Trọng Sinh Trở Thành Nàng Dâu Chanh Chu Tn 80 - Chương 168: Đầu Cơ Nhà Đất Cuối Cùng Thành Chủ Nhà

Hạ Hiểu Lan làm gì có thời gian để chèn ép ‘bất động sản Dương Phàm’!

Con người ta, tốt nhất là nên bớt tự suy diễn, đừng coi mình quá quan trọng.

Cô đến tham gia đấu giá đất là để xem náo nhiệt, cũng là để dựa vào tình hình thực tế mà phán đoán giá đất ở Quỳnh Đảo năm sau sẽ tăng như thế nào, và làm thế nào để định giá cho ‘Hải Thiên Di Viên’.

Xem xong phiên đấu giá, Hạ Hiểu Lan liền xác định:

“1.300 tệ/m² vẫn là thấp, nâng lên 1.500 tệ trở lên cũng được. Đương nhiên, tôi là một nhà đầu tư có lương tâm, nên vẫn chỉ định bán 1.400 tệ/m².”

Lời nói của Hạ Hiểu Lan, ở Khải Hàng không ai dám phản đối.

Mọi người nhiều lắm là thầm c.h.ử.i thề trong lòng ba chữ “có lương tâm”.

‘Hải Thiên Di Viên’ thực ra là dự án nhà ở thương mại đầu tiên ở thành phố Dừa sau khi đặc khu kinh tế cấp tỉnh được thành lập. Vốn nên được tung ra thị trường sớm nhất, nhưng vì lúc đó Hạ Hiểu Lan bận rộn với công việc ở Á Tế Á, thời gian mở bán của ‘Hải Thiên Di Viên’ cứ bị trì hoãn mãi, trực tiếp từ nhà trên giấy biến thành nhà có sẵn.

Có những công ty khác nhanh tay hơn, nhân lúc có đất, vội vàng xây dựng, lại còn mở bán sớm hơn cả ‘Hải Thiên Di Viên’.

Cát Kiếm nói chất lượng của khu nhà đó kém xa ‘Hải Thiên Di Viên’, nhưng giá lại không thấp, giá trung bình cũng vượt quá 1.300 tệ/m².

Cũng không biết những người mua nhà đều là người ở đâu, chưa từng thấy nhà ở thương mại chất lượng tốt, thế mà cũng không kén chọn.

“Người mua để ở thì ít, người mua để đầu tư thì nhiều. Không đầu cơ đất được thì đầu cơ nhà, quá bình thường. Nếu là đầu cơ nhà, thì cũng không quan tâm đến chất lượng!”

Nhà mà Cát Kiếm chê chưa chắc đã thật sự không tốt. Vào cuối những năm 80, yêu cầu của người dân đối với nhà ở thương mại thật sự không cao. Cát Kiếm bắt đầu từ các dự án của Khải Hàng, đã bị tiêu chuẩn cao của Hạ Hiểu Lan làm cho kén chọn, nhưng đối với những người mua nhà hiện tại, nhà ở thương mại dù không tốt cũng hơn rất nhiều so với nhà tập thể cũ.

Họ cũng không có gì để so sánh xem thế nào là nhà ở thương mại chất lượng cao.

Có thang máy tuyệt đối là nhà ở thương mại cao cấp, đừng quan tâm có phải là hai tòa nhà có thang máy đứng trơ trọi ở đó mà ngay cả cảnh quan sân vườn cũng không có, có thang máy chính là sang trọng!

Hạ Hiểu Lan tự nhận mình là một nhà phát triển có lương tâm cũng không sai. Hiện tại các đồng nghiệp không quan tâm đến tiện ích đồng bộ, cô đều trang bị đầy đủ. Nhà do Khải Hàng phát triển, dù là ở Bằng Thành hay Quỳnh Đảo, 20 năm nữa, các hộ dân bên trong cũng sẽ không vì tiện ích không hoàn thiện mà c.h.ử.i bới.

Làm bãi đỗ xe ngầm rất phiền phức, tầng hầm muốn có hai tầng, mặt đất muốn có nhà cao tầng, đây đều cần kỹ thuật, cần chi phí!

Cũng chỉ có Khải Hàng không ngại phiền phức, sẵn lòng bỏ ra chi phí này.

Hạ tổng có lương tâm đã định giá mở bán của ‘Hải Thiên Di Viên’ là 1.400 tệ/m², quảng cáo được rải khắp nơi. Một số người nhận được tờ rơi quảng cáo, vừa thấy giá nhà lại tăng so với tháng trước, liền c.h.ử.i Khải Hàng thậm tệ:

“Nâng cấp tỉnh, nhà máy đầu tư nước ngoài còn chưa đến, giá nhà thì đã tăng. Trước khi nâng cấp tỉnh, một mét vuông chỉ có mấy trăm tệ cũng không ai mua, nâng cấp chưa đầy một năm, giá nhà đã tăng hơn gấp đôi! Tôi nhớ tháng trước ai đó mua một căn mới có 1.320 tệ/m², mới có một tháng mà đã tăng lên 1.400 tệ rồi?”

“Đúng vậy, tăng nhanh thật!”

“Mua không nổi đâu, sẽ không ai mua đâu…”

“Không đúng, cái này không giống như trước, nó là nhà có sẵn, trả tiền là có thể nhận nhà ngay!”

“Vậy thì còn không bằng nhà trên giấy, còn có thời gian để gom tiền —”

Đất bị đẩy giá lên cao, người dân địa phương ở thành phố Dừa lại không mấy mặn mà với nhà ở thương mại.

Rất nhiều người không có ý thức mua nhà để đầu tư, họ đều đã có nhà ở, mua thêm nhà làm gì?

1.400 tệ/m², công ty xây dựng sao không lên trời luôn đi!

Mặc dù Hạ Hiểu Lan đã xem xét đến tính đặc thù của Quỳnh Đảo, ‘Hải Thiên Di Viên’ tập trung vào các căn hộ nhỏ, căn hộ nhỏ nhất là loại có diện tích 50m², một căn cũng chỉ hơn bảy vạn tệ, đối với người dân bình thường vẫn là quá đắt.

Nhưng cũng có một bộ phận người, miệng thì chê đắt, nhưng thực chất đã quyết tâm nhanh chân đến xem.

Nhà trên giấy tuy có thể có thời gian để gom tiền, nhưng lại không bằng nhà có sẵn, xem cho rõ ràng.

Ai biết nhà trên giấy xây ra sẽ như thế nào, còn nhà có sẵn thì có thể tận mắt nhìn thấy!

Trước khi Quỳnh Đảo được nâng cấp thành tỉnh, mức thu nhập của người dân không cao, đó là theo thống kê của chính phủ. Có những người thu nhập không được tính vào thống kê, dù sao mấy năm trước, Quỳnh Đảo nổi tiếng với việc buôn lậu xe hơi… Bộ phận nhỏ này không thiếu tiền, bây giờ lại bị nghiêm trị việc buôn lậu, họ không dám mạo hiểm làm những việc trái phép nữa, nên phải tìm cách kiếm tiền khác.

Bộ phận nhỏ này gan dạ, kiến thức cũng nhiều hơn, trong tay lại có tiền, rất thích hợp để trở thành “nhà đầu cơ nhà đất” trong miệng Hạ Hiểu Lan.

Giá nhà tăng nhanh mới tốt chứ.

Không tăng họ còn không mua!

Trước khi nâng cấp tỉnh là mấy trăm tệ một mét vuông, bây giờ là hơn một ngàn, năm sau thì sao, năm sau nữa thì sao?

Còn có những nhà đầu cơ từ nơi khác đến Quỳnh Đảo.

Như Mạnh Quan Siêu là những người có thông tin nhanh nhạy và có vốn, đã mua đất từ trước.

Có nhiều người hơn không bằng Mạnh Quan Siêu, có chút tài sản, nhưng không đủ để đầu cơ đất, chính phủ thành phố Dừa cũng sẽ không chia đất ra bán từng mẫu một!

Không, bây giờ cho dù có chia ra bán lẻ từng mẫu, cũng không có bao nhiêu người mua nổi.

Giá đất ở mới được đấu giá đã vượt quá 20 vạn/mẫu.

Với số tiền đó, đủ để mua ba căn hộ nhỏ ở ‘Hải Thiên Di Viên’!

Nếu gan dạ hơn một chút, tìm ngân hàng làm thế chấp, có thể từ ba căn biến thành sáu căn. Chỉ cần giá nhà tiếp tục tăng, chút lãi suất vay ngân hàng đó không là gì cả!

Thực sự có người làm như vậy.

Nhà ở ‘Hải Thiên Di Viên’ một mặt bị người ta chê đắt, nhưng ngày mở bán thực sự, lại bán rất nhanh!

Căn hộ nhỏ, thật sự quá phù hợp với tâm lý của người mua nhà.

Chỉ là môi trường thực tế của ‘Hải Thiên Di Viên’ có chút vượt quá dự đoán của họ, khu nhà này tốt hơn họ tưởng tượng rất nhiều, các chuyên viên bán hàng nói đây là khu nhà ở chất lượng cao.

À, hình như cũng đúng thật!

Trong khu dân cư còn đào hồ nước, trồng rất nhiều hoa và cây cối, ở đây cảm giác như đang ở trong công viên vậy.

Không đúng, công viên bình thường cũng không đẹp bằng nó.

“Hay là, căn nhà này để lại cho nhà mình ở?”

Những nhà đầu cơ nhà đất nảy ra ý định này liền không thể kìm nén được. Vốn định mua ba căn hộ nhỏ, bất giác lại đổi hai căn nhỏ thành căn hộ lớn hơn 80m².

Nếu tự mình ở, thì vẫn muốn lớn hơn một chút.

Chuyên viên bán hàng chỉ cười không nói, mặc cho khách hàng tạm thời thay đổi ý định.

Hạ tổng nói sao, nhà của Khải Hàng nhất định phải xây tốt, xây đẹp, làm cho những khách hàng đầu cơ nhìn thấy cũng không thể rời chân, vậy mới算是 ở Quỳnh Đảo gây dựng được danh tiếng!

Hạ tổng còn nói có những người đầu cơ cổ phiếu, đầu cơ một hồi không cẩn thận lại biến mình thành cổ đông.

Vậy thì đầu cơ nhà đất, đầu cơ một hồi biến mình thành chủ nhà cũng rất bình thường!

‘Hải Thiên Di Viên’ trước khi mở bán bị c.h.ử.i, sau khi mở bán lại bán rất tốt. Dù là người mua để ở thực sự hay người mua để đầu tư, đều hết lời khen ngợi ‘Hải Thiên Di Viên’.

Khen xong liền chê các khu nhà khác, xây dựng không có tâm một chút nào. Nếu khu nào cũng được như ‘Hải Thiên Di Viên’, tương lai họ bán đi chắc chắn cũng sẽ rất dễ dàng!

Những người làm trong ngành phát triển bất động sản ở Quỳnh Đảo, đều muốn b.ắ.n một mũi tên vào đầu gối của Hạ Hiểu Lan – tú nhi, cô ngồi xuống đi, cô có thể chừa lại cho đồng nghiệp một miếng cơm ăn không?!

…

Trong văn phòng, Hạ tú nhi, không đúng, Hạ tổng mặt mày chính khí:

“Ông chủ Mạnh, ông phân xử xem, chẳng lẽ muốn tôi nhường nhịn đồng nghiệp, cố tình làm chất lượng nhà ở kém đi một chút sao?”

Mạnh Quan Siêu rất biết điều, phối hợp với màn trình diễn của Hạ tổng mà gật đầu lia lịa: “Khó mà làm được, chỉ có học sinh kém nỗ lực đuổi theo thành tích của học sinh giỏi, chứ làm gì có học sinh giỏi cố tình thi kém để nhường nhịn học sinh kém. Khải Hàng dưới sự lãnh đạo của Hạ tổng luôn là tấm gương của ngành. Hạ tổng lại là một kiến trúc sư nổi tiếng, chẳng lẽ còn có ai hiểu rõ cách xây nhà hơn ngài sao?”

Hạ tổng thu lại vẻ mặt chính khí, nhìn Mạnh Quan Siêu.

Đồng chí Quan Siêu hôm nay sao vậy, nịnh hót có hơi quá rồi.

“Ông chủ Mạnh có việc gì không ngại nói thẳng, chúng ta là bạn cũ, không cần phải úp mở vòng vo.”

Mạnh Quan Siêu thật sự nói thẳng:

“Hạ tổng, thỏa thuận ưu tiên chuyển nhượng mà ngài đã ký với tôi trước đây, bây giờ còn hiệu lực không?”