Trùng Sinh Thập Niên 80: Trước Tiên Kiếm Một Trăm Triệu - Chương 80: Cửa Hàng Hoàng Kim

"Tối nay chúng tôi sẽ nhập liệu, giờ này ngày mai hai vị tới là có thể trực tiếp lấy chìa khóa rồi. Chúc mừng, chúc mừng nhé!" Giám đốc Vương không giấu nổi vẻ hưng phấn.

Thời buổi này, nhà ở thương mại chẳng phải thứ gì được chào đón. Thậm chí, có vị giáo sư kinh tế học ở đại học còn chuyên viết bài công kích loại hình này là "chủ nghĩa tư bản mang cái giá c.ắ.t c.ổ", đồng thời kiến nghị Bộ Xây dựng thu hồi cuộc thử nghiệm này để quay lại chế độ phân phối nhà ở truyền thống.

Bất chấp tất cả, thời đại vẫn đang lầm lũi tiến về phía trước.

Trong một năm trở lại đây, số người sẵn lòng đến hỏi thăm cũng dần nhiều lên. Nhưng một lúc có hai vị khách, vừa ra tay đã ký kết trả thẳng toàn bộ tiền mặt như ngày hôm nay thì vẫn là chuyện xưa nay hiếm.

"Đúng rồi giám đốc Vương, về các mặt tiền cửa hàng trên con phố này, ông có thông tin gì không? Chúng tôi cũng có ý định mua, phiền ông giới thiệu một chút?" Khưu Minh Tuyền cười tủm tỉm hỏi.

Giám đốc Vương kinh ngạc lẫn vui mừng ra mặt: "Sao cơ, hai vị còn định mua cả mặt tiền sao? Có chứ, có chứ! Khu mặt tiền phụ cận chung cư này cũng do chúng tôi phát triển, mọi chuyện đều dễ thương lượng cả."

Bởi lẽ nhà ở thương mại quanh đây khó tiêu thụ, tỷ lệ dân cư vào ở thấp dẫn đến các cửa hàng mặt phố có giá rẻ hơn hẳn những nơi khác. Hiện vẫn còn rất nhiều mặt bằng để trống; nơi nào đã cho thuê thì giá cũng chẳng đáng là bao. Có người nguyện ý mua đứt một lần thế này chính là chuyện mà phía công ty cầu còn chẳng được.

"Mau ch.óng mua lấy, hãy dùng khoản vay, đừng dùng tiền mặt!" Phong Duệ gấp gáp nhắc nhở. Anh ta cũng không ngờ mặt tiền thương mại ở đây vẫn còn dư lại; vốn dĩ anh ta chỉ định thuê một cái, nhưng nếu có thể sở hữu luôn thì dại gì mà không làm?

"Được, phiền ông dẫn chúng tôi đi xem qua một chút. Chúng tôi cần khảo sát vị trí và cơ sở vật chất." Khưu Minh Tuyền điềm tĩnh nói.

Thím Lưu cũng đã sớm bàn bạc với Khưu Minh Tuyền về việc này. Dù sao thím cũng định dựa vào tiệm cắt tóc để buôn bán nhỏ, nên lựa chọn tốt nhất chính là tìm một cửa hàng phù hợp ngay gần nhà. Việc trả tiền thuê hàng năm đương nhiên thím đã từng cân nhắc vì nó vừa tầm tài chính nhất, nhưng lại bị Khưu Minh Tuyền kiên quyết thuyết phục.

Nhất định phải tự mình mua lấy!

Đầu những năm 90, ngay sau đó sẽ là vài năm lạm phát cực kỳ nghiêm trọng. Giá cả, tiền lương, giá nhà đều sẽ tăng vọt với tốc độ kinh người, ngay cả lãi suất tiền gửi ngân hàng cũng cao tới 18%. Vào lúc này, việc ôm khư khư số tiền mặt còn lại trong tay thực sự là lựa chọn tồi tệ nhất. Dồn hết mọi nguồn lực để đầu tư vào cửa hàng ngay trước thời kỳ hoàng kim mới là lựa chọn tối ưu. Bỏ lỡ cơ hội này, họ chỉ có thể ngồi nhìn giá bất động sản nhảy vọt như tên lửa mà thôi.

Hai người đi theo giám đốc Vương ra dãy cửa hàng dọc phố xem xét. Họ đều vô cùng hài lòng với diện tích và cơ sở vật chất ở đây. Vị trí địa lý cực tốt, đối diện thẳng với con phố vừa hoàn thiện mảng xanh, điện nước đã lắp đặt xong xuôi. Các cửa hàng còn được phân loại rất khoa học: có căn hợp làm quán ăn vì bố trí sẵn hệ thống bếp và chỗ để bình gas; có căn diện tích vuông vức hợp làm cửa hàng bán lẻ; lại có những gian nhỏ chỉ khoảng mười mét vuông xếp liền kề nhau, phù hợp làm quầy báo hay tiệm tạp hóa.

Khưu Minh Tuyền và thím Lưu đi dọc mặt đường một lượt đã nắm rõ tình hình, còn Phong tổng lại càng phân tích rành mạch hơn:

"Thứ nhất, nơi này vốn thuộc nội thành, sau này chắc chắn là khu đất vàng. Thứ hai, chung cư mới phát triển nên tiện ích cửa hàng đi kèm được làm rất tốt. Thứ ba, hiện tại ít người mua nên giá bán vẫn còn ép xuống được."

Phong Duệ thực sự không thể hài lòng hơn. Trọng sinh trở lại, dù đã sớm quen với vật giá thời này, nhưng khi tận mắt nhìn thấy những cửa hàng ở trung tâm thành phố Đông Thân có giá chỉ vài nghìn tệ một mét vuông, anh ta vẫn nảy sinh nỗi vui mừng mãnh liệt của một kẻ làm kinh doanh bẩm sinh.

Thím Lưu nhìn quanh bốn phía, bắt đầu thử thăm dò: "Giám đốc Vương, khu này người ở ít như vậy... Các cửa hàng hình như cũng chưa có ai sửa sang kinh doanh. Chúng tôi mà mua rồi thì lấy đâu ra khách chứ?"

Câu hỏi này đ.á.n.h đúng vào điểm yếu khiến giám đốc Vương lúng túng cười: "Hai vị đều là người hiểu biết, chúng ta cứ mở toang cửa sổ nói chuyện thẳng thắn với nhau vậy."

Ông ta chỉ vào dãy cửa hàng ngăn nắp, sáng sủa: "Hai vị là người có tiền, tự nhiên sẽ hiểu vì sao tạm thời bán chưa chạy. Chẳng phải vì người nghèo vẫn chiếm đa số đó sao? Ai cũng đang mòn mỏi đợi được phân nhà cả mà."

Khưu Minh Tuyền mỉm cười: "Đúng vậy, việc bỏ tiền túi mua nhà vẫn chưa được xã hội chấp nhận rộng rãi. Các ông xây khu này đắt đỏ như thế, quả thực khó bán."

Cậu nhìn giám đốc Vương với ánh mắt sâu xa: "Không có người vào ở thì cửa hàng sẽ không có khách, chúng tôi mua rồi có khi muốn cho thuê cũng chẳng ai thuê."

Giám đốc Vương xoa xoa tay: "Thế nên mới có giá rẻ như vậy chứ. Nếu là cửa hàng ở gần khu tập thể của mấy nhà máy quốc doanh lâu đời thì đâu có giá này."

Nghe vậy, thím Lưu càng thêm thấp thỏm, bà lặng lẽ kéo áo cậu: "Minh Tuyền, bất kể làm gì cũng không thể thiếu khách đâu cháu!" Kinh nghiệm buôn bán bình dân bao năm bảo thím rằng thà mua chỗ đắt một chút, nhỏ một chút chứ không thể mua chỗ rẻ mà vắng người. Không có khách mới là điều đáng sợ nhất!

Khưu Minh Tuyền mỉm cười trấn an: "Thím Lưu, chúng ta cứ thong thả xem, không gấp ạ."

Họ không gấp nhưng giám đốc Vương thì gấp. Gặp được gia đình giàu có hào sảng, một lúc trả tiền mặt mua hai căn hộ chung cư thế này, nếu chốt thêm được hai căn mặt tiền nữa thì tiền hoa hồng tháng này của ông ta bằng cả tiền thưởng cuối năm cộng lại!

"Ấy ấy, hai vị chủ tiệm, giá cả có thể thương lượng mà." Ông ta c.ắ.n răng: "Nói thật với hai vị, hai vị là người có mắt nhìn, chẳng lẽ không thấy người giàu ở thành phố Đông Thân ngày càng nhiều sao? Loại nhà ở cao cấp này tuyệt đối là xu hướng chủ lưu sau này!"

Lão tổng của công ty bất động sản đã dùng bài diễn văn này để "tẩy não" nhân viên suốt hơn hai năm qua, dù thực tế khu chung cư vẫn chẳng mấy khởi sắc. Dù sao thì mấy lời này ông ta cũng đã nói vô số lần, lừa được ai thì hay người đó.

"Sáu nghìn tệ một mét vuông, tuyệt đối không thể thấp hơn được nữa, đây là giá sàn mà lão tổng đưa ra rồi." Ông ta hạ quyết tâm, tung ra mức giá mấu chốt: "Nếu hai vị có thể chốt ngay hôm nay thì..."

Phong Duệ chẳng thèm tin mấy lời ma quỷ về "giá sàn". Anh tự nhiên chiếm lấy thế chủ động, mở miệng nói năng đầy đanh thép:

"Thứ nhất, chúng tôi đã mua là mua căn to, không muốn mua mấy chỗ vụn vặt diện tích nhỏ." Anh ta tiện tay chỉ vào mấy cửa hàng rộng một hai trăm mét vuông trước mắt: "Loại này còn tạm được. Thứ hai, cả hai nhà chúng tôi đều mua, nghĩa là chốt hai căn mặt tiền lớn. Ông chủ của các ông chắc chắn sẽ rất vui khi thấy ông một ngày bán được bốn suất bất động sản."

Anh nhìn con phố vắng vẻ không bóng người với vẻ chê bai: "Chúng tôi mua cũng chỉ là để đấy thôi, xem sau này có đông người hơn không. Chứ mấy năm đầu vắng khách thế này chắc chắn là lỗ vốn rồi. Về giá cả, các ông kiểu gì cũng phải cân nhắc đến yếu tố này chứ nhỉ?"

Giám đốc Vương nhìn thiếu niên khí thế ngời ngời trước mắt, trong lòng càng thêm kinh ngạc. Đứa trẻ này nói đến khoản tiền khổng lồ mấy chục vạn mà mắt không thèm chớp lấy một cái! Giọng điệu này, khí thế này, so với những vị khách lợi hại nhất mà ông ta từng tiếp xúc cũng chẳng hề kém cạnh chút nào.