Bị Hào Môn Cảng Thành Ruồng Bỏ, Tôi Phất Lên Ở Đại Lục [niên Đại] - Chương 131

“Ban đầu, nhà sàn được dựng ở những bãi đất trống gần khu vực nội thành, khi dân số ngày càng đông, nhà sàn cũng dần dần lan rộng lên các sườn núi.”

Nhìn từ xa, đó là một khu nhà gỗ dày đặc.

Điều kiện vệ sinh và tình trạng an ninh của khu nhà gỗ vô cùng tồi tệ, sự không quy chuẩn trong việc cung cấp điện nước cuối cùng đã gây ra một t.h.ả.m họa lớn vào năm 1953.

Đêm Giáng sinh năm đó, khu nhà gỗ Thạch Hiệp Vĩ xảy ra hỏa hoạn, 3 người ch-ết, 51 người bị thương, trong một năm sau đó lại liên tiếp xảy ra năm vụ hỏa hoạn khác, chính quyền vì thế quyết định thống nhất xây dựng nhà ở cho thuê giá rẻ.

Nhà ở cho thuê giá rẻ ban đầu là nơi dành cho những người có thu nhập tương đối cao như nhân viên văn phòng hoặc kỹ thuật viên nhà máy cư trú.

Sau thập niên 60, một lượng lớn người vượt biên từ đại lục tràn vào, dân số cảng Thành vẫn tăng trưởng nhanh ch.óng, nhà ở cung không đủ cầu, những khu nhà sàn trước đây vẫn âm thầm lan rộng, chính quyền cảng Anh buộc phải tăng cường đầu tư xây dựng nhà giá rẻ, đồng thời nới lỏng tiêu chuẩn để được vào ở trong nhà tái định cư, chính sách nhà ở công cộng của cảng Thành đã sơ bộ hình thành.

Năm 67, đại lục triển khai một phong trào cách mạng mà nếu viết ra sẽ bị kiểm duyệt, cảng Thành cũng chịu ảnh hưởng, bãi công biểu tình, phản đối người Anh chống lại bạo lực, về giai đoạn sau thậm chí còn diễn biến thành ám s-át, s-úng chiến.

Khung cảnh vô cùng hỗn loạn.

Trong cuộc khủng hoảng này, một số nhà đầu tư bất động sản mới nổi tinh ranh đã nắm bắt được thời cơ hiếm có, thu mua một lượng lớn bất động sản bị bán rẻ, đặt nền móng cho việc phô trương thế mạnh trong giới bất động sản sau này.

La Quán Hùng luôn giỏi việc đầu cơ trục lợi, ông ta chính là nhờ vào cuộc bạo loạn lớn ở cảng Thành này mà thu mua rất nhiều tài sản bất động sản, một bước trở thành ngôi sao mới của ngành bất động sản.

Trước thập niên 80, mạch m-áu kinh tế của cảng Thành thực chất đều nằm trong tay các tập đoàn tài chính của Anh, từ ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản đến các công trình công cộng, gần như không cho phép người Hoa nhúng tay vào.

Nhưng các tập đoàn tài chính Anh chủ yếu xây dựng các tòa nhà thương mại, rất ít khi can thiệp vào thị trường nhà ở, những khoảng trống để lại đã được các thương nhân người Hoa lượm lặt được.

La Quán Hùng dựa vào số bất động sản hấp thụ được trong cuộc bạo loạn lớn đó, bắt đầu xây dựng hàng loạt nhà ở.

Địa điểm đẹp mới thực sự kiếm được bộn tiền, Bắc Cửu Long lúc đó nổi tiếng là khu vực cư trú của người nghèo, La Quán Hùng khinh thường việc phát triển nghiệp vụ đến khu người nghèo.

Sau này La Chấn Hoa tiếp quản, đội ngũ quản lý được mời về đã làm quy hoạch chi tiết, cho rằng có thể hướng tới một số khu vực không mấy giàu có ở Bắc Cửu Long để mở rộng nghiệp vụ.

Hướng đi lớn không sai, đen đủi thay lại gặp phải ảnh hưởng của sự kiện chính trị, lỗ một vố đau.

Vố lỗ lớn này cũng không chỉ nằm ở vấn đề chính trị, từ thập niên 70 trở đi, các nhà đầu tư bất động sản điên cuồng xây nhà ở cảng Thành, điều này đã sớm đặt nền móng cho cơn sóng thần bất động sản này rồi.

Cuối thập niên 70, kinh tế cảng Thành phát triển quá nóng, do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng dầu mỏ Trung Đông, tỷ lệ lạm phát đạt trên 15%, số người thất nghiệp tăng mạnh.

Cộng thêm lúc đó bất động sản cảng Thành đã thoát khỏi quỹ đạo phát triển bình thường, giá đất ở phía đông Tiêm Sa Chủy trong vòng 3 năm tăng vọt sáu bảy lần, giá nhà cũng tăng lên 3 lần.

Giá nhà leo thang như ngồi tên lửa đã thu hút một làn sóng vốn nóng tràn vào.

Nói một cách đơn giản, bắt đầu xuất hiện những người đầu cơ nhà đất.

Chế độ bán nhà hình thành (bán nhà trên giấy) trở nên thịnh hành ở cảng Thành, trò chơi truyền trống này cực kỳ phổ biến, khi cơn sốt đầu cơ nhà đất lên đến đỉnh điểm, thậm chí người ta còn đầu cơ mua đi bán lại cả một tòa nhà lớn, vô cùng điên cuồng.

Loại bong bóng này sớm muộn gì cũng vỡ vụn.

Năm 75, giá một căn nhà ở nhỏ ở cảng Thành là khoảng 230 tệ mỗi foot vuông (呎), một căn nhà 400 foot vuông có giá bán khoảng 9 vạn tệ, lúc đó lương tháng bình quân của một hộ gia đình cảng Thành là 1300 tệ, cả gia đình nỗ lực khoảng 6 năm lương là có thể mua nổi một căn nhà ở cảng Thành.

Nhưng đến năm 80, giá nhà ở khu dân cư đã vọt lên đến 1502 tệ mỗi foot vuông, tiền lương cũng tăng trưởng, tuy nhiên tốc độ tăng lương hoàn toàn không đuổi kịp tốc độ tăng giá nhà, cả gia đình nỗ lực cả đời cũng chưa chắc mua nổi một căn nhà.

Thị trường như vậy sớm muộn gì cũng sụp đổ.

Nửa cuối năm, giá đất ở các nơi tại cảng Thành thực chất đã thấp thoáng có xu hướng giảm xuống, tuy nhiên sự xuất hiện của sự kiện chính trị đã gia tốc quá trình sụp đổ này.

“Yên tâm đi, sự kiện chính trị này sẽ không kết thúc nhanh như vậy đâu."

La Bảo Châu đáp lại nỗi lo lắng của Lý Văn Húc.

Lý Văn Húc lo lắng sóng gió qua đi nhanh ch.óng, thời gian để lại cho cô không nhiều, nhưng thực tế cuộc đàm phán Trung - Anh sẽ kéo dài hai năm, mãi đến tháng chín năm 84, cuộc đàm phán này mới hạ màn.

Sau khi cuộc đàm phán Trung - Anh có kết quả, ngành bất động sản cảng Thành mới từ từ phục hồi.

Tuy nhiên, hai năm là đã đủ rồi.

——

Tin tức La Chấn Hoa muốn bán dự án nhà ở Bắc Cửu Long đã truyền đến tai Lữ Mạn Vân.

Lữ Mạn Vân giận đến mức không thốt nên lời, trợn mắt chỉ trích La Chấn Hoa không cầu tiến, không có trách nhiệm.

“Sao con không nghĩ cách cứu vãn một chút hả?"

Cứ gặp vấn đề là từ bỏ, gặp khó khăn là trốn tránh, như vậy sao có thể làm nên đại sự gì?

“Mẹ ơi, lần này mẹ đừng có trách con quá bảo thủ, mẹ không biết tin tức một vị đại gia họ Dương vừa phá sản gần đây sao?

Dương lão bản chính là do đầu tư quá kích động, gặp lúc môi trường chung không ổn, một phát lỗ sạch sành sanh toàn bộ gia sản, thậm chí còn nợ ngược lại hơn 3 ức đô la cảng."

“Bất động sản, cửa hàng đồng hồ đứng tên Dương lão bản toàn bộ đều bị ngân hàng HSBC tiếp quản rồi, từ ngân hàng bước ra, trên người ông ta chỉ còn lại đúng một chiếc đồng hồ đeo tay và một cặp kính mắt.

Ngày hôm qua còn là tỷ phú vạn ức, hôm nay đã thành kẻ ăn mày rồi, mẹ xem cái sự chênh lệch này lớn đến mức nào."

La Chấn Hoa quả thực không dám tưởng tượng đến viễn cảnh sau khi công ty phá sản, bản thân ông ta biến thành kẻ nghèo kiết xác.

Nếu là vậy, thà ch-ết quách đi cho xong.

Nghe nói ngân hàng HSBC còn thu hồi luôn cả chiếc xe Mercedes của vị Dương lão bản này, không cho phép ông ta lái nữa, vì Mercedes là phương tiện di chuyển của những người thành đạt, Dương lão bản đã biến thành kẻ nghèo thì đương nhiên không thể tiếp tục lái xe của người giàu.

Đây rõ ràng là một sự sỉ nhục trần trụi.

La Chấn Hoa áp căn không cách nào tưởng tượng nổi cục diện này rơi xuống người mình sẽ ra sao, ông ta chỉ đang thầm may mắn, may mà ông ta không phải tính cách nóng nảy mạo hiểm, luôn không thực hiện việc mở rộng quá mức, nếu không cơn động đất lớn của ngành bất động sản này, ông ta thực sự không trụ nổi.

Xét thấy ví dụ của Dương lão bản quá đỗi gây chấn động, Lữ Mạn Vân sau khi nghe phong thanh cuối cùng cũng không trách cứ La Chấn Hoa quá nhiều nữa.

Bà chỉ lo lắng một vấn đề:

“Công ty nào muốn tiếp quản dự án của con?

Ông chủ là ai?"

“Có hai công ty, một cái là công ty không lớn, ông chủ là người cũ từng bỏ công ty con mà đi, nghe nói là bất đồng ý kiến với cấp trên nên tự lập môn hộ, loại phản đồ này giờ cũng muốn tới chia một chén canh, con không đồng ý."

“Công ty thứ hai là công ty đã thành lập được tròn ba năm, quy mô cũng không lớn, các phương diện đều không có vấn đề gì, nhưng không biết có gánh nổi dự án này không, con vẫn đang khảo sát."

Lữ Mạn Vân nghe mà tim thót lại một cái, vội vàng hỏi:

“Ông chủ của công ty thứ hai là ai, nam hay nữ?"

“Một người đàn ông trung niên, sao thế mẹ?"

La Chấn Hoa không hiểu ra sao.

Mẹ ông ta quan tâm đến giới tính của ông chủ người ta làm cái gì?

“Không có gì."

Trong lòng Lữ Mạn Vân có chút bất an.

Bà còn muốn hỏi thêm về thành phần cổ đông đầu tư của công ty thứ hai, xem trong đó có bóng dáng của La Bảo Châu hay không, nhưng bà đã nhịn lại, bà quyết định sẽ âm thầm đi điều tra.

Trong lúc Lữ Mạn Vân đang điều tra bối cảnh của công ty thứ hai, Lý Văn Húc lại gặp phải một số khó khăn.

Anh đi thẳng tới bày tỏ sự bế tắc với La Bảo Châu:

“Dự án của La Chấn Hoa chắc là sẽ không cân nhắc chúng ta đâu?"

“Chuyện là thế nào?"

Lý Văn Húc nói thẳng:

“Người phụ trách dự án là cấp trên cũ của tôi, lúc trước khi rời công ty, tôi và ông ta đã cãi nhau một trận lớn vì một lý do rất nhỏ, quan hệ cực kỳ căng thẳng.

Sau khi đối phương biết công ty đứng tên tôi muốn tiếp xúc, ông ta đã trực tiếp bày tỏ thái độ từ chối."

“Đương nhiên, nguyên nhân chủ yếu nhất là còn một công ty nữa đang cạnh tranh với chúng ta.

Hiện tại tình hình không tốt, nếu chỉ có tôi bày tỏ ý định tiếp nhận đống hỗn độn này, vì cân nhắc lợi ích, chắc họ cũng sẽ không từ chối, nhưng bây giờ có thêm một công ty khác cạnh tranh, họ tự nhiên sẽ không cân nhắc đến tôi."

“Còn một công ty khác sao?"

Trong môi trường tồi tệ như hiện tại mà vẫn có người tiếp nhận, đối phương hoặc là kẻ đại ngốc, hoặc là người đại trí.

Cô nghiêng về vế sau hơn.

La Bảo Châu nhíu mày:

“Đối phương là công ty như thế nào?"

“Nghiệp vụ của đối phương bao quát khá rộng, kinh doanh chính là bất động sản, cũng liên quan đến một số mảng bán lẻ, vận tải đường biển, ăn uống..."

“Đợi đã."

La Bảo Châu nhạy bén bắt lấy từ khóa:

“Vận tải đường biển?"

Cô nhếch môi, trong lòng hiện lên một kế hoạch ứng phó, ghé sát vào tai Lý Văn Húc thì thầm vài câu, chỉ bảo anh đi tung ra một mẩu tin tức.

“Làm xong việc này thì cứ thong thả mà đợi đi, người phụ trách dự án của La Chấn Hoa sẽ chủ động tới liên lạc với anh thôi."

——

Hai ngày sau, La Chấn Hoa hùng hổ g-iết về căn biệt thự xa hoa ở Vịnh Cạn.

Ông ta ném một xấp tài liệu công ty xuống trước mặt La Chấn Dân đang ngồi vững vàng trên sofa xem báo, lạnh giọng chất vấn:

“Nói đi, có phải chú là kẻ thao túng đứng sau công ty này không?"

La Chấn Dân đầu cũng không ngẩng lên, trực tiếp phủ nhận:

“Không phải."

“Hừ, chú chắc chắn là không phải sao?

Ngành vận tải đường biển của công ty này có qua lại với nghiệp vụ vận tải dưới trướng chú, chú dám nói giữa các người không có chút quan hệ nào không?"

“Không có."

La Chấn Dân phủ nhận rất triệt để.

Thái độ vân đạm phong khinh này đã hoàn toàn chọc giận La Chấn Hoa.

Ông ta giật phăng tờ báo trên tay La Chấn Dân, tức giận đến mức run rẩy chỉ vào mũi đối phương cảnh báo:

“Tôi nói cho chú biết, lúc trước khi chia nhà, tài sản của chúng ta đã được phân chia rõ ràng rành mạch, chú đừng có hòng dòm ngó tài sản dưới trướng tôi, v-ĩnh vi-ễn đừng hòng!"

Cuộc tranh chấp của hai bên làm kinh động đến Lữ Mạn Vân ở trong phòng, bà nghe được đoạn cuối, đại khái hiểu rõ ngọn ngành câu chuyện, không nhịn được bước ra khuyên can.

“Chấn Hoa, có chuyện gì con không thể ngồi xuống nói chuyện hẳn hoi được sao, cứ phải gào thét lên, nhìn khó coi biết bao nhiêu."

Dù sao cũng là hai anh em, nói chuyện đâu cần phải gắt gỏng như vậy.

Mất hết cả hòa khí.

“Có gì mà không tốt chứ, Chấn Dân nó đã lấn tới tận mặt rồi, chẳng lẽ còn không cho phép con phàn nàn vài câu sao?"

La Chấn Hoa cười lạnh vạch trần hành vi lén lút của La Chấn Dân:

“Mẹ ơi, lúc trước chia gia sản mẹ là người làm chứng, lúc đó chúng ta chẳng phải đã nói rõ là sẽ không thèm khát tài sản của đối phương, mãi mãi không can thiệp vào nhau sao?

Bây giờ Chấn Dân nó muốn vi phạm quy định, nó muốn âm thầm nuốt chửng tài sản của con!"

Lữ Mạn Vân trước tiên phủ nhận:

“Mọi chuyện còn chưa làm rõ mà, con cũng không thể vu oan cho người ta được, con chắc chắn công ty đó là dưới trướng Chấn Dân sao?"

“Con chắc chắn!"

La Chấn Hoa hầm hầm gào lên.

“Vậy sao?"

Trong lòng Lữ Mạn Vân thầm thì, bà đã cho người điều tra công ty đó rồi, sao bà lại không tra ra được ông chủ đứng sau công ty đó là La Chấn Dân?