Ta Có 9 Triệu Tỷ Tiền Liếm Cẩu - Bản Dịch Full ( Không Phải Convert Nhé ) - Chương 293: Một Triệu Mẫu

Ba đề án, mỗi cái có ưu khuyết. Dù không vượt Thần Điểm, chỉ riêng bất động sản – khu thương mại, du lịch, cải tạo cổ trấn… – cũng có thể hồi vốn về lâu dài. Chỉ là tốc độ khác nhau.

Nhưng Trần Viễn… không ưng cái nào. Vì sao? Vì… các phương án ấy quá dễ kiếm tiền!

Anh đâu muốn kiếm, anh muốn… tiêu. Trần Viễn chưa biết Cao Toàn Ngâm đã đăng ký công ty offshore, ủy thác quỹ gia tộc quản lý, lợi nhuận rốt cuộc về tay ai: chính là anh. Trong điều kiện ấy, đương nhiên anh không trông cô… kiếm lời. Thành thật mà nói, anh rót bao nhiêu, cô đốt bấy nhiêu – mới là trạng thái lý tưởng.

Chín mươi nghìn tỷ tài sản của hệ thống – xài bao giờ mới hết? Có khi xài đến… cuối đời cũng không cạn. Còn kiếm thêm làm gì? Van nài đừng kiếm nữa, cứ làm “bại gia nữ” cho anh nhờ!

“Yên tổng thấy sao?” – Dương Tư Sầm hỏi.

“Không được.” – Trần Viễn phẩy tay. Năm người trong phòng nhìn nhau.

“Thứ nhất, đất hạng nhất quá đắt: chỉ riêng mua đất đã ngốn quá nửa số vốn, diện tích lấy được cũng nhỏ; lại dính giải toả đền bù, vướng việc vặt, hạn chế lớn cho việc xây và khai thác. Thứ hai, Vũ Thành tuy đông sinh viên nhưng các trường nghệ thuật biểu diễn vẫn kém xa Yến Kinh, Ma Đô – ‘nghề nào chuyên nghề ấy’, đông không nghĩa là đúng chuyên. Cuối cùng, dựng ngay cạnh Thần Nông Giá càng vô nghĩa: đó là khu bảo tồn quốc gia, du khách đông thật nhưng đâu thể xây trong khu; cần cảnh quay thì trực tiếp vào đó là xong. Phong cảnh tự nhiên và kiến trúc nhân tạo đặt cạnh nhau dễ… lạc điệu. Vậy nên cả ba phương án, tôi đều không tán thành.”

“Vậy theo ngài, nên đặt ở đâu?”

“Ở đây.” – Trần Viễn chỉ lên bản đồ.

“Thành phố Thiên Môn?”

“Đúng. Thiên Môn nằm ở bắc đồng bằng Giang Hán, xưa gọi Càng Lăng, là cố hương của ‘trà thánh’ Lục Vũ, cái nôi văn hoá trà. Tôi thấy rất hợp để xây thành phố điện ảnh – mấu chốt là đất rẻ.” – Anh dứt khoát.

Cả phòng… câm nín.

“Yên tổng nhất định chọn Thiên Môn sao? Chỉ là thành phố nhỏ trong Ngạc tỉnh, không mấy nổi bật. Không có di tích nổi danh, chẳng có phong cảnh ‘trời ban’, lại không phải đô thị trọng điểm. Chung quanh mấy thành phố khác phát triển hơn. Nghe nói cả một trường đại học ‘chính quy’ cũng không có.” – Dương Tư Sầm choáng.

“Chọn ở đây.” – Trần Viễn gật. “Giá đất ở nông thôn chỉ hơn 800 tệ/mẫu; cứ tính 1.000 tệ/mẫu đi: mua thẳng 1.000.000 mẫu. Mỗi năm khoảng 1 tỷ; thuê 50 năm là 50 tỷ. Bỏ 50 tỷ lấy 1 triệu mẫu đất, đủ để dựng nên một đô thị phồn hoa kiểu mới. Phong cách có thể hoà trộn hiện đại và cổ kính – muốn tạo sao thì tạo. Còn việc Thiên Môn không có đại học? Ta tự mở: xây vài trường ngay trong đô thị này, sinh viên tốt nghiệp vào thẳng Tập đoàn Truyền hình Toàn Ngâm hoặc tham gia xây dựng thành phố điện ảnh – một bước phân bổ nguồn lực. Phát triển theo mô hình Bắc Ảnh, Trung Hý, Thượng Hý – kết nối ‘thành phố đại học’ với ‘thành phố điện ảnh’. Thế là xong.”

Năm người há hốc miệng. Một triệu mẫu… anh không chỉ muốn xây “city studio”, mà là dựng cả một thành phố mới! Theo cách này, 100 tỷ còn lâu mới đủ. Diện tích quá khổng lồ; nếu không mời vài trăm, vài nghìn đội xây dựng, mười năm cũng chưa chắc xong; còn cần quy hoạch sư đô thị, vật liệu, nhân công… 100 tỷ chưa đủ đâu!

“Yên tổng, theo ý này e 100 tỷ vẫn thiếu nhiều.” – Dương Tư Sầm toát mồ hôi.

“Không sao. Thiếu thì rót thêm. Từng bước mà làm, đâu thể ‘một bữa thành béo’.”

“Quyết vậy. Lập tức cử người khảo sát địa hình, đồng thời liên hệ chính quyền thành phố. Giá cao một chút cũng được. Tóm lại – một triệu mẫu, phải lấy cho bằng được.” – Trần Viễn chốt.

Chuyện… định xong nhanh như một cái búng tay. Quá nhanh, quá khó tin – như thể đây không phải hạng mục 100 tỷ mà chỉ là dự án ngàn tệ. Nhưng hiệu suất của Yên tổng vốn vậy – nhẹ tênh như mây gió, không một chút do dự.

________________________________________