Ta Có 9 Triệu Tỷ Tiền Liếm Cẩu - Bản Dịch Full ( Không Phải Convert Nhé ) - Chương 310: Con Nhà Giàu Lý Trí Phân Tích

Rất nhanh, đoàn khảo sát của Tập đoàn Truyền hình Toàn Ngâm đã đạt được ý đồ hợp tác bước đầu với lãnh đạo thành phố Thiên Môn. Phía thành phố khẳng định sẽ dành cho dự án mức hỗ trợ lớn nhất. Các công tác tiếp theo sẽ do Sở/Phòng Tài nguyên–Đất đai làm đầu mối, đồng thời đàm phán bồi thường với dân trong thôn.

Một triệu mẫu đất không chỉ có đất hoang; còn có ruộng, đồi rừng, và cả thổ cư của người trong thôn. Ruộng, rừng, đất hoang… dễ xử; nhưng đã dính đến nhà cửa – nơi ở, thì khâu bồi thường ắt sẽ phiền toái hơn. Vì thế, để gom đủ một triệu mẫu, phí bồi thường thực tế chắc chắn sẽ vượt dự toán ban đầu. Tuy vậy, vẫn trong ngưỡng chịu đựng. Tóm lại, mọi việc diễn tiến rất thuận lợi.

Chỉ có điều, đoàn khảo sát của Toàn Ngâm không hề hay biết: chưa đầy hai giờ sau khi họ và lãnh đạo thành phố gật đầu về ý đồ hợp tác, tin tức đã rò rỉ.

________________________________________

Tập đoàn Hàn Thức – Văn phòng Tổng giám đốc.

“Hàn tổng, vừa có tin nóng: Tập đoàn Truyền hình Toàn Ngâm rất có khả năng sẽ đổ trăm tỉ vào dự án thành phố điện ảnh đặt tại Thiên Môn. Vị trí cụ thể cũng đã lộ: tân thành phía bắc, ngoại ô chừng ba mươi kilômét!”

“Tin này đáng tin chứ?” – Hàn Tam Thủy nheo mắt, giảo hoạt như hồ ly.

“Xin yên tâm, Hàn tổng. Nguồn chính quyền thành phố báo thẳng về – đáng tin tuyệt đối!”

“Vậy lập tức triệu tập bộ phận tài chính. Tranh thủ gom một lứa đất. Đến thời điểm thích hợp ta bán sang tay!”

Lần này, Hàn Tam Thủy toan tính mưu đồ thật vang dội. Dự án trăm tỉ đã ló dạng, giá đất khu vực này ắt tăng vọt, thậm chí các vùng phụ cận cũng sẽ leo theo. Bây giờ mà ôm đất, đợi một hai tháng, giá trị có thể gấp đôi, gấp ba, thậm chí gấp năm, gấp mười—đúng là một mẻ đậm!

“Nhưng Hàn tổng, giờ thu mua có hơi sớm? Đoàn khảo sát mới chỉ đạt ý đồ hợp tác bước đầu với thành phố Thiên Môn. Nhỡ đổi ý thì sao? Lúc đó mảnh đất này chẳng phải lụi vốn?”

“Ngươi biết gì! Đợi xác nhận hoàn toàn rồi mới mua thì đã muộn. Thời điểm là bây giờ. Vả lại, dự án lớn đến trăm tỉ, nào phải nói đổi là đổi. Mỗi quyết sách đều phải đắn đo kỹ. Ngươi tưởng đây là công ty nhỏ, muốn làm thì làm, muốn dừng liền dừng à?”

“Vậy… vâng, Hàn tổng, tôi đi triệu tập tài chính!”

“Tốc chiến tốc thắng. Lúc này là giật tiền đấy!”

“Mệnh lệnh rõ, Hàn tổng!”

Tin gió vừa lọt vào Hàn Thức, chẳng bao lâu sau, đến lượt Long Giang Điền Sản, Bờ Sông Tập đoàn, Đường Thị Tập đoàn, Huya Tập đoàn, Hồng Địa Tập đoàn, Lâm Thị Tập đoàn… loạt đại tập đoàn đều lần lượt nắm tin.

________________________________________

“Thì ra thành phố điện ảnh đặt ở Thiên Môn? Nơi đó hình như là quê nhà Yên tổng. Đây là báo hiếu cố hương, hay còn thâm ý khác?” – Trương Hạo Thiên tụ họp một đám con nhà giàu, trải bản đồ ra, trầm ngâm.

“Thiên ca, theo nguồn từ chính quyền thành phố, mưu đồ của Yên tổng lớn lắm. Một triệu mẫu đất cực lớn—e là không chỉ xây thành phố điện ảnh, mà còn tính dựng đại học thành, khu sinh hoạt, trung tâm giải trí, đô thị du lịch… đa chức năng gộp lại thành một đô thị đặc sắc hiện đại. Dã tâm thế này quá khủng!”

“Tại sao nói vậy?” – Trương Hạo Thiên hỏi.

“Nếu cho tôi một triệu mẫu, tôi cũng sẽ làm thế. Thứ nhất, giai đoạn đầu sẽ chiêu mộ lượng lớn công nhân xây dựng—chỉ riêng đội thi công có khi đã trên một vạn người. Chi tiêu mỗi ngày là món khổng lồ. Đám công nhân này cần ở, cần ăn, cần mua sắm. Nếu là Yên tổng, tôi sẽ xây trước một khu dân cư, sắp xếp chỗ ở cho công nhân, cải thiện phúc lợi, rồi dựng thêm siêu thị lớn, chợ nông sản.

“Môi trường tốt, công nhân có khả năng sẽ cho vợ con lên ở cùng. Lúc đó, bán nhà có thể dùng mô hình mua thuận: công nhân gắn bó lâu dài với thành phố điện ảnh, sau ba năm rưỡi có thể mua nhà với nửa giá hoặc thấp hơn. Làm mấy năm tích góp, không cần ôm khoản tiết kiệm lớn, vẫn mua được căn nhà chính tay mình xây, thậm chí còn có thể vay ưu đãi.

“Tôi dám chắc phần lớn công nhân đồng ý—bởi nơi khác mua nhà phải trả đủ. Như vậy, dòng tiền của Yên tổng sẽ được quay vòng đầy đủ: mời công nhân xây thành phố điện ảnh, cuối cùng không tốn một xu, lại còn kiếm thêm.

“Thứ hai, sau khi khu dân cư chạy ổn, bắt tay xây thành phố điện ảnh, đồng thời để công ty truyền hình của mình vận hành. Cùng lúc, nộp hồ sơ lên cục giáo dục xin lập Học viện Truyền hình, xây đại học thành, tuyển sinh toàn quốc để tích lũy nhân khí. Sinh viên đông thì nhân khí không thấp, nhiều người sẽ chọn định cư, giá nhà tự nhiên tăng.

“Bước ba, dựa vào nguồn sinh viên, tiếp tục thu hút doanh giới, hình thành hệ sinh thái đô thị: xây tiểu học, THCS, THPT…

“Bước bốn, mở khu du lịch đặc sắc của thành phố điện ảnh, đẩy lượng người – lượng chi tiêu tăng tiếp.

“Bước năm, khi người đã đông, phát triển bar, phố đi bộ, phố mua sắm, phố ẩm thực, ‘Thung lũng Sung Sướng’, trung tâm giải trí… một loạt tiện ích vui chơi, thúc đẩy thành phố điện ảnh phồn vinh hơn nữa.

“Với thành phố điện ảnh thường, chắc không chứa nổi ngần ấy thứ. Nhưng Yên tổng đang mua đến một triệu mẫu; quỹ đất đủ để ôm trọn các hạng mục trên. Mỗi hạng mục đều kiếm tiền, mọi ngả đều có lợi nhuận. Với trí tuệ – thủ đoạn của Yên tổng, những điều này ắt đã nằm trong tính toán. Tôi nói thế còn chưa hết, khả năng sau này còn nhiều mắt xích được thực thi, và độ khả thi cực cao. Đến khi vận hành, tiền Yên tổng kiếm mỗi ngày e là con số trên trời, dòng thu chảy không dứt.

“Nhược điểm duy nhất: tiền vốn ban đầu tập trung quá lớn!”

Phần lý trí phân tích của tay con nhà giàu ấy khiến mọi người há hốc. Không ai ngờ tác phẩm và dã tâm của Yên tổng lại khủng đến thế. Mà theo phân tích đó, tiền mặt thực phải dồn của Yên tổng cũng không quá lớn như tưởng—phần nhiều là tiền mua đất; còn chi phí trả công nhân có thể một nhịp là quay về (nhờ mô hình bán nhà – tái chu chuyển tài chính). Làm vậy, dòng người tự nhiên gia tăng.

“Mua! Phải mua! Ta cmn bảo cha rước ngay một miếng đất da! Yên tổng kiếm đại tiền như thế, ta uống ngụm canh có quá không?”