Mang Theo Kho Hàng Rỗng Về Thập Niên 80 - Chương 121: Tích Lũy Tài Sản

Sau khi quyết định, Lâm Niệm hành động rất dứt khoát, cô lập tức đến khu nhà đang mở bán ở trung tâm.

Nhờ nguồn vốn dư dả, cô chọn nhà với phong thái khá hào phóng. Từ tầng lầu đến diện tích, chỉ cần thấy ưng ý là cô sẵn sàng thanh toán toàn bộ một lần. Tuy nhiên, đúng như cô dự đoán, dự án mới này gần như đã cháy hàng, những căn hoàn thiện chỉ còn sót lại rất ít. Với yêu cầu của mình, Lâm Niệm không dễ gì tìm được căn hộ thực sự phù hợp đã xây xong.

May mắn là cô không hề vội vã. Cuối cùng, cô chọn một căn hộ nằm trong phân khu đang thi công (nhà ở hình thành trong tương lai) rộng 95 mét vuông. Khu này cao tối đa 6 tầng và căn của cô nằm ở tầng 3. Với đơn giá 490 tệ/m2, tổng giá trị căn nhà là 46.550 tệ.

Thông thường mua nhà chưa hoàn thiện không nhất thiết phải trả hết ngay, nhưng dự án này có chính sách: nếu thanh toán 100%, khách hàng sẽ được bớt số lẻ. Tính ra cô chỉ cần trả 46.000 tệ, tiết kiệm được hẳn 550 tệ.

Việc trả thẳng tuy tiết kiệm nhưng cũng đi kèm rủi ro lớn nhất là dự án bị đình trệ ("đắp chiếu"). Thế nhưng, Lâm Niệm rất am hiểu về sự phát triển của Hàng Châu. Dù kiếp trước chưa từng dạo qua khu này, nhưng nhìn từ tầm nhìn tương lai, Hàng Châu sẽ không ngừng mở rộng quy mô. Những nơi đang mọc lên cao ốc thế này chắc chắn sẽ trở thành trung tâm thành phố sầm uất sau này.

Vì vậy, xác suất dự án không xây xong là cực thấp. Hơn nữa, nhìn vào sức mua nóng rẫy hiện tại và việc các nhà máy đang tranh nhau gom sạch những khu nhà đã hoàn thiện, cô tin rằng căn hộ này sẽ được bàn giao đúng hạn.

Sau khi xác nhận kỹ các điều khoản, Lâm Niệm không chần chừ thêm. Cô ký hợp đồng và thanh toán gọn bằng tiền mặt.

Rời khỏi văn phòng bất động sản, cô nhẩm tính lại số tiền còn lại của mình: Sau khi quyên góp 10 vạn và chi 4 vạn 6 mua nhà, hiện tại cô còn dư 7 vạn 4 ngàn tệ. Số tiền này dư sức để mua thêm một căn hộ nữa, nhưng Lâm Niệm suy tính một hồi rồi tự nhủ: có lẽ nên dùng khoản này để đầu tư vào việc khác thì hơn.

"Em tính mua mặt bằng để kinh doanh à?" Đinh Hoa hỏi. Thấy Lâm Niệm không phủ nhận, anh bắt đầu nghiêm túc cân nhắc: "Thật ra cũng không tệ, có điều giá mặt bằng bây giờ không hề rẻ. Em biết đấy, giờ ai cũng muốn ra riêng làm ăn vì kiếm tiền rất khá, nên giá cửa hàng chắc chắn sẽ cao hơn nhà ở. Anh tính sơ bộ một căn cũng phải tầm ba bốn vạn tệ, em đã nghĩ kỹ chưa?"

Nghe mức giá đó, Lâm Niệm lập tức gật đầu: "Em nghĩ kỹ rồi ạ. Thật ra em cũng nghĩ giống mọi người thôi, người làm kinh doanh ngày càng nhiều, xu hướng này chắc chắn sẽ còn tăng mạnh trong tương lai. Mua sớm lúc này em tin là sẽ không lỗ, chỉ là em chưa có nhiều mối quan hệ..."

"Chuyện đó có gì khó," Đinh Hoa cười xòa, "Em không quen thì có anh lo. Anh làm vận tải nên quen biết nhiều chủ xưởng, chắc chắn trong tay họ có không ít mặt bằng, biết đâu lại có người đang muốn sang nhượng. Nếu tin tưởng, cứ để anh giúp một tay. Có điều, nhiều cửa hàng hiện đã có người thuê, nếu em mua lúc này thì có lẽ phải tiếp tục gia hạn hợp đồng cho họ, em thấy sao?"

"Dạ được chứ ạ. Hai năm tới em vẫn ưu tiên việc học, không có nhiều thời gian trực tiếp kinh doanh, cho thuê lại càng tiện. Vậy phiền anh Hoa giúp em nhé," Lâm Niệm nhanh ch.óng cảm ơn.

"Chuyện nhỏ thôi, lúc nào rảnh anh chạy đi xem cho. Đúng rồi," Đinh Hoa nói tiếp, "Tiện thể giao cho anh 20 quả dưa hấu nhé. Anh có mấy người bạn cần tặng quà dịp Tết, dưa của em lạ miệng lại sang, mang đi biếu thì rất có mặt mũi. Cứ tính giá như bình thường cho anh."

"Vậy em lấy anh 5 hào một cân nhé," Lâm Niệm mỉm cười. Thực tế giá thị trường không thấp như vậy, nhưng cô hiểu đạo lý "có qua có lại", Đinh Hoa đã giúp cô nhiệt tình thì cô cũng nên đáp lễ. "Lát nữa em sẽ mang qua cho anh."

Đinh Hoa vui vẻ gật đầu: "Được!"

Khoảng thời gian sau Tết, Lâm Niệm không có ý định đi đâu xa. Phần lớn thời gian cô ở nhà đọc sách hoặc luyện chữ.

Khoản này cô tiến bộ khá tốt. Dù tự học qua sách nên hơi chậm, nhưng bù lại nét chữ của cô rất ngay ngắn, dễ nhìn. Luyện viết b.út lông khác hẳn b.út bình thường, nhưng giai đoạn đầu chỉ cần viết rõ ràng, đúng khuôn phép là được.

Lâm Niệm là người có thể tĩnh tâm. Khi luyện chữ, cô thường mở máy nghe nhạc cầm tay bên cạnh. Dù không hẳn là "nhất tâm nhị dụng" (làm hai việc cùng lúc), nhưng việc vừa viết chữ vừa nghe tiếng Anh giúp những từ vựng ấy như nhảy múa trong đầu, khiến cô ấn tượng đặc biệt sâu sắc.

Vài ngày sau, Đinh Hoa báo tin đã tìm được một mặt bằng khá ưng ý: rộng 65 mét vuông, đơn giá 700 tệ/m2, tổng giá trị là 45.500 tệ.

"Chủ nhà đang cần tiền gấp. Nếu em có thể thanh toán toàn bộ một lần, họ sẽ bớt số lẻ, chốt tròn 4 vạn 5 ngàn tệ. Em thấy thế nào?"

Mức giá 45.000 tệ này gần bằng căn hộ cô vừa mua, dù diện tích chỉ có 65m2 so với 95m2 của nhà ở. Tuy nhiên, giá mặt bằng kinh doanh cao hơn nhà ở vốn là chuyện bình thường.

Hiện tại, số dư của cô còn 74.000 tệ. Sau khi thanh toán khoản này, cô vẫn còn dư 29.000 tệ trong túi.

"Mức giá này đúng là hơi cao hơn dự kiến một chút, nhưng anh đã đi xem qua rồi, vị trí cực kỳ đẹp. Nó nằm ngay ngã tư, bao quanh là khu dân cư, khách khứa ra vào nườm nượp. Nói thật, nếu không phải vì kẹt vốn, chính anh cũng muốn chốt căn này rồi." Đinh Hoa vừa nói vừa tặc lưỡi, không rõ là đang thuyết phục Lâm Niệm hay đang tự tiếc nuối cho bản thân.

"Nếu thế thì mua thôi ạ." Lâm Niệm hạ quyết tâm. "Tiền bạc thì cứ tích góp dần, chứ tìm được mặt bằng lớn ở vị trí đẹp như vậy với giá này đúng là rất hời."

"Được! Vậy chúng ta đi gặp chủ nhà ký hợp đồng rồi làm thủ tục sang tên luôn." Đinh Hoa hào hứng tiếp lời. "Phen này ngon lành rồi nhé. Sau này nếu anh có thất nghiệp, chắc phải đến ôm chân em xin bát cơm thôi."

Lâm Niệm khẽ mỉm cười, hóm hỉnh đáp: "Cao lương mỹ vị thì em không hứa, chứ màn thầu trắng với cháo loãng thì chắc chắn là không thiếu phần anh."

Đinh Hoa khựng lại một chút rồi bật cười sảng khoái: "Thế là đủ rồi! Ngày xưa đến màn thầu trắng còn chẳng có mà ăn, đời vẫn cứ tươi đấy thôi. Sau này có sa cơ mà vẫn được húp cháo loãng, ăn màn thầu là tốt lắm rồi."

Hai người vừa nói vừa cười, cùng nhau lên đường tìm gặp chủ cũ của mặt bằng.

Giao dịch trả thẳng luôn diễn ra rất nhanh ch.óng. Chủ nhà cũng đang cần tiền gấp, nên khi thấy Lâm Niệm có sẵn 4 vạn 5 ngàn tệ tiền mặt, ông ta lập tức đồng ý ký kết. Sau khi rút tiền, hai bên cùng đến Phòng Quản lý nhà đất để làm thủ tục đăng ký và bàn giao.

Chẳng mấy chốc, Lâm Niệm đã chính thức đứng tên một cửa hàng ở vị trí đắc địa. Đổi lại, số dư trong tài khoản của cô cũng sụt giảm một khoản đáng kể.

Cách đây không lâu, cô còn nắm trong tay 22 vạn tệ tiền tiết kiệm—tương đương 220 xấp tiền loại 1000 tệ. Giờ đây, con số ấy chỉ còn lại 29 xấp. Tuy vẫn là một khoản khá, nhưng so với trước đó thì chẳng khác nào chỉ còn lại tiền lẻ.

Thế nhưng, hiện tại cô đã sở hữu tới bốn bất động sản: một cửa hàng, một kho hàng và hai căn hộ. Khối tài sản này dù ở thời điểm hiện tại hay ở tương lai đi chăng nữa, cô cũng đã đứng vào hàng ngũ đại gia thứ thiệt.

Dù hiện tại cửa hàng vẫn đang cho thuê, kho hàng thì để trống, một căn hộ cũng có người thuê lâu năm, còn căn kia vẫn đang xây dựng, nhưng điều đó không ngăn được niềm vui sướng âm ỉ trong lòng Lâm Niệm. Suốt quãng đường về, gương mặt cô lúc nào cũng rạng rỡ.

Về số bất động sản này, Lâm Niệm không hề có ý định tiết lộ với ai. Đặc biệt là căn hộ 95 mét vuông đang xây kia, cô giữ kín như bưng. Bởi nếu để người khác biết cô sở hữu quá nhiều tài sản, việc giải thích nguồn gốc dòng tiền sẽ trở nên cực kỳ rắc rối.

Trong mắt người ngoài, dù cô có bán dưa hấu hay trứng gà thì cô cũng chỉ là một người "mua đi bán lại". Dù giá dưa có cao đến mấy, họ cũng chẳng nghĩ cô có thể kiếm được một gia sản kếch xù như vậy. Việc buôn bán trứng gà tuy ổn định, nhưng thực tế cô đã tái đầu tư rất nhiều vào việc gom hàng, nên số tiền mặt thực tế cô nắm giữ luôn ít hơn so với những gì người ta phỏng đoán. Sự chênh lệch này chính là "tấm lá chắn" an toàn nhất cho cô lúc này.

Việc này có một cái lợi rất lớn: nó giúp cô che giấu được nguồn gốc của những khoản tiền khổng lồ đột nhiên xuất hiện, tạo ra một lý do hợp tình hợp lý trong mắt người ngoài. Nhờ có Đinh Hoa giúp sức trong vụ mua cửa hàng, Lâm Niệm cũng không giấu giếm mọi người. Đúng như cô dự đoán, chẳng ai mảy may nghi ngờ về tài chính của cô, trái lại ai cũng thật lòng chúc mừng.

Lâm Niệm cũng vui lây. Vừa về đến chỗ ở, cô lập tức vào kho, cẩn thận cất chứng nhận quyền sở hữu cửa hàng cùng các giấy tờ liên quan vào một chỗ. Với cô, đây là nơi an toàn nhất, tuyệt đối không thể xảy ra sơ suất gì.

Sau khi chốt xong vụ cửa hàng, Lâm Niệm dành hai ngày nghỉ ngơi tại nhà. Khoảng thời gian sau Tết này cô không định đi đâu xa mà chỉ ở lại Hàng Châu. Hiện tại, công việc kinh doanh chính của cô vẫn là trứng gà và dưa hấu.

Về dưa hấu, cô dự định thời gian tới sẽ chủ yếu cung cấp cho các nhà hàng tại Hàng Châu. Chuyện tiêu thụ hết hay không tính sau, nhưng lời hứa cung ứng tiếp sau Tết thì cô nhất định phải giữ uy tín. Còn trứng gà, thị trường Hàng Châu vốn đã rất rộng mở, cô chẳng cần phải vất vả lặn lội đi đâu xa để tìm khách.

Qua mùng 5 Tết, khi mọi người bắt đầu quay lại với công việc, Lâm Niệm cũng kết thúc kỳ nghỉ, tiếp tục đạp chiếc xe ba bánh đi bán trứng gà. Dù sau Tết người ta thường có xu hướng ăn uống thanh đạm lại, nhưng trứng gà vốn là thực phẩm bổ dưỡng, người lớn có thể nhịn nhưng vẫn luôn muốn dành cho con trẻ mỗi ngày một quả.

Tận dụng kỳ nghỉ, Lâm Niệm chăm chỉ đi bán thời gian dài hơn, phạm vi cũng rộng hơn, giúp việc kinh doanh tiến triển cực kỳ thuận lợi. Đến rằm tháng Giêng, cô nhẩm tính mình đã bán được tổng cộng 10 vạn quả trứng, trung bình mỗi ngày tiêu thụ tới 1 vạn quả. Nhờ đợt bán hàng này, số dư của cô lại tăng thêm 3 vạn tệ, nâng tổng số tiền tiết kiệm hiện có lên 5 vạn 9 ngàn tệ.

Năm nay, ngày 16 tháng Giêng đúng vào Chủ Nhật. Theo kế hoạch thường lệ, đáng lẽ đây là ngày cô đi nhập thêm trứng, nhưng hôm nay lại trùng với lịch báo danh ở trường. May mắn là lượng trứng trong kho vẫn còn khá nhiều, cô lại nhớ đến lời dặn của thầy Hồ sau kỳ thi lần trước nên quyết định ưu tiên việc học.

Sáng sớm hôm đó, Lâm Niệm mang theo căn cước, sổ hộ khẩu, giấy tờ nhà đất và học phí đến trường thật sớm. Trong lúc chờ đợi, cô mở cuốn sổ hộ khẩu mới đổi sau khi mua nhà ra xem. Trên đó chỉ vỏn vẹn tên của cô với tư cách là chủ hộ. Ngắm nhìn một hồi, cô mỉm cười khép sổ lại rồi bước vào văn phòng hiệu trưởng.

Nhà trường đã nắm rõ tình hình của cô nên thủ tục nhập học diễn ra rất nhanh ch.óng.

"Đây là thẻ học sinh của em. Từ hôm nay, em chính thức là học sinh của Trường Trung học số 18."

Lâm Niệm đón lấy tấm thẻ, nắm c.h.ặ.t trong tay. Một nụ cười rạng rỡ từ tận đáy lòng bừng sáng trên gương mặt cô: "Em cảm ơn thầy ạ!"