Xuyên Không 80: Mẹ Đơn Thân Làm Giàu, Thủ Trưởng Mau Tránh ! - Chương 315

Hạnh Phúc Gia Viên

Cố T.ử Nghiêm hào hứng nói: “Ở phía nam thành phố, ven đường hướng đi Tuệ Thành, tôi đã nghĩ xong tên rồi, gọi là Hạnh Phúc Gia Viên.”

Khương Y sửng sốt. Hảo hán, đó chẳng phải là khu nhà ở thương mại đầu tiên của Vân Thành sao? Bởi vì kiếp trước Khương Y từng đến đó, chị dâu kiếm được tiền đã mua một căn nhà ở đó. Khu nhà đó không được coi là nhà ở thương mại theo đúng nghĩa c.h.ặ.t chẽ, là làm cùng với chính quyền, ưu tiên cho nhân viên đơn vị đăng ký mua, mang ý nghĩa nửa thương mại nửa ký túc xá. Hết cách rồi, nhà ở thương mại mới vừa hưng khởi, ở nơi nhỏ bé như Vân Thành họ không vay được vốn không triển khai được dự án, chỉ có thể tiến hành theo phương thức này. Nhưng họ vẫn nếm được trái ngọt, mấy năm sau xu thế vật giá tăng lên ổn định rồi, kinh tế phát triển thần tốc, nhà phát triển này lại xây thêm hai tiểu khu quy mô lớn nữa.

Thế giới thật nhỏ bé, hóa ra Hạnh Phúc Gia Viên là dự án Cố T.ử Nghiêm và cậu cậu ta cùng làm.

Lúc này, Giám đốc Tiết nhìn thấy Khương Y và Khương Dương liền chào hỏi: “Các cô cậu đến rồi, vào đi.”

Cố T.ử Nghiêm cười hì hì: “Giám đốc Tiết, ngài xem xét lại dự án của chúng tôi đi, thật sự rất có tiềm năng đấy.”

“Để sau đi, dự án này chúng tôi còn cần phải đ.á.n.h giá.” Giám đốc Tiết cảm thấy có chút mạo hiểm, nhưng ông của Cố T.ử Nghiêm và cha mình có chút giao tình nên cũng không thể nói quá thẳng thừng.

Cố T.ử Nghiêm không nản lòng: “Được, vậy liên lạc sau.” Anh ta lại nhìn về phía Khương Y, nhiệt tình nói: “Chị Khương, hẹn gặp lại, mai em qua nhà chị ăn chực nhé.”

Khương Y cũng cười: “Được.”

“Hai người quen nhau à?” Trong văn phòng, Giám đốc Tiết hỏi.

“Chúng tôi và Cố T.ử Nghiêm là hàng xóm, cha cậu ấy là chủ nhiệm của khu tập thể đơn vị đó.” Khương Y nói, “Con người cậu ấy rất hoạt bát, năng nổ.”

Giám đốc Tiết cảm khái: “Vân Thành này thật sự nhỏ quá.” Những người ông tiếp xúc không có quan hệ với người này thì cũng có quan hệ với người kia, giống như một tấm lưới. Trở lại chuyện chính, ông nhướng mày hỏi: “Nói đi, lần này lại muốn vay bao nhiêu?”

Khương Y mỉm cười: “Ba mươi vạn.”

Tay Tiểu Cao đang cầm tài liệu run lên, không phải mười lăm vạn sao, sao lại biến thành ba mươi vạn rồi? Anh ta ổn định tinh thần đưa tài liệu lên, mặc kệ có được hay không, khí thế phải có để đối phương cảm nhận được sự chuyên nghiệp của họ.

Chủ nhiệm Khương chuyên vẽ ra viễn cảnh tươi đẹp. Báo cáo kinh doanh gần đây của xưởng quạt máy, chỉ với mấy bản hợp đồng ngoại thương của Hoành Nguyên và thương nhân Hồng Kông đã được cô nói đến mức khiến lòng người sôi sục, người không biết còn tưởng xưởng quạt máy Vân Thành của họ đã bá chủ toàn cầu rồi. Còn có kế hoạch phát triển của xưởng và phân tích về thị trường tương lai, cô cũng nói đâu ra đấy. Người không biết còn tưởng cô đã từng trải qua vậy.

Giám đốc Tiết lại một lần nữa chứng kiến sự mặt dày của cô chủ Khương, lần trước dùng mấy nhà xưởng cũ vay ông mười lăm vạn, lần này mấy bản hợp đồng đã muốn vay ba mươi vạn? Nhưng gần đây chỉ tiêu của ngân hàng họ thật sự không đạt. Ngân hàng làm gì? Kinh doanh “tiền”. Về bản chất không khác gì kinh doanh “hàng hóa”, kiếm được đều là chênh lệch giá. Tiền của người gửi tiết kiệm gửi vào phải trả lãi, bắt buộc phải cho vay ra ngoài để kiếm được nhiều lãi hơn. Các hộ kinh doanh cá thể phất lên, gửi không ít tiền gửi định kỳ ở chỗ họ, giống như rất nhiều hàng hóa bị tồn đọng trong kho không tìm được nơi tiêu thụ.

Vân Thành chỉ có mười mấy nhà xưởng, Bí thư Tần vừa mới triệu tập họ họp, đà cải cách không giảm, năm nay phải quan tâm nhiều hơn đến nhu cầu của doanh nghiệp.

“Nhưng tôi nghe nói dự án điều hòa của các cô cậu tiêu thụ năng lượng cao, vẫn chưa được phê duyệt, số tiền này đầu tư vào có phải là ném đá dò đường không?” Ngân hàng muốn cho vay tiền cũng giống như bán hàng hóa, phải điều tra khách hàng một phen xem số tiền cho vay ra có thể thu về cả vốn lẫn lãi không.

Khương Dương nói: “Sẽ không đâu, chúng tôi có thể mua dây chuyền sản xuất từ các nhà máy khác, hiện tại ngay cả các thành phố lớn cũng có không ít nhà máy quốc doanh khó duy trì.” Dây chuyền sản xuất trong xưởng không được duyệt thì tôi mua của người khác có sẵn là được chứ gì. Nhưng thực ra trong lòng Khương Dương có chút không chắc chắn, đây là kết quả mà lúc nãy trên đường đến em gái đã bàn bạc với anh.

“Ồ?” Giám đốc Tiết sáng mắt lên, “Các cô cậu cũng biết cách nghĩ đấy.” Mà hai vị “quản lý cấp cao” của xưởng quạt máy trước mặt đều mang vẻ mặt cao thâm khó đoán, tự tin như đã nắm chắc phần thắng khiến người ta cảm thấy chuyện này chắc chắn mười mươi. Cuối cùng, Giám đốc Tiết đồng ý cho họ vay ba mươi vạn, không thiếu một xu.

Lúc ra về, ông còn hỏi Khương Y về quan điểm đối với nhà ở thương mại. Khương Y đoán được suy nghĩ của ông, nói: “Mảnh đất đó của họ không lớn lắm, bên cạnh là cơ quan chính phủ, nhà xây lên thì ai sẽ là lứa khách hàng đầu tiên? Nhưng đơn vị có phân nhà mà. Nhà thì không ai chê nhiều cả. Đây chính là tình hình thực tế. Nếu lúc mua nhà trả trước một nửa, sau đó dùng chính căn nhà làm tài sản thế chấp, mỗi tháng trả một khoản nhất định thì sao? Có thể đặt thời hạn ba năm, năm năm thậm chí mười năm.”

Thời này mua nhà rất ít khi có vay vốn, càng đừng nói là vay mười năm. Nghiệp vụ cho vay mua nhà ở phải đến năm sau mới bắt đầu phát triển. Lúc này người dân bình thường nghe thấy chắc sẽ cho là chuyện hoang đường, nhưng Giám đốc Tiết là người trong ngành tài chính, chỉ cần gợi ý là thông ngay.