Rút Thăm Trúng Thưởng Một Hòn Đảo [không Cp] - Chương 171

“Vậy cứ quyết định như thế đi!” Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, Lý Dao Lâm đưa ra câu trả lời dứt khoát.

Dự án này là do cô tự mình quyết định thực hiện, cũng không biết hệ thống có hỗ trợ hay không.

Nếu hệ thống không hỗ trợ, đồng nghĩa với việc sẽ không có “bàn tay vàng” giúp sức, quá trình phát triển chắc chắn sẽ gặp muôn vàn khó khăn… Nhưng nghĩ theo hướng lạc quan, không có hệ thống hỗ trợ thì sẽ không có nhiệm vụ bắt buộc. Với nguồn vốn dồi dào hiện tại, cô hoàn toàn có thể từ từ quy hoạch và phát triển.

…

Biết tin đảo Hành Chu sắp phát triển khu vực này, dân làng của hai ngôi làng liên quan đều vô cùng phấn khởi. Dân làng bên cảng Liên Đầu nhờ bày sạp bán hàng mà kiếm được không ít tiền, trong khi làng của họ lại không có “địa lợi” như vậy. Hơn nữa, xung quanh toàn là đầm nuôi trồng thủy sản, mùi tanh nồng nặc, du khách bình thường chẳng ai muốn ghé qua.

Nếu đảo Hành Chu biến nơi này thành một khu danh lam thắng cảnh tích hợp dịch vụ thương mại, du lịch nghỉ dưỡng và văn hóa, làng của họ nằm ngay bên cạnh, chắc chắn sẽ được “hưởng sái”!

Vì vậy, dân làng rất sảng khoái đồng ý nhượng lại 300 mẫu đất này, ngay cả nhân viên chính quyền huyện cũng có chút không dám tin người dân lại phối hợp đến thế. Phải biết rằng trước đây, đụng đến chuyện trưng thu đất đai, lúc nào cũng phải giằng co cả năm rưỡi. Không thì hét giá trên trời, hoặc là thực sự không nỡ rời xa mảnh đất cha ông.

Lý Dao Lâm nghi ngờ là do “Độ Hài Lòng Của Hải Thần” đã phát huy tác dụng. Độ hài lòng của Hải Thần gắn liền với chỉ số may mắn của cô. Tiểu Nhân Ngư từng nói, độ hài lòng càng cao, phần thưởng ngẫu nhiên càng phong phú. Ngược lại, nếu độ hài lòng thấp hoặc rớt xuống mức âm, cô sẽ gặp toàn chuyện xui xẻo. Hiện tại, độ hài lòng của Hải Thần đã đạt 56 điểm, chỉ số may mắn thuộc mức trung bình khá.

Trong khi đó, Phó tổng Tề và những người khác lại cho rằng do đảo Hành Chu đưa ra mức giá đền bù công đạo. Hơn nữa, trong quá trình đàm phán, Lý Dao Lâm đã hứa sau khi nơi này phát triển thành phố thương mại văn hóa sáng tạo, dân làng của hai thôn sẽ được ưu tiên thuê 30% số lượng gian hàng.

Dân làng vốn đã mê tín truyền thuyết Hải Thần phù hộ, lại thêm sự thuyết phục của Trương Diệu Đức và ủy ban thôn, bảo sao họ không sảng khoái ký vào thỏa thuận nhượng đất?

Vào ngày chính thức ký hợp đồng với chính quyền, ứng dụng Kỳ nghỉ Hải Thần đột nhiên có động tĩnh, nó đã cập nhật!

Trên giao diện xuất hiện khu đất dự án “Khu Công Nghiệp Văn Hóa Sáng Tạo Đảo Hành Chu” mà Lý Dao Lâm vừa mới lấy được. Thông tin về hòn đảo cũng cập nhật theo thời đại, đưa những khu đất này vào mục [Diện tích]:

[Diện tích] 142.82 km² (14.282 héc-ta: Diện tích đảo 220 héc-ta / Diện tích đất liền 26 héc-ta / Diện tích vùng biển 14.036 héc-ta).

Lý Dao Lâm cứ tưởng việc mình tự ý mua đất bên ngoài sẽ không được hệ thống thừa nhận, nhưng xem ra mọi thứ vẫn nằm trong dự liệu. Dù sao thì sau khi cô thuê bến tàu, trên ứng dụng cũng đã hiển thị vị trí bến tàu để quy hoạch xây dựng sảnh bán vé.

Như vậy, cô có thể sử dụng quỹ phát triển để xây dựng ở đây rồi.

Tuy nhiên, cô phát hiện ra rằng du khách đến Khu Văn Hóa Sáng Tạo vui chơi sẽ không được tính vào “lượt khách du lịch” do hệ thống công nhận. Bởi vì hệ thống quy định ngay từ đầu là chỉ những du khách lên đảo thông qua con đường hợp pháp mới được tính.

Dù hệ thống thừa nhận khu đất của Khu Văn Hóa Sáng Tạo, nhưng suy cho cùng mảnh đất này cũng không phải là đảo.

Mà “lượt khách du lịch” lại liên quan đến việc tăng giảm quỹ phát triển. Nói cách khác, Lý Dao Lâm không thể dùng cách mở cửa miễn phí Khu Văn Hóa Sáng Tạo để thu hút lượng lớn du khách nhằm tăng quỹ phát triển.

Cũng may cô không tham lam, với mô hình vận hành hiện tại của đảo Hành Chu, mỗi ngày có bốn, năm trăm nghìn tệ tiền quỹ phát triển chảy vào tài khoản đã là rất mãn nguyện rồi.

…

Ký hợp đồng nhượng đất chưa được bao lâu, Kiều Kim liền gọi điện cho Lý Dao Lâm, hỏi: “Không phải Lý tổng nói tạm thời không có ý định mở rộng đường bờ biển sao?”

Bà ấy cũng không phải có ý trách móc, chỉ là ngạc nhiên tại sao Lý Dao Lâm lại chọn khu đất đó. Bất kể xét về vị trí địa lý hay lợi thế phát triển, mảnh đất đó đều không bằng cảng Liên Đầu.

Lý Dao Lâm bất đắc dĩ nói: “Tôi quả thực không có ý định mở rộng đường bờ biển, bãi biển đó chỉ là phần đi kèm thôi.”

Phải biết rằng ban đầu cô chỉ định lấy Khu Văn Hóa Sáng Tạo làm trung tâm, xây dựng một chuỗi công nghiệp văn hóa du lịch thuộc về đảo Hành Chu. Bãi biển bên đó không chỉ ô nhiễm nghiêm trọng mà còn có nhiều bùn lầy, lại khá hẹp. So với bãi cát của Công viên Ngư Hải thì kém xa. Bãi cát Công viên Ngư Hải rộng rãi, độ dốc nhỏ, khi thủy triều lên bãi cát vẫn còn rộng 50 mét, khi thủy triều rút chiều rộng lên tới hơn 100 mét. Trong khi đó, bãi cát ở khu vực thôn Pha Đầu khi triều lên chỉ còn rộng khoảng 20 mét, các dự án bãi biển có thể khai thác rất ít.

Hơn nữa, đảo Hành Chu đã có một bãi cát trắng rồi, cô lại khai thác thêm nhiều bãi cát như vậy, chẳng phải là tự cướp khách của đảo Hành Chu sao?

Kiều Kim lại hỏi: “Vậy tại sao không chọn cảng Liên Đầu?”

“Không phải các bà muốn khai thác khu đó sao, tôi sao dám vuốt râu hùm.”

Kiều Kim thầm nghĩ, đảo Hành Chu của cô không tham gia khai thác, Tập đoàn Văn Hoa lấy mảnh đất đó cũng có chút “gân gà”, bỏ thì thương, vương thì tội.

Bà ấy lại hỏi: “Vậy ngoài khu đất vừa lấy được, cô còn ý định mở rộng nào nữa không? Ý tôi là mở rộng về phía đất liền.”

Lý Dao Lâm sững người, thành thật trả lời: “Không có. Hiện tại trọng tâm phát triển của chúng tôi vẫn nằm ở đảo Hành Chu, ngay cả việc xây dựng Khu Công Nghiệp Văn Hóa Sáng Tạo cũng chỉ là thứ yếu.”

“Vậy thì tốt.” Giọng nói của Kiều Kim có vài phần nhẹ nhõm, tỏ ra vô cùng vui vẻ.

Cho đến khi cúp điện thoại, Lý Dao Lâm vẫn không rõ đối phương đang toan tính điều gì.

Đột nhiên, trong đầu cô lóe lên một tia sáng, lờ mờ hiểu ra ý nghĩa những câu hỏi của Kiều Kim.

“Hèn gì cứ nhất quyết muốn mình tham gia khai thác bãi biển, e rằng mục đích của bọn họ không nằm ở khu du lịch, mà là chuỗi đa ngành nghề phía sau khu du lịch!”

Khi Lý Dao Lâm quy hoạch Khu Công Nghiệp Văn Hóa Sáng Tạo, cô đã quy hoạch phần văn hóa du lịch, cũng cung cấp một phần dịch vụ thương mại, nhưng khung sườn vẫn nằm ở phương diện “Ăn, Mua, Chơi”. Cô không có ý định xây dựng công viên nước, cũng không có kế hoạch xây khách sạn, nhà nghỉ dưỡng hay homestay. Mà trớ trêu thay, đây mới là những dự án kiếm tiền nhất. Cô không làm, chẳng phải là để hời cho người khác sao?

Chỉ cần Khu Văn Hóa Sáng Tạo phát triển lên, Tập đoàn Văn Hoa lại lấy được những khu đất xung quanh, họ có thể xây dựng một thị trấn kiểu mới tích hợp nhiều mảng như khu dân cư, phố thương mại, cơ sở y tế, tài chính du lịch, đầu tư và văn hóa công nghệ.

Lý Dao Lâm: “... Chậc, hèn chi lúc mảnh đất này được niêm yết, ngoài tôi ra chẳng còn ai khác tham gia đấu thầu, hóa ra tất cả đều đang toan tính như vậy.”

Tuy nhiên, việc tập đoàn “Ngôi nhà biển lãng mạn” không nhảy ra phá đám khiến cô cảm thấy có chút bất ngờ.

Thực tế, lãnh đạo cấp cao của Hải Ốc Lãng Mạn không phải chưa từng nghĩ đến việc cạnh tranh mảnh đất này với Lý Dao Lâm. Tuy nhiên, trong tay họ vẫn còn một khu đất vì vấn đề vốn mà mãi chưa thể khởi công, lấy thêm một mảnh nữa thì có lợi ích gì? Chỉ để quấy rối sự phát triển của đảo Hành Chu mà bỏ ra mấy chục triệu tệ mua một mảnh đất vô dụng? Có tiền cũng không nên tiêu hoang như thế, huống hồ bọn họ làm gì có tiền!

Còn về phần các doanh nghiệp khác, mảnh đất này đối với họ không có giá trị khai thác, họ cũng không đủ năng lực để biến nơi đây thành một khu danh lam thắng cảnh như đảo Hành Chu. Cho nên, thà rằng cứ như Tập đoàn Văn Hoa, đợi Lý Dao Lâm xây dựng xong xuôi, nhân khí vượng rồi, họ sẽ lấy đất xung quanh để “ké fame” đảo Hành Chu.

Lời tác giả:

Đảo chủ: Cuối cùng cũng hoàn thành thành tựu khai hoang mở cõi √

——

Ghi chú: Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực tế rất phức tạp, ở đây đã được đơn giản hóa, xin đừng quá khắt khe.