Bị Hào Môn Cảng Thành Ruồng Bỏ, Tôi Phất Lên Ở Đại Lục [niên Đại] - Chương 132

“Chấn Dân vẫn chưa thừa nhận mà, con cũng không thể ngậm m-áu phun người được."

La Chấn Hoa cười lạnh:

“Nó đã làm ra cái chuyện dơ bẩn này, nó đương nhiên sẽ không thừa nhận!"

La Chấn Dân vốn dĩ nãy giờ không thèm đếm xỉa đến hai người cuối cùng cũng đổi sắc mặt, không vui đáp lại:

“Tôi đã làm chuyện gì dơ bẩn?"

“Trong lòng chú tự hiểu rõ, chú muốn nuốt chửng tài sản của tôi!"

La Chấn Hoa tức giận đến mức tung một cú đ-á thật mạnh vào ghế sofa, đ-á đến mức La Chấn Dân đang ngồi trên sofa cũng bị mất đi dáng vẻ điềm tĩnh.

Thấy tình hình leo thang, hai người sắp sửa chuyển sang xung đột chân tay, Lữ Mạn Vân vội vàng đứng vào giữa hai người làm tấm bình phong sống.

Đứng ở giữa, Lữ Mạn Vân giữ im lặng vài giây, để cảm xúc của cả hai bình tĩnh lại mới xua tay với La Chấn Hoa:

“Lời này không thể nói như vậy được."

“Sao có thể gọi là nuốt chửng chứ, dự án này không phải chính con cũng làm không nổi nữa sao?

Đã là con làm không nổi thì con nhường lại cho em trai con làm, có gì mà không tốt?"

“Phù thủy không lưu ruộng người ngoài, dù sao con cũng phải nhường cho người khác tiếp quản, em trai con cũng chẳng phải người ngoài, nó tiếp quản thì coi như vẫn là tài sản của nhà chúng ta, tính ra cũng chẳng lỗ vốn."

Theo tư duy của Lữ Mạn Vân, nếu La Chấn Dân tiếp quản dự án dưới trướng La Chấn Hoa thì coi như La Chấn Dân bỏ vốn giúp La Chấn Hoa một tay, dự án từ tay trái đảo sang tay phải, nếu sau này dự án kiếm ra tiền, lợi nhuận vẫn thuộc về nhà họ La, tốt biết bao.

Hơn nữa trong lòng bà cho rằng, dự án nhà ở này La Chấn Hoa không cách nào cứu vãn, rơi vào tay La Chấn Dân biết đâu chừng còn có thể cứu được một chút.

Cho nên tất cả điểm xuất phát của bà đều thiên vị La Chấn Dân.

Nhưng La Chấn Hoa không nghĩ như vậy.

Ông ta không nhúng tay vào ngành vận tải đường biển của La Chấn Dân, lấy tư cách gì La Chấn Dân lại muốn dính dáng đến ngành bất động sản của ông ta?

Dạo gần đây La Chấn Dân không ngừng mở rộng sự nghiệp vận tải, dã tâm ngày một lớn, vậy mà lại dám đ-ánh chủ ý lên đầu ông ta.

Bây giờ La Chấn Dân dám âm thầm đăng ký một công ty nhỏ để lặng lẽ tới nuốt chửng dự án bất động sản của ông ta, vậy sau này thì sao?

Sau này có phải La Chấn Dân sẽ ngang nhiên tới cướp tài sản bất động sản của ông ta không?

Đúng là phòng củi phòng gạo, khó phòng kẻ trộm trong nhà.

La Chấn Hoa kiên quyết không thể nhẫn nhịn được hành vi như vậy.

Tài sản của mình lúc nào cũng bị người nhà dòm ngó, đây chẳng phải là cảm giác dễ chịu gì.

Hơn nữa mẹ ông ta là Lữ Mạn Vân cứ một mực thiên vị La Chấn Dân, hành động này khiến ông ta vô cùng bực bội.

Ông ta luôn biết Lữ Mạn Vân đã sớm từ bỏ ông ta rồi, bà vốn luôn thiên vị em trai La Chấn Dân, lúc chia tài sản cũng giao ngành vận tải đường biển có lợi nhuận lớn nhất và tiền đồ phát triển nhất cho La Chấn Dân quản lý.

Bản thân ông ta không có mấy tài cán, đối với sự phân chia như vậy cũng không đưa ra đ-ánh giá gì, dù sao ông ta cũng được chia một khoản tài sản bất động sản lớn, không cần thiết phải so bì.

Nhưng bây giờ La Chấn Dân lòng tham không đáy, lại muốn thông qua một số thủ đoạn bất chính để xâm nhập vào tài sản của ông ta, người làm bề trên như mẹ đáng lẽ phải chủ trì công đạo, lại nhắm mắt làm ngơ thiên vị La Chấn Dân.

Được, được lắm, hóa ra đây chính là cảnh ngộ cô lập không người giúp đỡ.

Rõ ràng là vấn đề của La Chấn Dân, giờ lại làm như thể ông ta mới là người vô lý không bằng.

La Chấn Hoa tức quá, ngay trước mặt hai người gọi một cuộc điện thoại cho người phụ trách dự án nhà ở Bắc Cửu Long.

“Cái công ty tiếp xúc trước đó ấy, mặc kệ có phải là người từ công ty tôi đi ra hay không, cậu đi liên lạc một chút đi, dự án giao cho anh ta rồi."

Lý Văn Húc nhận được điện thoại khi đang bàn bạc kế hoạch mua nhà tiếp theo với La Bảo Châu.

Biết được La Chấn Hoa đã nới lỏng dự án nhà ở Bắc Cửu Long, Lý Văn Húc không thể tin nổi nhìn La Bảo Châu đối diện:

“Thực sự bị cô nói trúng rồi."

Quả nhiên chỉ có người trong nhà mới hiểu rõ người trong nhà nhất.

Lý Văn Húc sinh ra trong nghèo khó và có tình cảm anh em hòa thuận, không thể tưởng tượng nổi sự lạnh nhạt giữa anh em ruột thịt trong các gia đình hào môn.

Lúc trước khi La Bảo Châu bảo anh tung tin tức, trong lòng anh còn nghĩ La Chấn Hoa và La Chấn Dân dù sao cũng là anh em, không đến mức nảy sinh hiềm khích vì chút chuyện nhỏ này, không ngờ mọi chuyện đều đúng như La Bảo Châu dự liệu.

“Công ty đó thực sự có liên quan đến La Chấn Dân sao?"

Lý Văn Húc hỏi.

La Bảo Châu nhún vai:

“Tôi không biết."

Có lẽ có liên quan, có lẽ không.

Hoặc giả La Chấn Dân cũng giống như cô, dùng hình thức ẩn thân để nắm quyền điều hành công ty cũng nên, nhưng thật giả không quan trọng, bất kể thật giả thế nào đều có thể khiến trong lòng La Chấn Hoa nảy sinh nút thắt.

Như vậy là đủ rồi.

La Bảo Châu lái chủ đề quay về việc chính:

“Mảnh đất ở đường Nam Vịnh trên đảo cảng vừa nhắc tới, khoanh tròn nó lại."

Đường Nam Vịnh nằm ở miền trung bờ biển phía nam của đảo cảng, thuộc bộ phận quan trọng của đường bờ biển khu Nam Cảng.

Hai năm trước giá đất ở đây cao nhất đạt tới 1502 tệ mỗi foot vuông, hiện tại chỉ cần 540 tệ mỗi foot vuông.

Ngành bất động sản ở cảng Thành thích dùng foot vuông làm đơn vị tính toán, đây là một đơn vị đo lường của Anh, tên đầy đủ là foot vuông.

Thời kỳ cổ đại ở Anh không có đơn vị đo lường được quốc tế công nhận, kích thước hỗn loạn, không tìm được tiêu chuẩn thống nhất, gây ra rất nhiều rắc rối và bất tiện cho thương mại quốc tế.

Hoàng gia Anh triệu tập các đại thần bàn bạc, muốn giải quyết vấn đề tiêu chuẩn thống nhất.

Bàn đi tính lại vẫn không tìm thấy tiêu chuẩn nào phù hợp, có một vị đại thần tức giận giẫm một cái xuống đất, chỉ vào dấu chân nói, cứ để dấu chân làm tiêu chuẩn đo lường đi.

Thế là, chiều dài bàn chân của một người đàn ông trưởng thành được công nhận là một tiêu chuẩn đo lường mà mọi người đều chấp nhận.

Một foot (英尺) xấp xỉ 30 cm, chiều dài tiêu chuẩn là 30.48 cm.

Cảng Thành và Đài Loan viết foot là “呎" (xích).

Trong thời kỳ cai trị của Anh, cảng Thành áp dụng hoàn toàn đơn vị đo lường của Anh, ngay cả sau khi trở về sau này, do thói quen của ngành bất động sản nên vẫn tiếp tục sử dụng.

Tính ra, trong đó có rất nhiều uẩn khúc.

1 foot bằng 0.3048 mét.

1 foot vuông bằng 0.3048 mét nhân với 0.3048 mét.

Kết quả xấp xỉ bằng 0.0929 mét vuông.

Rất nhiều nhà đầu tư khi quảng cáo sẽ nói 1 foot xấp xỉ bằng 0.1 mét vuông, cách đơn giản hóa này là một cái bẫy thuật toán.

Ví dụ như căn hộ hào môn nghìn foot (nghìn xích), diện tích thực tế là 93 mét vuông chứ không phải 100 mét vuông, nhưng sự quảng cáo sau khi đơn giản hóa sẽ làm tăng kỳ vọng tâm lý của người mua.

Ngoài ra, nó còn tạo ra một ảo giác về giá cả.

Giá của 1 foot là 2 vạn đô la cảng, quy đổi sang hệ mét thực tế là 21.5 vạn mỗi mét vuông, dễ khiến người ta phán đoán sai lầm về giá cả.

Tóm lại phải nhớ kỹ, diện tích ở cảng Thành, hãy nhân với 0.093 trước rồi mới so sánh.

Giá cao nhất của đường Nam Vịnh là 1502 tệ mỗi foot vuông, hiện tại là 540 tệ mỗi foot vuông, nếu mua một tòa nhà 5000 foot thì trước đây cần khoảng 70 vạn, hiện tại chỉ mất khoảng 25 vạn.

Rất hời.

“Còn tòa nhà ở Bắc Giác này nữa, khoanh tròn lại."

Bắc Giác nằm ở bờ bắc đảo cảng, là nơi cực bắc của đảo cảng, phía bắc giáp cảng Victoria.

Năm ngoái giá nhà ở đây cao tới 1067 tệ mỗi foot vuông, giá hiện tại đã giảm xuống còn 664 tệ mỗi foot vuông.

“Khu đất công nghiệp ở Vịnh Cửu Long này nữa, cũng khoanh lại."

Lý Văn Húc đang vạch từng cái một bỗng khựng lại:

“Cần tích trữ nhiều đất công nghiệp như vậy sao?"

Đất công nghiệp lớn hơn đất ở rất nhiều, anh vô cùng lo lắng cho túi tiền của La Bảo Châu.

“Cần, dĩ nhiên là cần."

La Bảo Châu không chút do dự gật đầu.

Nơi bất động sản sụt giảm nghiêm trọng nhất chính là đất công nghiệp Vịnh Cửu Long, hai năm trước là 360 đô la cảng mỗi foot vuông, hiện tại mỗi foot vuông chỉ cần 25 đô la cảng, giảm 93%.

Lúc này chính là thời cơ tốt để tích trữ đất.

“Nhưng việc sử dụng đất công nghiệp có quy định chính sách, không thể tùy tiện thay đổi mục đích sử dụng.

Tích trữ nhiều đất như vậy, sau này cho dù muốn cho thuê cũng phải nộp hồ sơ xét duyệt trước, nếu chính quyền không phê duyệt thì ngay cả cho thuê cũng không cho thuê được."

“Ai nói tôi muốn cho thuê?"

La Bảo Châu cười cười:

“Tôi không thể tự dùng sao?"

“Tự dùng?"

Trong mắt Lý Văn Húc lóe lên một tia nghi hoặc, rất nhanh đã phản ứng lại:

“Cô còn muốn mở rộng nghiệp vụ nữa sao?"

“Dĩ nhiên."

La Bảo Châu ngẩng cao đầu ưỡn ng-ực bày tỏ:

“Tôi dự định sẽ thông suốt các ngành thượng du và hạ du của bất động sản."

Ngành bất động sản cảng Thành không quá hai năm nữa sẽ từ từ phục hồi, sau đó sẽ tăng vọt.

Cùng với sự phát triển bùng nổ của ngành bất động sản, các ngành liên quan đến bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi theo.

Cô đã nghĩ kỹ rồi, sau này dịch vụ quản lý tòa nhà, ngành vật liệu xây dựng, ngành nội thất... các ngành liên quan khác đều phải lần lượt nhúng tay vào.

Những khu đất công nghiệp này vừa hay có đất dụng võ, tranh thủ mua vào lúc giá thấp nhất cũng coi như tiết kiệm được một khoản tiền lớn.

Có được lời giải thích, Lý Văn Húc không chút do dự khoanh vùng trọng điểm khu đất công nghiệp Vịnh Cửu Long.

Kế hoạch tiếp theo là dựa theo những mảnh đất và tòa nhà đã khoanh vùng để không ngừng mua vào.

Những tài sản tích cóp được từ việc âm thầm kinh doanh các ngành nghề ở Thâm Thành trước đó, lần này phần lớn đều đổ vào việc mua nhà đất ở cảng Thành.

La Bảo Châu trái lại không thấy xót xa bao nhiêu, dù sao lợi nhuận sau này sẽ chỉ lớn hơn mà thôi.

Kế hoạch tiến hành một cách có trình tự, Lý Văn Húc lĩnh lệnh của La Bảo Châu, âm thầm lặng lẽ mua vào một lượng lớn nhà cửa.

Giữa chừng gặp phải một chút khó khăn nhỏ.

Chủ nhân của một tòa nhà trên đường Nam Vịnh ở đảo cảng không có mặt tại cảng Thành, cần phải chờ vài ngày nữa mới quay về.

La Bảo Châu thuận miệng hỏi một câu:

“Chủ nhà là ai?"

“Là Lâm Hồng Thái."

Lý Văn Húc không mấy xa lạ với Lâm Hồng Thái.

Lâm Hồng Thái sang Thâm Thành xây dựng nhà máy, tất cả đều dùng tên mình để đặt tên, nào là Nhà máy đồ chơi Hồng Thái, Nhà hàng Hồng Thái, nghe một cái là biết ngay sản nghiệp của Lâm Hồng Thái.

“Lâm Hồng Thái nói hiện tại ông ta đang bận xử lý công việc ở nhà máy đồ chơi Thâm Thành, vài ngày nữa mới có thời gian tới bàn chuyện giao dịch bán tòa nhà."

“Vậy sao?"

La Bảo Châu trầm tư giây lát:

“Anh đi gọi điện thoại hỏi xem, xác định thời gian cụ thể một chút."

Lâm Hồng Thái ở tận Thâm Thành đúng là đang bận xử lý công việc, nhưng không phải chuyện gì chính đáng.

Ông ta đóng cửa văn phòng lại, dặn dò trợ lý đừng vào làm phiền, xoay người đi về chỗ ngồi, tiếp tục thảo luận vấn đề công việc với Phương Mỹ Đan.

Cái gọi là vấn đề công việc chẳng qua là hỏi cô dạo này có gặp khó khăn gì không, làm việc có mệt không, đồng nghiệp xung quanh đối xử với cô có tốt không, ở ký túc xá có thấy quá gò bó không, có muốn cân nhắc đổi môi trường sống một chút không.

Đối với những câu hỏi của đại lão bản, Phương Mỹ Đan chỉ có thể lắc đầu phủ nhận, bày tỏ mọi chuyện đều không có vấn đề gì.

“Công việc không mệt, đồng nghiệp xung quanh đối xử với tôi cũng rất tốt, điều kiện ký túc xá cũng rất ổn, tôi ở rất quen, tạm thời chưa gặp khó khăn gì, đa tạ ông chủ quan tâm."

Cô ngồi cạnh Lâm Hồng Thái, ngoài mặt thần sắc bình thường trả lời câu hỏi, nhưng trong lòng đã sớm dậy sóng.