làm một dự án nào, thành lập một công ty ‘bất động sản Dương Phàm’ chỉ để không ngừng tích trữ đất, thì khả năng Chư Toại Châu có thể rút lui an toàn cuối cùng sẽ rất nhỏ!

Dù sao Hạ Hiểu Lan cũng đã sớm có kế hoạch, cô sẽ không trơ mắt nhìn giá đất ở Quỳnh Đảo bị đẩy lên đến mấy triệu một mẫu. Khi cô rút lui, cô sẽ chọc thủng bong bóng này trước thời hạn. Nếu ai không kịp rút lui, chỉ có thể tự nhận xui xẻo.

Lưu Dũng nhe răng, ví tiền của Chư Toại Châu chính là Thịnh Huyên sao.

Thịnh Huyên cũng thật gan dạ, vì Chư Toại Châu mà đ.á.n.h cược cả tiền đồ. Nếu Chư Toại Châu không trả được nợ ngân hàng, Thịnh Huyên cũng sẽ đi theo.

Tất nhiên, họ vốn là vợ chồng, lợi ích vốn đã gắn c.h.ặ.t với nhau, Thịnh Huyên sẵn lòng vì Chư Toại Châu mà mạo hiểm, ai cũng không quản được!

Đỗ Triệu Huy đợi Lưu Dũng và Hạ Hiểu Lan nói xong mới chen vào:

“Lô đất số 2 thế nào, tôi muốn mua lô số 2!”

Bên cạnh không biết có bao nhiêu đôi tai đang vểnh lên nghe, Đỗ Triệu Huy không hề hạ thấp giọng của mình.

Lô đất số 2 có 69 mẫu, là lô nhỏ nhất trong ba lô đất tham gia đấu giá lần này. Với tính cách của Đỗ Triệu Huy, không mua cái đúng nhất, chỉ mua cái đắt nhất, làm sao có thể để ý đến lô số 2 này?

Tên này là dương đông kích tây, cố tình nói để làm người khác bối rối. Bây giờ, hơn 80% các hộ nhỏ lẻ có vốn lưu động trong hội trường chắc chắn đều ghét hắn, vì lô số 2 vốn là mục tiêu dễ dàng nhất của họ!