Rút Thăm Trúng Thưởng Một Hòn Đảo [không Cp] - Chương 170: 390 Mẫu

Chuỗi công nghiệp du lịch truyền thống bao gồm các mảng lớn như “ăn ở, giao thông, tham quan, giải trí, mua sắm”. Cụ thể hơn chính là các nhà hàng quán ăn, khách sạn homestay, giao thông, các dự án vui chơi giải trí du lịch và mua sắm các sản phẩm liên quan đến du lịch, tạo thành một “chuỗi”.

Hiện nay, định hướng khai thác của nhiều doanh nghiệp du lịch là cấu trúc “du lịch + đa ngành”, ví dụ như Tập đoàn Văn Hoa và Tập đoàn Hải Ốc Lãng Mạn đều đưa ra khái niệm “du lịch + ngành dưỡng sinh”, nói thẳng ra là phát triển bất động sản, y tế, mua sắm xung quanh các điểm du lịch để thúc đẩy danh tiếng và kinh tế của khu vực đó.

Lý Dao Lâm chưa từng dấn thân vào ngành bất động sản, cô cũng không định bày ra một bàn cờ quá lớn, vì vậy cô lấy ra hai mươi triệu tệ, có lẽ sẽ cần nhiều vốn hơn, chỉ là muốn phát triển và hoàn thiện hai mảng “dịch vụ du lịch” và “văn hóa du lịch”.

Kể từ khi Khu Văn Hóa Sáng Tạo mở cửa một phần cho phép du khách vào xem quá trình chế tác các sản phẩm văn hóa sáng tạo, thậm chí còn có thể trực tiếp tham gia vào, nơi đây dần dần đã có sức sống. Mặc dù chịu ảnh hưởng của các yếu tố bất lợi như ngành nghề chưa đủ phong phú, tuyên truyền chưa tới nơi tới chốn, lượng khách du lịch chưa bằng một phần năm đảo Hành Chu, nhưng đây cũng coi như là một khởi đầu tốt đẹp.

Lý Dao Lâm muốn làm phong phú thêm ngành công nghiệp văn hóa ở đây, mở một số phòng trưng bày thuận tiện cho du khách tìm hiểu về đảo Hành Chu và môi trường biển, chẳng hạn như phòng trưng bày khu bảo tồn.

Vì diện tích khu bảo tồn quá nhỏ, nhiều nơi không mở cửa cho bên ngoài, du khách có rất ít cách để tìm hiểu về các loài động vật được bảo vệ. Nếu mở phòng trưng bày ở bên này, du khách có thể tìm hiểu các nội dung liên quan đến rùa biển, cá cúi và cá heo trắng bất cứ lúc nào.

Hay ví dụ như, Lý Dao Lâm tuy đã quy hoạch khu bảo tồn cá văn xương trên App, nhưng vẫn chưa chính thức báo cáo xin phê duyệt với chính quyền. Đợi cô báo cáo xong, cũng có thể mở một phòng trưng bày cá văn xương ở đây.

Ngoài những phòng trưng bày này, cô còn muốn sắp xếp văn phòng của câu lạc bộ câu cá biển, căn cứ thuyền buồm ván buồm và bộ phận bán thủy sản ở bên này. Một là để thuận tiện cho họ giao lưu hợp tác với bên ngoài, hai là đảo Hành Chu cũng có thể giải phóng được không ít không gian để tập trung vào việc xây dựng các dự án liên quan đến nghỉ dưỡng, vui chơi và tham quan.

Ngoài ra, cô chuẩn bị thêm một số dịch vụ thương mại, mở một con phố thương mại văn hóa du lịch. Con phố này sẽ chủ yếu bán các sản phẩm văn hóa sáng tạo của đảo Hành Chu, đương nhiên sẽ không chỉ bán mỗi thứ đó. Các thương nhân có thể vào mở các cửa hàng ăn uống, cũng có thể mở cửa hàng tiện lợi, cửa hàng quần áo, dụng cụ câu cá, mồi câu, v.v.

…

Đơn xin của Lý Dao Lâm đã nhận được sự đồng ý của bộ phận văn hóa du lịch và lãnh đạo huyện, trấn, vì đây là một mắt xích quan trọng trong việc xây dựng du lịch nông thôn ven biển. Đặc biệt là dưới thương hiệu của đảo Hành Chu, tin rằng không quá vài năm, nơi này sẽ trở nên hưng thịnh.

Tuy nhiên, sau khi thảo luận, các bộ phận liên quan hy vọng cô có thể lấy luôn cả dải bãi biển ở khu vực đó. Dù sao những bãi biển này vẫn chưa được khai thác, nếu đảo Hành Chu có điều kiện thì hãy lấy luôn để khai thác thành khu du lịch. Như vậy, nó có thể tạo thành sự liên kết với Khu Văn Hóa Sáng Tạo, thu hút thêm nhiều du khách đến vui chơi và tiêu dùng.

Lý Dao Lâm: “…”

Nếu bao gồm cả bãi biển, diện tích đất cần lấy lên tới 390 mẫu, khoảng 26 héc ta. Tập đoàn Hải Ốc Lãng Mạn đấu thầu 200 mẫu đất đã tốn mất 115 triệu tệ, cô chỉ có hai mươi triệu tệ, không thể nuốt trôi nhiều đất như vậy được!

Lãnh đạo cười hì hì nói: “Nếu áp lực tài chính quá lớn, tiền sử dụng đất có thể thanh toán dứt điểm trong vòng năm năm mà!”

Khu đất mà Hải Ốc Lãng Mạn đấu thầu là đất hỗn hợp thương mại và nhà ở, vì liên quan đến việc thu hồi đất và đền bù giải tỏa cho làng xóm nên chi phí đương nhiên cao.

Khu vực mà Lý Dao Lâm nhắm trúng chủ yếu là đất rừng, đất bãi bồi và đất bỏ hoang. Phía lãnh đạo khuyên cô nên thâu tóm luôn cả bãi biển, những mảnh đất này tương đối rẻ, lại còn có thể trả dần tiền sử dụng đất theo từng đợt, giúp giảm bớt đáng kể áp lực về dòng tiền.

Bộ phận tài chính đã tính toán qua sổ sách này, giám đốc tài chính cho biết: “Để hỗ trợ phát triển du lịch nông thôn ven biển, chính phủ sẽ có một số ưu đãi về thuế, ngoài ra còn tặng kèm quyền sử dụng 5 héc ta mặt nước biển dọc theo 580 mét đường bờ biển này. Nhìn chung, nếu có thể phát triển theo đúng quy hoạch, dự kiến giá trị sản lượng hằng năm trên mỗi mẫu đất sẽ đạt mức triệu tệ, tổng giá trị sản lượng hằng năm sẽ lên tới hơn bốn trăm triệu tệ…”