Nông Gia Tiểu Phúc Nữ - Chương 2035: Ý Định Mua Đất

Chu Lập Trọng thực sự đã tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ. Khi hay tin ngày cưới đã được ấn định vào 28 tháng 6, Mãn Bảo lập tức thảo một bức thư gửi cho cha mẹ, giục họ mau ch.óng lên kinh thành tham dự hôn lễ của đích tôn.

Sau đó, nàng hăm hở vào không gian hệ thống, lục lọi trên các kệ hàng và chọn ra những xấp vải lụa mà nàng cho là phù hợp nhất với Lưu Tam Nương. Nàng ôm một chồng vải lụa nặng trịch ra khỏi không gian và mang đến cho Tiểu Tiền thị.

Thấy Mãn Bảo ôm một đống lụa là gấm vóc, ước chừng phải đến năm sáu xấp, phần vải bên dưới suýt chút nữa quết đất, Tiểu Tiền thị vội vàng chạy tới đỡ lấy, tò mò hỏi: "Muội định may y phục mới à?"

"Không phải," Mãn Bảo lắc đầu đáp, "Đây là sính lễ cho Lập Trọng."

Tiểu Tiền thị thoáng ngạc nhiên. Nàng mang đống lụa vào phòng, đếm kỹ thì thấy tổng cộng có sáu xấp. Điều đáng nói là mỗi xấp đều được dệt từ chất liệu thượng hạng, màu sắc vô cùng tinh xảo. Mãn Bảo vốn rất hiếm khi tự mua vải bên ngoài. Có thể nói, từ khi Tiểu Tiền thị lên kinh thành hơn một năm nay, nàng chưa từng thấy Mãn Bảo tự tay mua bất cứ tấm vải hay bộ y phục nào. Mọi quần áo của nàng đều được may từ vải trong nhà, hoặc do Lưu lão phu nhân may sẵn rồi gửi sang.

"Đây là lụa vua ban sao?" Tiểu Tiền thị hỏi.

Mãn Bảo gật đầu xác nhận: "Hai xấp này là của Hoàng hậu ban, một xấp của Thái hậu, một xấp Minh Đạt tặng muội, còn hai xấp kia là quà của Thái t.ử phi. Muội thấy màu sắc rất nhã nhặn, lại hợp với Tam Nương nên quyết định dùng làm sính lễ cho Lập Trọng."

Tiểu Tiền thị mỉm cười từ chối khéo: "Vợ chồng ta định sẽ ra ngoài mua thêm. Đại Đầu nó cũng tự để dành được một khoản kha khá. Vợ chồng ta đã tính toán kỹ rồi, số tiền đó hoàn toàn đủ để lo liệu một mâm sính lễ tươm tất. Mấy xấp lụa này quý giá quá, muội cứ giữ lại mà dùng."

Mãn Bảo vẫn kiên quyết lắc đầu: "Đại tẩu cứ nhận lấy đi. Muội được ban thưởng nhiều lắm, vốn dĩ định giao một nửa cho Tứ ca mang đi đổi trà, đổi d.ư.ợ.c liệu cơ. Nhưng vì thấy mấy xấp lụa này quá đẹp nên muội mới giữ lại đấy."

Nàng giải thích thêm: "Lụa thượng hạng, nếu bảo quản tốt thì mười, hai mươi năm cũng không hề phai màu. Vì thế, người ta mới có thể dùng lụa thay tiền. Việc Lập Trọng dùng những xấp lụa này làm sính lễ không chỉ giúp gia đình nở mày nở mặt mà còn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể để lo liệu những việc khác."

Mãn Bảo đã có những tính toán riêng cho tương lai, và những lời khuyên của Bạch Thiện cũng ảnh hưởng không nhỏ đến nàng. Hắn từng nói, sự phát triển của một gia đình ít nhất phải được hoạch định cho hai mươi năm tới, còn tương lai của cả một dòng họ thì phải nhìn xa đến năm mươi năm.

Vì thế, Mãn Bảo hạ giọng nói nhỏ với Tiểu Tiền thị: "Tiết kiệm được khoản nào hay khoản nấy. Sau khi Lập Trọng thành thân, số tiền đó không chỉ giúp hai vợ chồng làm vốn liếng xoay vòng mà chúng ta còn có thể mua thêm cho họ vài mảnh ruộng đất."

Tiểu Tiền thị sững người một lúc rồi lập tức đáp: "Đại Đầu đã được chia đất ở dưới quê rồi mà."

"Năm nay số lượng ruộng vĩnh nghiệp (ruộng đất truyền lại cho đời sau) chia cho thôn mình có đủ không?" Mãn Bảo hỏi.

"Vẫn đủ."

"Thế còn ruộng khẩu phần (ruộng đất chia theo đầu người, nộp lại khi qua đời) thì sao?"

Tiểu Tiền thị cười đáp: "Vẫn là phần đất trên núi và mảnh đất rộng dưới chân núi. Phải nói lần này Đại Đầu may mắn lắm. Lúc chia ruộng, nó bốc trúng một ngọn núi nhỏ xíu. Thấy diện tích không đủ, lý trưởng liền bù thêm toàn bộ khu đất hoang dưới chân núi cho nó. Vì diện tích đất hoang khá lớn nên thôn còn hỗ trợ khai hoang. Năm nay, nhị ca và tam ca của muội đã trồng kín nữ trinh t.ử trên mảnh đất đó rồi..."

Đất đai của gia đình hiện tại vẫn được gộp chung để canh tác, mọi thu hoạch đều thuộc về quỹ chung. Nhưng nếu sau này phân gia, trừ khi nhà họ Chu lâm vào cảnh khốn cùng phải bán đất để phụng dưỡng cha mẹ, còn không thì đất đai sẽ được chia lại đầy đủ cho từng cá nhân. Phần của ai thì sẽ thuộc về người nấy.

Tiểu Tiền thị kể chuyện này cốt để Mãn Bảo yên tâm rằng gia đình họ hiện không thiếu đất đai, và Đại Đầu cũng vậy.

Tuy nhiên, Mãn Bảo lại có góc nhìn khác: "Đất đai thì càng nhiều càng ít, hơn nữa mảnh đất đó lại ở quê, cách kinh thành quá xa. Nếu tương lai Tam Nương quyết định định cư ở kinh thành, Lập Trọng sẽ làm gì ở đây? Chẳng nhẽ lại không có lấy một tấc đất cắm dùi?"

Tiểu Tiền thị cười lạc quan: "Giờ nó cũng có bản lĩnh rồi, dù chỉ canh tác trên đất của gia đình thì cũng thừa sức nuôi sống bản thân và cả gia đình."

Mãn Bảo hiểu rằng đại tẩu đang ám chỉ việc Chu Lập Trọng theo Chu Tứ Lang đi buôn. Ngay cả trong trường hợp xấu nhất, hắn cũng có thể kiếm sống bằng nghề quản lý sổ sách, công việc đó vẫn nhàn nhã và thu nhập cao hơn làm nông ở quê.

Mãn Bảo nắm c.h.ặ.t t.a.y đại tẩu, ân cần khuyên nhủ: "Đại tẩu à, vì tương lai lâu dài, chúng ta vẫn nên mua thêm một ít ruộng đất cho Lập Trọng. Việc buôn bán như Tứ ca hiện tại, mỗi năm chỉ nên đi một hai chuyến, không nên đi quá nhiều."

Nàng phân tích cặn kẽ: "Triều đình hiện tại tuy có chính sách ưu đãi cho thương nhân, quản lý cũng khá nới lỏng, nhưng lỡ mai này quốc khố thâm hụt, triều đình cần tiền gấp, rất có thể họ sẽ tăng thuế thương mại hoặc áp dụng những quy định khắt khe hơn. Vì thế, việc sở hữu ruộng đất là vô cùng quan trọng. Dù sao thì gia đình ta vẫn mang gốc gác nông dân, không nên để bị đ.á.n.h đồng là thương nhân."

"Đó là tính xa, còn tính gần thì việc vợ chồng Lập Trọng có một mảnh đất ở ngoại thành cũng rất tiện lợi. Khoan bàn đến chuyện trồng lúa, chỉ cần trồng ít rau củ quả cũng đủ tiết kiệm được một khoản kha khá cho chi tiêu hàng năm rồi."

Hiện tại, phần lớn rau củ quả tiêu thụ tại Quán ăn Chu Ký đều được vận chuyển từ Bồ thôn lên. Năm ngoái, Chu Đại Lang đã tự tay khai hoang một mảnh đất nhỏ để trồng bí đao, bí đỏ và cải trắng – những loại rau củ có thể bảo quản lâu ngày. Còn các loại đậu thì gia đình sử dụng trực tiếp từ phần tô thuế mà tá điền nộp lên.

Không chỉ quán ăn, mà bữa ăn hằng ngày của gia đình cũng phụ thuộc nhiều vào nguồn cung từ trang trại và những món rau quả tươi ngon theo mùa do nhà họ Bạch thỉnh thoảng gửi tặng. Do lối sống giản dị, tiết kiệm, chi tiêu sinh hoạt của gia đình thực chất không hề lớn.

Trong hơn một năm sống tại kinh thành, Tiểu Tiền thị thường xuyên giao lưu với những người lo việc đi chợ, mua sắm cho các gia đình xung quanh. Phần lớn là nhờ những món ăn vặt thơm ngon do chính tay nàng làm ra đã chiếm được cảm tình của rất nhiều người.

Chỉ là thỉnh thoảng cũng có người ghé hỏi mua vài thứ gia vị lẻ tẻ.

Qua những lần trò chuyện với các quản sự mua sắm, Tiểu Tiền thị cũng thi thoảng nghe họ than vãn về những khoản chi tiêu khổng lồ của chủ nhân. Những con số ấy quả thực không hề nhỏ.

Nghe Mãn Bảo phân tích, Tiểu Tiền thị phần nào thấu hiểu được tầm quan trọng của việc lo xa, nàng cũng nhận ra những dự định đó mang lại lợi ích to lớn cho gia đình mình.

Chính vì vậy, nàng nhanh ch.óng bị thuyết phục. Nàng trầm ngâm một lát rồi lên tiếng: "Nhưng giá đất ở kinh thành đắt đỏ lắm. Trước đây, cha muội cũng từng mang tiền định mua vài mảnh đất quanh kinh thành, còn nhờ đại ca muội và mấy anh em đi dò la giá cả. Nhưng hỡi ôi, giá cả mảnh nào cũng cao ngất ngưởng, điều đó thì khỏi phải bàn. Chỉ mới phân vân suy nghĩ có hai ngày, quay lại hỏi thì người ta đã bán mất tiêu rồi."

Việc mua bán đất ở đây khác hẳn với quê nhà, nơi mà mua một mảnh đất phải nâng lên đặt xuống, suy đi tính lại mất mười, hai mươi ngày.

Mãn Bảo nghe vậy không nhịn được bật cười: "Đại tẩu, đất ở kinh thành khó mua, chúng ta có thể sang Ung Châu xem thử. Đất bên đó bạt ngàn, giá cả cũng mềm hơn."

"Chắc chỉ còn cách đó thôi. Vậy chúng ta sẽ trích ra một khoản để mua vài mẫu đất ở Ung Châu. Nhưng đất đai nói chung cũng khan hiếm lắm," Tiểu Tiền thị vẫn tỏ vẻ băn khoăn: "Ta thấy vùng kinh thành và Ung Châu đất đai rộng lớn mênh m.ô.n.g, toàn là đồng bằng trải dài tít tắp, chẳng bù cho quê mình toàn đồi núi. Đất đai bạt ngàn như thế, sao lại không có ai bán nhỉ?"

Mãn Bảo kiên nhẫn giải thích: "Triều đình có luật định rõ ràng. Ruộng vĩnh nghiệp do triều đình cấp phát chỉ được phép bán khi người sở hữu không còn khả năng tự nuôi sống bản thân khi về già, hoặc gia đình khánh kiệt, không đủ tiền lo ma chay cho người thân. Còn ruộng khẩu phần thì sau khi người sở hữu qua đời sẽ bị triều đình thu hồi."

"Bởi vậy, dân thường rất ít khi bán đất, những nhà có chút của ăn của để lại càng không muốn bán, trừ khi họ có ý định di cư đi nơi khác." Giống như gia đình Mãn Bảo, nếu sau này không định cư ở kinh thành nữa, với vài mẫu đất ít ỏi, họ thà bán quách đi cho xong. Nếu giữ lại, bản thân không thể tự canh tác, mà cho thuê lấy tô cũng phiền phức.

"Ngoài ra, chỉ những gia đình gặp biến cố lớn mới phải bán đất," Mãn Bảo tiếp lời: "Dù kinh thành và Ung Châu đông dân cư, nhưng những gia đình rơi vào hoàn cảnh đó cũng không nhiều. Đó là lý do vì sao đất đai luôn trong tình trạng 'khan hiếm'."

Tuy nhiên, sự khan hiếm này cũng mang lại một mặt tích cực. Gia đình Mãn Bảo khó mua được đất, thì những người khác cũng vậy. Điều này đồng nghĩa với việc người nông dân ít khi bị mất đất đai. Xét từ góc độ quản lý của triều đình, đây thực chất là một chính sách có lợi cho sự ổn định của xã hội.

(Hẹn gặp lại lúc 8h tối nhé)